购房指南福州楼市信息最新,购房指南福州楼市信息最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南福州楼市信息最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南福州楼市信息最新的解答，让我们一起看看吧。接下来5年，在福州...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南福州楼市信息最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南福州楼市信息最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 接下来5年，在福州哪个位置买房最好？
2. 现在福州买房适合不，2021福州房价会不会降？

接下来5年，在福州哪个位置买房最好？

五年时间说福州那个地段买房好，真是很无语的话题。因为这还是近况的问题，看目前的房价就知道了。买房其实还是要有远一点市场眼光。二十年不看，十年总得有观目吧。东二环这二年涨的没人想到。十年内，哪个片区可能又让人无法想象的资金爬坡。福州的房价，未来肯定会有一个片区发展的突进，而这个片区一定跟福州的大经济循环一定有关联。高新区？长乐滨海？三江口？好象都有潜力哦！

在福州买房肯定要到福州滨海新城来，哪里景观优美丶空气清新丶鸟语花香，冬天不热不冷、夏天比较凉快是买房居家与旅游度***的好地方，福州滨海新城是福州东进南下、沿江向海的重要新福州城，国家定位为产城学融合宜居宜业现代化智慧的新福州海滨省会国际城市。

这个主要也要根据楼主的需求来

当下个人认为房地产行业进入深度分化阶段，不同城市，同一个城市的不同区域，都会深度分化。

福州当前的市场行情也在跟随大环境波动，如果是刚需建议以小孩上学、周边居住人群素质、生活交通体验、医疗配套、城市发展为主要几个方面考虑。

综合来看迫切需求的依然是鼓楼区还是相对优质，尤其是鼓楼区二环内有“大学区概念”的楼盘优先考虑，同样条件下新房优于次新房优于二手房。核心地段的房子，大学区的房源，面对房地产未来发展的不明朗，鼓楼区的核心地段还是可以绝对保值的

其次未来需求的，建议考虑福州高新区，首先有政策利好，未来5年福州一定会撤县改区，这时候入手会有升值，再者目前随着高新区万达、融侨医院、师大高新区附小，地铁2、3号线等民生项目落地这个区域的全方位配套都将在未来5年成熟起来，同时这边的区域是新规划的，标准更高，居家舒适度肯定是未来福州最好的，同时这边未来人口将是高校老师、高新技术人才为主，整个区域素质较高，所以值得期待。

问题问的就是两个因素:时间、位置。

我们先大概了解一下福州房价，然后再从时间和位置上讲买房。

福州目前的平均二手房房价在2.3万到2.4万之间。从2016年涨起来之后，房价坚挺了很多年，不过今年降了不少，二手房挂网上售卖的越来越多，但是成交量比较低。

这个房价依能排名全国前十，你要知道福州作为一个GDP才刚刚过万亿的城市，这样的房价来说，还是很高的。

如果一个年轻人没有家里的帮助，除非极个别收入极高的，否则普通家庭的孩子，要买房那简直就是天方夜谭。

据从某客上了解到，福州各个地区10月份二手房的挂牌均价:

福州房价榜首:鼓楼区

现在福州买房适合不，2021福州房价会不会降？

我建议你可以再多等一等，2021年也许会有惊喜给你，我来一一分析给你听：

福州在2019年11-12月份平均利率均为5.58%（LPR加点）；2020年6月，全国首套房贷款平均利率则为5.28%，再到现在的5%左右，一直在下降。

最新的消息，福州首套房贷利率最低为农业银行的4.945%，其次是交通银行的4.95%。其他银行都在5-5.05%之间。二套房贷利率大部分都为5.25%，相较于年初最多也下降了28.5个基点。

但是在年底阶段，由于年底银行额度紧张，福州房贷利率下降的概率将减小，部分银行房贷利率甚至还有收紧的趋势。

房贷利率一直在下降，并且长期来看，房贷利率继续走低是大势所趋。所以，虽然现在已经较年初降了不少，但是在年底阶段，并不会再有多少降幅，而如果到了明年开春，大概率还会有走低一波。

有数据表明2020年8月，福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较前一个月缩小0.1个百分点。福州新房价格已连续上涨7个月。

在2020年前8个月中，住房价格都在小幅上涨，可是1-9月福州新建商品住宅成交面积同比下跌10%。

众所周知，“金9银10”，对于房企一年中是非常重要的月份，正是因为如此，9月各个房企争先恐后开出新盘，光一个9月福州商品住宅新增供应面积为49万平方米，环比大涨138%，同比上涨23%。在新房供应量上，福州楼市完全恢复往日水平，达到正常供应状态。

到此，以上就是小编对于购房指南福州楼市信息最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南福州楼市信息最新的2点解答对大家有用。