本文作者:cysgjj

成都主城区购房指南,成都主城区购房指南最新消息

cysgjj 2024-07-05 35
成都主城区购房指南,成都主城区购房指南最新消息摘要: 大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成都主城区购房指南的问题,于是小编就整理了3个相关介绍成都主城区购房指南的解答,让我们一起看看吧。成都购房攻略?想在成都买房,买...

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成都主城区购房指南问题,于是小编就整理了3个相关介绍成都主城区购房指南的解答,让我们一起看看吧。

  1. 成都购房攻略?
  2. 想在成都买房,买在什么区域位置?
  3. 在成都买房,究竟是市中心好还是高新区好?

成都购房攻略?

目前成都买房不易,选房很头痛,新房二手房都很多,特别是第一次购房的人都很盲目,不知道从何下手。

1.明确手上的预算可以什么价位的房

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2.确认购房区域范围(目前成都限购,弄清楚以及的情况可以购买哪些区域)

3.选对购房网站(比如贝壳找房,平台大,房源多,信息真实度高)

4.了解目前购房首付政策过户税费标准,比如目前二手房新小区产权不满五需要多给5.3%增值税等

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5.买房需要了解的基本情况,小区物业管理如何,停车是否方便,周边交通情况,学校,医疗,菜市是否方便,距离商场,公园距离如何等方面

6.房租本身需要考虑建筑质量,房屋朝向关乎室内采光户型布局关乎是否通风,晾晒是否方便等问题

7.购买二手房,需要落实屋内是否发生过不好的事,厨卫墙面是否有修补过的痕迹。避免买到厨卫渗水或者外墙防水有问题

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想在成都买房,买在什么区域位置?

已经明确在限购区域买不了房,那么只能考虑买在成都非限购区域。提问者主要纠结是在青白江还是在更远的崇州买房,在这里答主可以很明确的给出答案,那就是在青白江买房。

为何建议在青白江买房而不是在西边远郊的崇州呢,咋一看崇州可能房价低一点,而且生活环境似乎比青白江更宜居。但是定居青白江有诸多优势是崇州大邑这些远郊县市所不能比拟的,一起来看看青白江买房定居有哪些优势呢?

1,青白江的房子更具有投资价值,虽然提问者是刚需住房,但买房我们仍然要考虑到一个长期价值的问题,青白江目前房价7.8K左右未来随着自贸区的深入建设以及成德同城化战略青白江作为对接区域的优势,房价短期来看还有上涨优势,至少上涨到1W左右的空间还是有的。

2,青白江的交通便利,虽然不是限购区域,但青白江仍然是成都市区的一部分,在成都六环以内,交通非常便利:

, 直线距离成都市中心只有23公里左右,有成绵高速,国道108,成青金快速通道等高速公路和一级公路直通市中心。铁路运输方面,有西成高铁穿境而过,未来还规划有成兰高铁,青白江站是成都的始发站。远景规划还有宝成铁路成都到德阳段公交化改造,以后通过乘坐轨道交通通勤从青白江到成都市中心的时间都会控制在半个小时以内。

3,青白江教育医疗***丰富,好的中学有大弯中学和北大附中,顺便提一下青白江的小学教育***在成都的近郊区县中也算是不错的。医疗***方面:区医院为二甲医院,青白江离新都很近,新都的47医院和军区总医院都离青白江很近,青白江人完全可以享受到这些三甲优质医院的医疗***。

4,城市发展前途,青白江已经打破了过去化工和钢铁企业基地的旧名片印象,现在青白江走的发展道路是国际铁路港和自贸区,已经有很多国内知名电商和物流企业入驻青白江,比如京东,比如苏宁,未来青白江将成为四川省内少有的物流电商企业聚集地,这也可以为当地人带来很多就业机会和经济发展***。

