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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南公寓出租房信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南公寓出租房信息的解答，让我们一起看看吧。济南公寓能买吗？高新区有哪些公...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南公寓出租房信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南公寓出租房信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南公寓能买吗？高新区有哪些公寓？
2. 在济南买公寓什么位置好？

济南公寓能买吗？高新区有哪些公寓？

　　如今市场上的房类居多，有商品房、经济房、公寓房别墅等，尤其是公寓，对于购房者来说有很多的诱惑力。投资公寓，不用过分追求位置，只要周边的商圈成熟，就业机会多，一样也有市场，不一定非要在市中心买。

　　公寓房为***式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。

　　1、不限购：

　　公寓最大的优势就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。

　　限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

　　2、总价低、投资灵活：

　　公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。

　　3、功能齐全：

在济南买公寓什么位置好？

最近，一则公寓5XXX元/㎡的消息刷爆济南市民的朋友圈，小编身边的单身小伙伴们也蠢蠢欲动，纷纷来问现在投资公寓合适吗？

一般谈到买公寓，目前市场反应都是不能买，是坑，近两年的济南公寓市场跌入了谷底，再也没有像17、18年抢房的现象出现，主要原因是近两年市场出现的公寓多出现延期交房、暴雷的现象，有些公寓产品，价格一降再降，交房一拖再拖，让市场丧失了信心。再就是媒体信息的传播，让我们都了解了公寓的一些劣势：

一是产权年限短（目前公寓产权年限到期后并无明确细则的政策出台）；

二是不能落户，不是学区；

三是水、电、物业费，基本都是商业标准，居住成本较高；

四是二手买卖时税费高，需求人群少，升值空间小；

五是首付50%，只能贷款十年。

济南公寓楼盘值得买吗？(济南房产网)

既然公寓有这么多的缺点，那么公寓还能买吗？为什么身边还是有一些人在买公寓，难道他们都不清楚吗？那么济南房产网小编告诉你，这个问题没有标准答案，需要具体问题具体分析，下面小编就来分析一下，公寓又哪些优势，什么样的人适合买公寓，什么样的公寓适合买。

1、公寓不限购、不限贷，无购房名额的人都可以买。

乱买公寓容易掉坑里，切记。具备以下三种条件的公寓，可以重点考虑：

条件1：占据了城市核心***的公寓

什么叫核心***？我给大家列几个参考条件，能符合这些参考条件的，公寓都不会差。

楼下就是地铁站，最好还是两条以上地铁交汇那种。如果还有高铁站和机场加持，那就更完美了。

楼下就有大型商场，最好还是比较中高端那种。如果商场连成片，那就更完美了。

旁边就是写字楼，最好还是一大片写字楼那种。如果码农成片、金融科技金领成群，那就更完美了。

旁边就是学校，最好还是省一级小学和中学那种。如果连着有好几所，那就更完美了。

对面就是江/湖/海，最好还是南向望江/湖/海那种。如果旁边再有个5A级的名胜景区，那就更完美了。

以上五种***， 拥有一种就差不多了。如果拥有2种，估计就已经被抢了。如果有三种以上，基本上可以尽情去买买买了。

条件2：最好能够部分拥有和住宅一样的***绑定

目前来讲，CBD附近具有投资潜力，目前来讲新开盘的绿地金座，有平层跟复式的，12000起的精装复式公寓，性价比高，临近R3线地铁口，后期出租比较方便。

CBD里边的公寓，不适合居住，那边有很多都是托管公寓，回报率高在6%-7%左右。

唐冶片区最近中新国际城的融寓比较火，单价在7000左右，项目挨着两所大学，紧靠历城二中小学，首付17万左右

舜泰广场片区1，银丰科技公园，高新核心内稀缺靠山公寓，附带生活阳台，铺设地暖，厨房独立分区，配备独立电梯，位置比较好，舜泰广场北侧，奥体东，汉峪片区，奥体片区，高新技术开发区染发核心，面积在34-85平，均价1.3万左右

到此，以上就是小编对于济南公寓出租房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南公寓出租房信息的2点解答对大家有用。