购房指南及户型选择表格,购房指南及户型选择表格图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南及户型选择表格的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房指南及户型选择表格的解答，让我们一起看看吧。第一次买房，选什么户型...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南及户型选择表格的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房指南及户型选择表格的解答，让我们一起看看吧。

1. 第一次买房，选什么户型才更合适？
2. 买房时，如何挑选房子的户型和楼层，有哪些注意事项？
3. 买房时，如何挑选房子的户型和楼层，有哪些注意事项？
4. 刚需买房，如何看户型，选楼层？
5. 县城买房位置楼层户型如何选择？

第一次买房，选什么户型才更合适？

如果年轻人结婚买房，并且很快打算要宝宝的话建议预算充足直接买120平3室2卫产品，这样父母带孩子也相对方便，如果预算不足就2室1卫，各方面也能满足，但是略显拥挤

买房的话，首先如果人口不多，第一次可以考虑三房，这样够实用，以后也好出手，当然如果家***多肯定要四房户型。其次，看房子的朝向，建议优先考虑南北通透，或者东南朝向的房子，这样的户型通风采光都ok，而且不西晒。

谢谢邀请。

1.典型的刚需客，第一次买房不需要买太大的。

2.建议购买小2室或者小3室，不至于压力太大。先过度一下。以后有孩子，家人帮你们带方便一些。

3.等你发达了，钞票多多，可以考虑改善，换大房子，换洋房，换别墅🏡都可以。

4.其实购买房子大小，要根据自己的状况来，能力要和现在的状况匹配，不然会很累，甚至拖垮自己，也拖垮别人。

5.本人从事房产行业多年，深知买房的不易，基本是掏空了家里3代人的钱包。我也遇见过，明明首付资金不足，月供不足，却依然购买超出自己能力范围的资产的。。。他们的结局大多数不是很好，认识自我，把控风险很重要。

如果你是第一次买房，你要看自己每月的平均收入，手里资金不充足的话不建议买太大的房子，后期装修也需要开支，可以根据自己的能力购买，买房可以选择先上车，后期再换，没有必要一步到位，影响自己的生活质量，让自己承担太大的压力。先买小的，升值以后再换大的，

第一次买房，手里资金不充足的话不建议买太大的房子，后期装修成本物业费也是一项不小的开支。可以根据自己的能力购买，买房可以选择先上车，后期再更换，没有必要强制要求一步到位，影响自己的生活质量，后期造成的生活矛盾也会慢慢体现出来。

买房时，如何挑选房子的户型和楼层，有哪些注意事项？

买房子，首先要考虑自己的刚性需求，是学区房还是自住房，还是投资房。如果只是学区房，不常住，或者不住，那什么楼层和户型不是最重要的，最重要的是学区的质量;如果是自住房的楼梯房，1楼适合年长者，2楼以上适合年轻一代，2-3楼是黄金楼层;如果是自住房的电梯房，5楼以上是最好的选择，包括空气和环境以及***光都是比1-4好很多，户型最好也是南北通透的，南北通风的;如果是投资房，周围的商业开发和学校的师资力量建设特别重要，楼层也必须得是最黄金的，户型最好也是南北通透的，南北通风的！

房产商是按自己的意愿和维护利益建房这很正常，但是有几个人有能力专为老人在城市买房？大多数人以上班路程和孩子上学为主观点，高低大小以各人喜好和经济条件为前提。建议囯家开发老年租住区域和高楼相邻为好，有利于一代一代人相互照应且不在笼式里度晚年，有能力的照常可以带小孩

买房对于个人和家庭来说是件大事，大多人一套房子可能会住一辈子甚至会留给下一代。所以买房前应该慎之又慎！一定要多看多比较，多听多分析，最终恰当时机拍板拿定主意！犹豫不得！

“能买洋房不买高层，能买住宅不买公寓。”

“能买品牌地产不买杂牌，能买潜力地段不买偏远地段”

下面先简要的说一下小洋房和高层的优缺点

一、一般条件允许的话，能买总层数为3层~5层或6~11层(通称为小洋房）的房子比较好(当然，条件更好，别墅啊这种就更别说了，私密性、安静、园林绿化等)优、缺点如下:

①这种小洋房能绝大多做到户型通透，不管是***光还是空气流通性等都有很大优势。南北通透户型有利于空气流通(通俗讲就是:有前后阳台，而且前后阳台和客厅是在一条线上的)

②得房率高(通常83%~86%的得房率），比如100平的房子实际能使用面积为83平~86平，而高层住宅一般得房率为73~79%左右，就是说除去公摊后实际能使用的就73~79平了，所以高层的得房率相比洋房就少的多了。

③小洋房总楼层低，有利于防灾减灾(特别是火灾、地震的逃生救援)等。碰到个紧急情况可以快速撤和援救，而高层和超高层就难的很的特别是火灾，碰到火灾还不能乘坐电梯。

⑴ 地势低，夏季蚊虫较多一点。因为地势比较低一点，靠近绿化带的尤其招惹蚊虫，特别是小区绿化不好的。

一个房子户型好坏，会严重的影响到购房者入住后的舒适程度。虽然现在大部分楼房的户型都能做到中规中矩，不会有太大的缺陷。但是总有一些户型，存在这样或那样的问题。户型会影响到房子***光和通风，进而决定住户的居住舒适度。一般好的户型宽敞明亮，而坏的户型就会憋闷阴暗。下面说说选户型要注意哪些问题。

