职工购房优惠指南是什么,职工购房优惠指南是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于职工购房优惠指南是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍职工购房优惠指南是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 职工申请住房补贴有哪些步骤？
2. 住房补贴的政策有哪些，住房补贴的标准是怎样的？
3. 全款买房怎样和销售谈判能把优惠拿到最大，都有什么技巧吗？

职工申请住房补贴有哪些步骤？

1、无房和住房未达标职工，向所在单位提出住房补贴申请，填写《市机关事业单位职工住房补贴申请审核表》(以下简称《申请表》)，并经配偶所在单位审核盖章;

2、单位将申请住房补贴职工的住房情况、职务、工龄、月基本工资、住房补贴额等情况在本单位范围内进行为期10天的张榜公示，经公示有异议的，单位要进一步核实，不符合条件的取消其领取住房补贴资格;无异议的，由职工所在单位房改(房管)部门和主管领导审核后分别在《申请表》上盖章并签署意见;

3、单位按隶属关系到市或区房改办开具完成住房普查证明;

4、计算本单位住房补贴资金年度需求量，填写《市机关、事业单位住房补贴申请汇总表》，将汇总表和住房普查已完成的证明上报上级主管部门;

5、主管部门按一级预算单位汇总住房补贴需求量上报同级财政部门。

住房补贴的政策有哪些，住房补贴的标准是怎样的？

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地***根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。申请住房补贴的条件如下：第一申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活。第二申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照各地区每年向社会公布的标准执行。第三未享受过***优惠性住房政策。第四取得《住房保障家庭收入认定证明》。

全款买房怎样和销售谈判能把优惠拿到最大，都有什么技巧吗？

一般开发商制定优惠，按揭比一次性最高优惠两个点，关系户除外！想要优惠最大化先把点位敲出来完，最后说一口价马上交钱才可以，比如房子总价为100万，开发商制定优惠按揭2个点，一次性3个点，记住还有一个点在负责人手上需要申请！说白了一次性暗地4个明地3个点，当一次性的4个点放完了总价就是96万了，往后的优惠就难申请了，那么最后一步就是说一口总价，不要要太多就5千都可以，要不多开发商不得干的，这是我做了6年的置业顾问经验。能少5千也好，家电可以备一些了。

首先你的置业顾问跟你算价格的时候，一般只会给到你售楼处正常的折扣（有些老销售不会把售楼处正常折扣一次性放完，这就需要找其他销售询问折扣）。一般销售经理手里面也有一些折扣的，当销售员的折扣放完后，就需要让他去跟销售经理那边再去申请价格优惠。如果开发商那边有关系的话还可以申请点优惠。

开发商会给置业顾问、销售经理、销售总监每个人手里有一个折扣度。

简单的来讲，你和置业顾问谈价格，置业顾问会告诉你打99折，这已经是他能拿到的折扣了。这也是客户经常听到的一种话。

通常在这个情况下，你会让他去询问项目的经理或者他告诉你他去帮你申请一下。其实他心知肚明，销售经理手里还可以放出一个99折，只是告诉你说明他已经尽力帮你在争取了，就是在原房价上打99折后再打99折。就是按照两个99折来签合同了。

如果这个项目有销售总监的话，***如他的手里还有一个折扣，还是99折，这样的话就是3个99折了，当然这已经是最高折扣了。

总而言之。买房和买其他商品不一样，折扣程度开发商是有规定的，只是授权在每个等级的销售人员手中。无论你怎么讲，磨破嘴皮，也是最多得到这个折扣。

如果你想买，而且想要最高程度的折扣，就要表达出你想要买的意愿，让置业顾问看出你的意向程度，这时不要着急定下来，置业顾问为了业绩会帮你询问的。当然你要了解项目的职务等级的情况，做到心中有数。

到此，以上就是小编对于职工购房优惠指南是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于职工购房优惠指南是什么的3点解答对大家有用。