2022武汉最新购房指南,2022武汉最新购房指南出台

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022武汉最新购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2022武汉最新购房指南的解答，让我们一起看看吧。武汉的城市规划是怎...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022武汉最新购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2022武汉最新购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉的城市规划是怎么样的，目前哪里买房投资比较好？
2. 想在武汉买一套房，但是人不在武汉上班，武汉又有很多限购区域，有什么好建议吗？

武汉的城市规划是怎么样的，目前哪里买房投资比较好？

（2022年）已经过了买房投资的时候了，现在在武汉买房，建议买三环内满5的二手毛坯房，新房，除了国央企资金雄厚，停工烂尾风险较小，其他新盘可能真的看运气，期房从买房到交房起码一年半的时间，啥事都能发生，首选一个能正常交房办房产证的新房，或者直接买二手房，配套什么都看得见。

新房建议买三环内，条件好买二环附近的地铁盘，首选万科、绿城、保利等口碑好的开发商，物业相对有保障，其次就是对口好的学区。武汉二环附近基本都是产业密集地带，如果地段有地铁，位置不错，出行是便捷的，就算是房子后期不自住出租（出租给打工人或者陪读家长）收益也是不错的；

如买房投资买房经济开发区，生态智慧城，十六地铁马上开通，大开发商开发的，房价不贵，适🈴年轻创业者(外地大学住居)，将来很有发展。

现在卖房必须是钢需，卖对地方，卖准时候，少花钱，老百姓不想着保值增值，涨涨跌跌，早卖房，早享受，普通人也不是炒房的人，你也炒不好房，你也预策不到

未来的房子🏠涨跌，有房子住和改善住居就行了。

永远记住一句话：房子用来住的，不是炒的。

前不久出炉的武汉城市规划，对内明确为两江四岸为城市中心，打造光谷、车谷、临空港和长江新城四个百万级人口副中心城市；而对外明确为打造“九城如一城”，与城市圈八个城市充分融合。

而在当下房住不炒的大背景下，在武汉买房优先考虑两江四岸及四大城市副中心区域，这些区域产业、企业、商业及人口都比较聚集，置业价值比较高。其他区域，刚需上车没问题，但是投资的话就不太合适，容易被套。

生活在武汉，刚需买房除了资金外，交通、生活配套等应该为优先考虑。

因此，买地铁周边、商圈周边的楼盘是比较合适的。投资的话，往城市中心买，是不会错的。

如果从规划看投资，说明你看的是未来。武汉的城市规划写在纸上，不能不信，也不能全信，例如在阳逻东北面，武湖附近规划了长江新城，说是对标雄安新区来开发，其实这两三年一直雷声大雨点小，甚至一度传出暂未获批的“虚***”信息。即使获批，该区域不仅铁路交织，而且是国家划定的长江三类泄洪区，所以风险仍比较大。

所以我们一方面要看规划，另一方面也要看实际的区域开***况，主城区我们就不用说了。先说一下光谷，光谷基本上相当于深圳的南山科技园，聚集了腾讯、中兴、迈瑞等一大批高科技企业，当然光谷的高科技企业没有深圳南山科技园那么有名，但是你肯定听说过斗鱼，听说过北斗导航、听说过光通信交换机，下一个十年你会见证光谷宏图的。

再说一下沌口，很多人不了解沌口，以为沌口属于汉南或蔡甸，印象中是偏远，认为就是生产东风本田汽车的，其实沌口已经是华中地区最大的汽车产业基地，年产值过千亿元，基本上形成了比较完整的汽车产业链，从发动机设计制造到生产轮胎，全产业全链条服务。论GDP贡献上与光谷不相上下，只不过前者是高科技，后者是实业。

接着说东西湖，东西湖的发展也就是最近7至8年，从房价上说，8年前房价在3000到4000，上班路上可以遇到野兔，放眼过去全是芝麻地，地广人稀，这也是优势，有地就能卖钱，有钱就可以搞开发，前些年发展的是物流，再在回过头来发展高科技。物流的增加值有限，现在有京东方、长江存储、宏芯半导体（7nm的芯片制造）、网络安全产业，也算是上了高科技这条船。

最后说一下江夏，江夏古称夏口，也算历史名城了，离光谷近，湖泊星罗棋布，河流纵横交织，没有大的工业污染，只有原生态经济，某著名影星”陈道X”、“赵X”等均在此区的长岛别墅有产业。如果说要居住，非江夏某属，有山有水有灵性，无污无染无噪音，适合自住，当然这个也看个喜好了。

其它的先不说了，如果从规划看投资，说明你看的是未来。如果依据当下来投资，说明你注重的是现实。如果前者，建议投资光谷；如果是后者，建议投资江汉区CBD的楼盘，因为有优质学区加持，地铁呈鱼网状。

想在武汉买一套房，但是人不在武汉上班，武汉又有很多限购区域，有什么好建议吗？

置业武汉的人分几种：1.武汉本地人，子女结婚或者本地人改善；2.非武汉的湖北人在武汉工作；3.非武汉的湖北人目前在外地工作，因外地房价太高，且距离家比较远，未来想回武汉工作，且距离家近一点；4. 纯投资客，外地人且有多套房产，看好武汉未来发展，想提前置业房产。所以楼主需要搞清楚自己属于哪个情况。

对武汉不熟悉的买房人，置业武汉有很多坑，如果没有武汉户口，住宅方面只能考虑不限购区域，比如新洲、蔡甸、江夏五里界、黄陂横店，以及公寓，公寓不限购不限贷，其实若不考虑居住，买公寓用于出租或者做成民宿，也是一个不错的选择，公寓就是要地段好，要么周围配套成熟，要么有大量写字楼，不愁出租，唯一就是公寓属于商业，不能落户，不对口学区，未来升值有限。

住宅方面，远城区的住宅，如果不是为了居住，其实投资价值不明显，现在价格也逐渐在抬升，新房空置率不低，主要购买人群是靠近周边县市的居民，地缘性客户，想着到老家和去武汉比较近，买的比较多。或者就是当地的改善，其实买房，每个人都有一个地域的偏好。或以工作地点为参考，或以老家地点为参考。

值得注意的是，鄂州葛店现在并不属于武汉，因靠近光谷东，加上光谷东比较热门，地铁11号线延长了一站到葛店南站，因而很多卖房子的打着，光谷东，不限购的名号卖葛店房子，其实葛店是否并入武汉，目前不知，起码目前葛店是属于鄂州的，而且葛店的未来发展真的依靠光谷东，因为高新大道沿线企业很多，这附近房价也很高，快到2万，葛店南站房价1万出头，其实也不低了，作为光谷东的住宅需求外溢，如果未来不是在光谷东工作，其实买葛店房子有点亏。

除了葛店，别的地方，买房人最好买之前去看下，咨询我的买房人大部分是外地人，很多人都是没看房直接买的，买了以后又后悔，怕后面会跌价。武汉新房价格部分区域是稳定的，部分区域未来还会涨价，现在主城区地逐渐开发完，都慢慢向周边扩散了。

若是有武汉户口，在武汉买房，也是要根据自己钱多钱少，以及自己情况具体分析了。

到此，以上就是小编对于2022武汉最新购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022武汉最新购房指南的2点解答对大家有用。