上海老破小购房指南,上海老破小购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海老破小购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海老破小购房指南的解答，让我们一起看看吧。上海的老洋房购买条件？现在在上...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海老破小购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海老破小购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海的老洋房购买条件？
2. 现在在上海市中心买一套“老破小”还有投资价值吗？

上海的老洋房购买条件？

上海老洋房购买条件，其实很间单，就要要有钱，因为都是以“亿”为单位出售的。

购得后，还不许自己想怎么装就这么装修。而不能随便改产房屋的原来结构。如有改变，除恢复原样外，还要受处罚。

因为老洋房是国家保护性建筑。虽你是产权人。但也要遵守国家对使用老洋房的规定。

现在在上海市中心买一套“老破小”还有投资价值吗？

如果是学区房，老破小一样可以投资，今年2月份的时候我就错过了这样一次机会，不然今年可以赚到30%左右，非常可惜

另外还要看房子的品相，地段，特别是那些老弄堂里的小户型，虽然很小很破，但是买下后重新室内规划装修好之后和先前会感觉一天一地，很多老外非常喜欢租这种，租金回报很高，完全可以以租养贷

还有那种老式公寓，地板踏上去咯吱咯吱的，窗户很大，基本都是红墙造的，绝对可以投资，很多业主都是外地上市公司老板

我是上海本地的，是否在市中心区买老破小，靠谱答复如下：关键看4点。1、首先看能否马上落户，也就是你和你们家人能否把户口落进去，如果无法落户（不少房子已经冻结了，或者你们是外地人也不符合落户积分或投亲靠友要求），那就别扯了，以后更复杂。 2.***设能落户（至少1人），其次就看价格，对标的是动拆迁的价格，上海动拆迁政策非常完整 就厚厚的一本 非常厚非常全，整个***的流程也是非常完整的，包括旧房的估值，各项补贴等等，另外上海的规划做得非常长远，所以动******预留的时间很长 而且动***完以后 土地一般都是进上海市土地储备中心的 不马上动工，因此***户想要耍赖作为*** 额外拿到很多基本不可能（家里困难的可以通过民政社区之类申请补贴款等，这个是正常流程），另外上海会依法征收并支持司法诉讼....因此，购买价格 需要对标未来***的价格，买亏是可能的。还有部分房产虽然是现有住户在租 但是老房子的房产权土地权不属于现有房子的住户，可能属于国家属于集体属于事业单位 属于 国资公司甚至属于宗教都有可能的，这些房子购买了以后买的是使用权 ***的时候估值是有限的。 3.同时也看该房子附近是否有好的中小学，也就是是否是学区房，如果是学区房的话 自己家里有孩子 买这个房子也许有点作用，至少可以到好的学校去，我同时也要注意上海学校的分配 有摇号的现象，所以确实会出现隔壁就是区重点 但是摇号到了普通学校。 4.最后上海市 未来两年确实是老旧房改造的高峰期，未来两年至少有2000万平米的老旧房要***改造，这一点上海市民基本都是知道的 ，所以你买房的时候 一方面你买的房很可能会被***，但同时你买来的价格也不会便宜。[微笑]

再补充一点 上海现在 动***主要政策是看三块砖（也就是面积等），和户口关系不大，但户口多的家庭困难的，可以去民政申请补助，再去和***组申请增加***补贴。

那是富人给穷人的***，目的是维持住自己手里不动产的价格！长远来看，毫无市中心一说，上海200年前还是个小渔村，什么市中心？远不如嘉定府，浦东50年前还是乡下，市中心？笑话！不就是资本投资才让他市中心了！地段不过是个噱头，生活以自身质量改善为前提，别忘记，适合人居住，人多的地方，就是地段好，你正是在创造地段好的力量之一！而不是那些富人！

到此，以上就是小编对于上海老破小购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海老破小购房指南的2点解答对大家有用。