北美购房指南小程序下载,北美购房指南小程序下载安装

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北美购房指南小程序下载的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北美购房指南小程序下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 在美国买房如何汇款？
2. 只有美国公民才能在美国买房吗？
3. 优居怎么查海外房源？

在美国买房如何汇款？

在美国买房，从国内汇款过去的流程如下：

1、在确定收款人提供的存折帐号、户名无误的话，拿现金到银行直接存入收款人帐号就可以了；

2、建议在银行开一个帐户，然后填一份电汇单，填写清楚对方的收款帐号、户名、***行名称，从帐户上汇款过去收款人；

3、如果嫌***麻烦的话，就可以直接用现金汇款，填一份电汇单进行汇款，不过一定要填写清楚对方的收款帐号、户名、***行名称；

4、开通网上银行，自己到网上击活，就可以网上支付、转账；

5、跨行转账是会收取一定的手续费的。

只有美国公民才能在美国买房吗？

美国买房对外国人没有什么限制，不是美国公民也是可以合法的在美国买房，交易成本差异也不大，关键是看自己的需求，比如房产所在位置是否合适，价格是否满意等。是不是美国公民不应该成为现在是否应该去美国买房的决定性要素。可以作为一种投资来看待。除非，你买房是为了将来拿到绿卡后自住，人去不了美国，买的房子也就无法自住了。

此外，在美国买房要注意如下几点：

1， 美国房产类型

美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅（house），联体别墅（town house），公寓（Condo）。美国公寓的建筑标准比中国高很多， 一旦公寓的固定设施（如，厨房家电、空调等）更新及装修翻新后，房屋的维护成本并不高。别墅的优势在于，土地是永久产权的，土地长期一定会升值；但是，对于美国人来说，一般有稳定收入和有子女的家庭才会搬到市郊的别墅区居住，而这样的家庭已经有能力购买或者尽量通过贷款解决购房。所以，对别墅的租赁需求比公寓差很多。总的来说，美国公寓更适合中短期投资，而别墅适合长期投资或自住。

2， 房地产税

在美国，对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税，这一税种是美国地方***的主要收入来源，也是平衡地方财政预算的主要手段。 一旦你成为房主，你就需要每年向当地***缴纳房地产税。例如，加州的房地产税在1.5%，如果你的房产价值为30万美元，你就需每年缴纳4500美元至地方***。征收房产税的目的是维持地方***的各项支出、完善公共设施和民众的***，因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区，联邦***和州***不拿房产税税款。

3， 房产增值

买房人都希望自己买的房产将来能够增值，过去的二十年美国房价的上涨幅度可不像国内一线城市那么快，加上现在离上次金融危机刚好十年，美国房产价格现在处于高位，所以2018年投资美国房产建议还是慎重些好。

优居怎么查海外房源？

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到此，以上就是小编对于北美购房指南小程序下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于北美购房指南小程序下载的3点解答对大家有用。