2022年长沙购房指南,长沙购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022年长沙购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2022年长沙购房指南的解答，让我们一起看看吧。长沙买房，希望各位大佬...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022年长沙购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2022年长沙购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙买房，希望各位大佬给点建议呀？
2. 长沙本科生购房有补贴吗？

长沙买房，希望各位大佬给点建议呀？

预算足够，一步到位，买个大三房或者小四房，毫无疑问滨江新城，推荐南山雍江汇，恒大御景湾，万科金域国际，主要滨江还有很多没有满4年，还是尽早上车为好。

如果考虑孩子读书，好的教育，有能力的话优先八方小区，钰龙天下，其次梅溪湖，推荐梅溪四季，合能璞丽。预算有限，可以先买个好点的小学学位，对交通没有要求可以看看麓山国际附近的，推荐恒大华府，北京御园，卓越蔚蓝海岸。要有地铁的话可以看看6号线附近王府井这块，岳麓一小，咸嘉博才升中学指标不错，个人推荐沁园春御院，高鑫麓城，永祺西京。

如果仅仅只考虑交通居住，可以看看望城4号线附近，个人推荐时代倾城。

三十年河东，三十年河西，如今买河西比河东更好。

新型肺炎疫情发展至今，各行各业都受到了不同程度的冲击。为了“自救”，不少房企推出了各种优惠活动，刷屏各大网站和朋友圈。在令人眼花缭乱的信息流面前，购房者该何去何从？对于2020年想在长沙买房的人，总结了以下几点建议：

1、疫情发生之后，长沙楼市受到了不小的冲击，在严峻的形势下，不少开发商推出了各种营销活动，开启“抢客”大战。

2、声势最大的要属恒大。2月16日，恒大集团发布“关于全国各楼盘销售特大优惠的通知”，明确2月18日-29日期间，全国在售楼盘住宅（含公寓和写字楼），可享受75折优惠。除了恒大之外，目前长沙还有龙湖、万科等房企推出了不同程度的购房优惠。

3、在五花八门的营销面前，购房者的选择将会增多，要擦亮眼睛，理智消费。首先要明确的是，自己想买的项目是不是参与优惠活动。折扣方面，以恒大“75折优惠”为例，据凤凰网房产了解，目前，恒大长沙项目参与“75折优惠”的楼盘很少，为恒大珺悦府和恒大誉府。特价房方面，以龙湖为例，龙湖碧桂园天宸原著有限时特价活动，龙湖长沙其他项目则有低首付和折扣等优惠。

4、另外，在面对令人心动的价格时，记得比较疫情发生之前和之后的价格，谨防陷入开发商的“陷阱”。有时候，项目的营销噱头会大于实际优惠，给出的实际折扣力度很小。而且，先涨价再降价是许多开发商的惯用套路，也许实际成交价有一定优惠，但是不会低于市场价太多。

至于“无理由退房”，它是疫情期间很多开发商为了留住客户的举措，可以***成交，但其实也是开发商的营销噱头。它某种程度上解决了购房者的后顾之忧，实际上，只要我们擦亮眼睛，理智购房，对项目满意，就不会存在退房的需求。所以，买房应该看重的是房屋质量，应三思而后行，不用冲动。

5、而在未来，预计长沙还会有不少楼盘打折促销，这时候也要慧眼识“珠”，不要贪图便宜就“上车”，不要人云亦云。为此，需要事先多做准备，而为了了解清楚楼盘情况，能去实地看房当然是最好的，但是疫情尚未结束之前，还是以线上看房为主。凤凰网房产长沙站近期已推出多场线上看房直播，敬请关注。

1、买房到底买哪一家？首先当然把你自己的需求摆在第一位。不过，2020年在长沙买房，建议还是优先选择品牌房企。

2、一场突发的疫情，让房地产行业遇冷。如今，长沙楼市整体低迷，品牌房企根基更稳，应对突发***的能力更强，而不少中小房企难以存活，举步维艰。一般来说，品牌房企资金充足，相对小房企而言，大多数情况下不会因为资金链断裂而导致烂尾问题。至于延期交房等违约情况也不易发生，会比小房企更加有保障。

3、另外，品牌房企往往更加注重品牌和口碑，房屋建设质量要求会更加严格。即便发生***时，品牌房企也会更加注重社会影响而走法律途径。

一、多策策

疫情没结束，大多数开发商第一季度业绩目标任务完成不了，必然会比较着急；折扣，活动等近期都可能会有的。

你想策的都可以策策，毕竟你是消费者，不管是价格、物业费、赠品还是其他服务你想到的都可以多问问；不要轻易交定金。

二、品质问题

由于2017年拿地潮之后，以除民间融资和类金融机构贷款以外的房企主要有息负债余额和未来到期规模。截止2018年上半年末，房企主要有息负债余额19.2万亿，规模从大到小依次是房地产开发贷、委托***、信托融资、信用债、并购贷、海外债和资产支持证券

规模最大的银行和非银金融机构***期限短，开发贷和并购贷平均期限3年。

今年疫情影响，第一季度能挣的钱已经不多了；熬不下去的开发商可能会更多，与此同时加上长沙的限价政策；在利润不断的压缩之下，品质问题将可能在未来是个摆在台面上的问题

三、物业

疫情之下，物业的好坏以及负责任态度引起很多人的关注；当疫情来临之时，有些物业做做样子；有些物业执行力很强，消毒，检查等等监管执行到位。

长沙目前物业费2元起步；但真正做到像这个价位的恒大、万科和龙湖等屈指可数。不是强调说必须是这几个物业，但至少收的费用要对的起这份服务

很高兴能为您解答，要在长沙买房，首先你需要具有购房资格（需要在长沙买两年社保），其次还是需要自己有一份稳定的收入，长沙作为一个消费城市，房价虽然相对其他一线城市要低很多，但消费确实很高。如果经济条件允许，尽量往市中心买。经济条件差点可以考虑在长沙县买，目前长沙县发展也特别快。长沙好的楼盘也特别多。碧桂园，恒达，万达，万科，保利等。在长沙买房不管是自己居住还是[_a***_]都比较适合，升值快。希望能帮助到您。

长沙买房，只买领涨区

1.滨江新区，投资首选，地段无敌，宜居差点。

2，梅溪湖一期，宜居首选，投资居住两不误。

3，长沙新房限价，导致房价偏平化，好片区和差片区价差很小，买错了片区，悔一生。

4，好片区的房子价格应该是城市均价的倍数，拿郑州举例，全城均价14700元每平，北龙湖的均价在4.3万加。郑州金茂府大平层开盘单价6.5万每平方。所以买对数一数二的片区特别重要！今后长沙的滨江新城片区和梅溪湖一期片区，也是长沙均价的2-3倍。

5，远离远新区，如果滨江，梅溪湖片区能选，尽量不选月亮岛和松雅湖。

6，不踫公寓，写字楼，商住，商铺。

7，珍惜房票，精准狙击。

8，量力而行，现金流不能断。

长沙本科生购房有补贴吗？

没有，长沙本科生暂时不可以申请购房补贴。

根据长沙人才最新政策规定，对35周岁（含）以下、新来长工作的博士、硕士毕业生（机关事业单位在编人员除外），在长首次购房分别给予10万元、3万元购房补贴（境外高校博士毕业生不限年龄）。对市属高校及市、区县（市）属公立医院、中小学校编制内新引进的博士，在长首次购房给予同等购房补贴。在长落户并在长工作的博士，购买家庭首套商品住房不受社保缴纳时间限制。

到此，以上就是小编对于2022年长沙购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022年长沙购房指南的2点解答对大家有用。