大武汉购房指南2021年,武汉买房大v

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大武汉购房指南2021年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大武汉购房指南2021年的解答，让我们一起看看吧。2021东西湖购房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大武汉购房指南2021年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大武汉购房指南2021年的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021东西湖购房资格？
2. 武汉限贷政策2021？
3. 对于今年想在武汉和长沙买房的刚需和改善人群有哪些购房建议？

2021东西湖购房资格？

本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房， 首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房， 二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

武汉限贷政策2021？

武汉限购限贷政策有:对于***购买首套普通自住房的家庭,***最低首付款比例为30%,***利率下限为***基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定,对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请***购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房***政策。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房***的家庭,又申请***购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素,审慎把握并具体确定首付款比例和***利率水平。

1、武汉市户籍

①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论***结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。

③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

2、非武汉市户籍

对于今年想在武汉和长沙买房的刚需和改善人群有哪些购房建议？

武汉买房直接点就看首付预算把。长沙不熟不清楚。

预算20万左右的话，建议看不限购楼盘，黄陂盘龙城4环外的楼盘不限购首付2成，20万左右。再就是蔡甸4号线地铁沿线。江夏五里界，汉口北，再是葛店，最后才是阳逻。个人观点不一样哈。个人不看好阳逻。实在有点太远了。虽然有地铁。感觉发展上面还不如葛店。

预算30-40左右的看上下班是否方便了。江夏区，汉阳三环外，东西湖，盘龙城。首选地铁沿线的，联系7号线沿线的。应为7号线基本哪里都到，以后去医院啥的做地铁，比开车啥的方便太多。至于白沙洲三环外就看个人了，我个人不太推荐。因为这个居住环境老实说实在过于恶劣了点。除非必须，不然有那么多选择何必选这么个不适合居住的地方。

预算50-60左右的可以考虑光谷东或者花山那边，说的不是葛店哈。白沙洲那边做次选，应为白沙洲自住的话环境老实说差了点，不如买汉阳三环内了。

预算60-70的话建议考虑南湖地区跟汉阳三环内的楼盘。

预算80以上的大佬，你们应该有自己的需求，而且很清晰了，这应该不用给啥建议了。买就完了[大笑]

2021年，武汉二环内将会涌现出较多的改善盘，这些盘前期地价较高，如果再单纯的卖地段，并不会有太多改善人群为之买单。这也是此前，武汉改善人群面临的较大问题，想改善，但合适的盘并不多。

2021想置业长沙或者武汉的刚需及改善，有哪些建议？

刚需：

1. 首先要对武汉各板块新房均价有个大致的认知，像刚需首付40万想买武汉二环内新房，这样的问题就可以不用问了，明显的不清楚武汉的房价；

2. 知道自己的首付以及能承受的月供。买房就是做选择题，限制大多数买房人的其实是月供，你是选择公积金***、组合贷还是商贷，决定了你的月供不同，提前筹划最有的路线，若是要代缴社保增加公积金的可贷额度，就早点筹划；

3. 工作地点。搞清楚自己的首付和承受月供后，大致就知道自己能买的房屋总价是多少，然后根据自己意向的面积段，选，比如总价200万建面100平米，那么基本都是均价2万/平的盘，然后就可以在自己的工作和生活范围内，搜大武汉均价2万的盘有哪些。

4. ***选择。对于刚需来说，首套房，若是涉及以后结婚生子，最起码要买个三房，若追求品质，选三房两厅两卫，双卫的格局会让以后的生活少了很多麻烦，这样的房子基本在100—120平米之间。其次，刚需置业首选地铁口，即便你有车，个人还是建议能买地铁口就地铁口，因为地铁带来的人流量不可小看，若地铁口有商业，那区域内肯定会比较热闹，也利于房子的升值。

到此，以上就是小编对于大武汉购房指南2021年的问题就介绍到这了，希望介绍关于大武汉购房指南2021年的3点解答对大家有用。