郊区购房指南电子版,郊区购房指南电子版下载

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郊区购房指南电子版的问题，于是小编就整理了2个相关介绍郊区购房指南电子版的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京郊区户口可以市区买房吗？
2. 买郊区二手房，大家有什么经验？

北京郊区户口可以市区买房吗？

北京郊区户口也是可以在市区买房的，只要你属于北京本地人，就可以在全市任何一个区县买房，但前提是你具有购房资格，这个购房资格指的是单身允许购买一套住房，以一个家庭为单位，可以购买两套住房，只要你符合这个要求，北京郊区的人也可以在北京市区购买住房。

买郊区二手房，大家有什么经验？

在很多人看来，买房就像是一道坎，想要跨越也就是一咬牙一跺脚的事。毕竟随着人们生活水平的逐步提高，消费层次也有了质的飞越，房子作为日常生活不可或缺的必需品，更是缺不得。即使是将来有很长一段时间都要被困在房贷的“苦海”里，但这并不能阻挡人们买房的脚步。

但是现在的年轻人都不愿意背上“啃老”的名号，所以他们不得不退而求其次，把目光放在了郊区的房子上，在这个地段决定价钱的时代，郊区的房子确实能让购房者小省一笔，然而有句话叫做“宁要城区一张床，不要郊区一套房”。这其中有什么道理？

大城市不仅景象繁华经济发展的好，就连房子也“好”的让人望而止步，就算对房一点都不了解的人，也知道能到县城买房就不去乡镇买房，能去省会城市买房，就不去老家县城买房。就算市区的房子又老又破，都比地段不好的郊区别墅值钱，由此可见地段的重要性。但是在市区买房的代价并不是每个家庭都能负担得起的，一不小心就容易把整个家都掏空了。这种情况下的购房者可以把目光投向市区的二手房上，比起郊区的房子，还是有一定优势的。

如果房子买在郊区，要去主城区上班，则每天要公交转地铁，上个班怎么也要两个小时。按照早上9点上班，起码7点前就要起床了，下班也是这样，通常都是9点以后到家，单身还好，一旦有孩子了，就知道这4个小时的通勤时间多珍贵了。买在郊区的人通常还有这么一个想法，用省下来的钱去买个车，开车上下班，总能比公交车快，时间估计是差不多的。这绝对是一个不成熟的想法，首先，按照现在的城市治堵思路，买车大多都是需要牌照的，摇号的话，和中***概率差不多，购买的话，一年也是一笔不小的费用。其次，有了车牌，钱能否省下来还要两说，毕竟车的成本也是很高的。

从涨价的幅度而言，市区的房子一定是远高于郊区的，大城市还好，如果是在小城市，去***市化拓展会不会开发到郊区，是一件很冒险的事情。如果撞上大运，可能买到有潜力的郊区房，还能小赚一笔，如果运气不好，买到的房子不仅一直没有动静，就连最后想要转卖，都是一个麻烦。市区的房子如果要是涨价，速度是很快的，但是跌却很慢。郊区的正好相反，想要涨价费死劲，但要是下跌，那速度是嗖嗖的。

市区的二手房已有一定的发展基础，从衣食住行到医疗教育都已基本完善，而且交通便利，不用担心上班像跨越了一个城市一样。最重要的是市区的二手房都是现房，交完钱即可入住，对于上班族来说，又省时又省事。从户口来看，单就北京来说，燕郊就属于河北了，根本不是北京户口。户口的问题，你买了房子就知道了，其实是很重要的一个东西，你有了，不觉得它有多么重要，没有的时候，你就发现它价值连城了。

现在买房市场的主力军是90的年轻人，他们的事业还处在拼搏期，为了事业的需要，为了成长的经验，也为了以后能够更加拓宽视野和人脉，更应该把房子买在市区，主要是为了获取对未来有帮助的更多***，而且年轻人是需要多与新事物接触的，那么把房子买在地段好一点的地方是个不错的选择，房子旧一点，是二手房都没关系，往后总有机会为自己买套新房。

前提条件：两证齐全，并弄清土地来源，划拨还是转让，划拨土地需补交土地出让金，这类房产建议放弃购买。无论城区还是郊区二手房，拥有合法产权及正规土地出让渠道是入手的前提条件。

选择区域：详细了解城市规划、产业规划、交通规划，研判城市发展方向，选择郊区二手房入手区域。城市发展轴线和轻轨、地铁率先通达的郊区优先考虑，有独特景观***的区域也可以考虑。

选择楼盘：1、大盘、品牌开发商所开发。郊区因城市配套弱，社区配套尤为重要，首选实力房企所开发的大型居住项目；2、房龄短，以不超过5年为宜。8年内房产保值增值能力强，年限越长，边际增值能力越弱，郊区二手房作为暂时过渡房产，需留足3-5年保有时间。另外，年限越长，首付越高，按揭成数越少，对自有资金也是一个考验。

选择房源：框架、框剪、框筒结构优选，砖混结构直接放弃；面积适中，面积过小或过大将来不好转手；另外，朝向、通风采光、房型及得房率等也需重点关注。

其他：物业管理是房屋保值增值的重要因素，能提升房屋附加价值和居住体验。

综上：郊区二手房，优先考虑位于城市发展方向上、未来有重大规划利好的区域；选择由实力房企所开发的大盘，同时结构安全、物业服务完善、通风***光良好、得房率高、户型好、产权无瑕疵的首改房源入手。

购房，是我们人生中必须经历的一个阶段，而这个阶段，就需要你做非常多的选择题, 首先就是第一点，市区和郊区嘛，肯定市区的地段比郊区的，因为你郊区又不是说是别墅区，又不是买的别墅房，那么，简单的郊区，没啥特殊的意义，自然市区的房子升值潜力比郊区好了。市区地段好，大家购物、玩耍、工作都会比较方便，买房就是图一个方便嘛。市区地段好，房子升值潜力也够大，这一点也十分重要。综上所述，郊区新房或二手房只要地段发展潜力大，无论投资自住都可以入手。

1.环境 自然环境相对较好、适于居住，而且也相对成熟的郊区

2.地段 根据城市未来发展的规划，选择重点规划区域，虽然现在离市区远，但未来规划到市区方便，交通便利

3.配套 打个比方；城里的小区如果配套设施少一些，有周边的生活配套支撑，也不会给家庭带来不便，而郊区的房子与市区就不一样了，如果没有齐全的配套，日常生活就非常不方便

买郊区的房，一定要看规划。既然是郊区，相对于城里当下就一定是不便利的，各种配套差的。我们不能只图它房价低，还要考虑它未来的发展空间。想尽办法去打听城市规划，看看***网站，去各个楼盘采集信息，自己看地图分析区位。买郊区买的是未来，不是当下。

到此，以上就是小编对于郊区购房指南电子版的问题就介绍到这了，希望介绍关于郊区购房指南电子版的2点解答对大家有用。