5,城市建设和人口很合理,青白江人口密度十分合理,不拥挤,生活节奏非常宜居。城区建设尤其是绿化方面做得特别好,商圈密度较高。未来青白江和相隔几公里的广汉融城以后,城市建设和商圈建设将会得到进一步提档升级。

综上所述,建议在青白江买房,从各个方面都有利于发展。

你应该问的不是买哪里好,是你承担得起的房价情况下选择哪里比较好,这才是个现实的问题,要不然我告诉你浣花最好,麓山国际的别墅也好。抛开经济承受能力去讨论哪儿好,本来就是个伪命题。

其实题主是在纠结买青白江还是崇州的房子。那我就给你说下二者的不同:

青白江区是成都市辖区,位于成都北部,是成都主城区,距中心城区25公里,面积378.94平方公里,人口约40余万。东邻金堂县、南连龙泉驿区、西接新都区、北与广汉市接壤。

青白江区是国家“一五”时期规划建设的西南第一个工业区,四川重要的冶金、建材和机械制造基地;是西部最大的铁路物流枢纽,四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸;是成都市4个商品市场集中发展区之一,全国十大最具投资潜力市场商圈。

目前青白江城区房价在8-9千左右,即使是配套完善的繁华地带,房价大都不过万,再加上青白江人才新政,到那里置业都会有一些优惠政策,并且还是主城区,所以,还是比较适合去青白江发展的人才置业的。

崇州东邻成都市温江区和双流区、南同新津县毗连、西与大邑县相接、北与都江堰市相依、西北部与汶川县接壤。东距成都市区(成温邛高速公路)25公里,离成都双流国际机场约30公里。

根据《崇州市城市总体规划(2016—2035),至2025年,市域常住人口规模为72万人,城镇常住人口为48万人。至2035年,市域常住人口规模为80万人,城镇常住人口为63万人。

崇州位于川藏公路干线上,成温邛高速公路贯穿崇州全境,已建设的川西旅游环线、怀华路崇州段、崇双货运大道、以及光华大道大邑延伸线崇州段,成都第二绕城高速公路、成温邛快速通道、建设中的成蒲高铁设有崇州站,通车后只需10分钟便可抵达成都市区。

目前,崇州房价已经过万了,并且很多都是新区,主要得益于近年来成都往南发展的总体规划,现已形成崇州工业园。

单价不超过1.2万,还要不限购区域。目前可供选择的地方真不多。

目前来说我强烈推荐新津,有三点优势.

1 新津去年年底[_a***_]10号线开通,三圈层唯一一个通地铁的,现在地铁基本上属于一个硬性配套。

2 6月下旬新津正式撤县划区,再加上受成都南拓带动,紧临双流航空港新津的发展前景非常广阔。

3 现在新津需要人口填补,所以购买新房这方面开发商可以解决购房资格价格也是在12000左右,基本上都是精装改善型,相对于其他区域还是比较亲民。

综合上述三点,新津我觉得是没有购房资格,且想在成都定居一个很好的选择方向


推荐两个地区:新津和青白江!

新津:房价8500----12000之间。

交通:地铁10号线可以直达成都市区,也可以直达双流国际机场。出行是非常方便!

地理位置:属于南拓板块,未来潜力比较大。

商业有:奥特莱斯商业综合体!

教育:新津五津一小,新津三小等等。

楼盘比较多,可选择性很大,有不少大型开发商,恒大保利等等。

青白江:房价均价7500左右。

交通:蓉欧高铁!出国方便。地铁三号线延伸线即将修建。

商业有:万达广场

在成都买房,究竟是市中心好还是高新区好?

从适合居住的话,高新区并一定是首选啊,高新区的发展是不错,你可以从周边环境、医院、学校、交通、生活是否便利等各方面来看。

市中心、其他主城区都有不错的选择。关键你是想要长期居住,还是作为一项投资买房。

到此,以上就是小编对于成都主城区购房指南的问题就介绍到这了,希望介绍关于成都主城区购房指南的3点解答对大家有用。

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