一、卫生间位于中心

很少有卫生间在正中间的房子，但是一旦买到这种房子，意味着房子无法***光并且不通风。房屋里面的湿气不但散不出去，而且有一股异味，大大影响居住感觉。

二、房子奇形怪状

大家买房都希望买到一个方方正正的房子。无论是房子整体还是单个房间，形状最好是正方形，差一点的也要有规矩，这会让人有四平八稳之感。一定不能购买奇形怪状的房子，比如***型、刀把型、T型、多边型、三角型等。第一这类户型不好装修；第二空间利用低，容易造成面积浪费；最后如果在多角形房子里住时间长了，人的精神上会感到压迫或者让人产生错觉，长期居住的人容易患病或发生意外。

三、大门正对门窗阳台

如果大门正好面对着门窗或者阳台，那么房间入气口和出气口就会相对，空气刚进来就出去了，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。特别是老人一定不能住，容易引起头痛。

四、入户门对着厕所

很多人不喜欢这种户型，卫生间门正对入户大门，任何人一进屋就看见厕所，总会感觉不舒服。如果遇到这样的户型，需要在入门处设置一个玄关或者在卫生间入门处挂个珠帘。

五、卧室昏暗

选小三房不选大两房。不要选楼层较低的，太潮湿，离绿化太近蚊子什么的虫子太多，***光也不是很好。有些挑高高的可以做复式两层的不要，因为这样的有些不能通煤气管道，且用电是按商业用费计算。忌讳买不吉利数字的楼层。不买[_a***_]型商品房。

买房时，如何挑选房子的户型和楼层，有哪些注意事项？

买房对于个人和家庭来说是件大事，大多人一套房子可能会住一辈子甚至会留给下一代。所以买房前应该慎之又慎！一定要多看多比较，多听多分析，最终恰当时机拍板拿定主意！犹豫不得！

“能买洋房不买高层，能买住宅不买公寓。”

“能买品牌地产不买杂牌，能买潜力地段不买偏远地段”

下面先简要的说一下小洋房和高层的优缺点

一、一般条件允许的话，能买总层数为3层~5层或6~11层(通称为小洋房）的房子比较好(当然，条件更好，别墅啊这种就更别说了，私密性、安静、园林绿化等)优、缺点如下:

①这种小洋房能绝大多做到户型通透，不管是***光还是空气流通性等都有很大优势。南北通透户型有利于空气流通(通俗讲就是:有前后阳台，而且前后阳台和客厅是在一条线上的)

②得房率高(通常83%~86%的得房率），比如100平的房子实际能使用面积为83平~86平，而高层住宅一般得房率为73~79%左右，就是说除去公摊后实际能使用的就73~79平了，所以高层的得房率相比洋房就少的多了。

③小洋房总楼层低，有利于防灾减灾(特别是火灾、地震的逃生救援)等。碰到个紧急情况可以快速撤和援救，而高层和超高层就难的很的特别是火灾，碰到火灾还不能乘坐电梯。

⑴ 地势低，夏季蚊虫较多一点。因为地势比较低一点，靠近绿化带的尤其招惹蚊虫，特别是小区绿化不好的。

房产商是按自己的意愿和维护利益建房这很正常，但是有几个人有能力专为老人在城市买房？大多数人以上班路程和孩子上学为主观点，高低大小以各人喜好和经济条件为前提。建议囯家开发老年租住区域和高楼相邻为好，有利于一代一代人相互照应且不在笼式里度晚年，有能力的照常可以带小孩

买房子，首先要考虑自己的刚性需求，是学区房还是自住房，还是投资房。如果只是学区房，不常住，或者不住，那什么楼层和户型不是最重要的，最重要的是学区的质量;如果是自住房的楼梯房，1楼适合年长者，2楼以上适合年轻一代，2-3楼是黄金楼层;如果是自住房的电梯房，5楼以上是最好的选择，包括空气和环境以及***光都是比1-4好很多，户型最好也是南北通透的，南北通风的;如果是投资房，周围的商业开发和学校的师资力量建设特别重要，楼层也必须得是最黄金的，户型最好也是南北通透的，南北通风的！

一个房子户型好坏，会严重的影响到购房者入住后的舒适程度。虽然现在大部分楼房的户型都能做到中规中矩，不会有太大的缺陷。但是总有一些户型，存在这样或那样的问题。户型会影响到房子***光和通风，进而决定住户的居住舒适度。一般好的户型宽敞明亮，而坏的户型就会憋闷阴暗。下面说说选户型要注意哪些问题。

一、卫生间位于中心

很少有卫生间在正中间的房子，但是一旦买到这种房子，意味着房子无法***光并且不通风。房屋里面的湿气不但散不出去，而且有一股异味，大大影响居住感觉。

二、房子奇形怪状

大家买房都希望买到一个方方正正的房子。无论是房子整体还是单个房间，形状最好是正方形，差一点的也要有规矩，这会让人有四平八稳之感。一定不能购买奇形怪状的房子，比如***型、刀把型、T型、多边型、三角型等。第一这类户型不好装修；第二空间利用低，容易造成面积浪费；最后如果在多角形房子里住时间长了，人的精神上会感到压迫或者让人产生错觉，长期居住的人容易患病或发生意外。

三、大门正对门窗阳台

如果大门正好面对着门窗或者阳台，那么房间入气口和出气口就会相对，空气刚进来就出去了，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。特别是老人一定不能住，容易引起头痛。

四、入户门对着厕所

很多人不喜欢这种户型，卫生间门正对入户大门，任何人一进屋就看见厕所，总会感觉不舒服。如果遇到这样的户型，需要在入门处设置一个玄关或者在卫生间入门处挂个珠帘。

五、卧室昏暗

选小三房不选大两房。不要选楼层较低的，太潮湿，离绿化太近蚊子什么的虫子太多，***光也不是很好。有些挑高高的可以做复式两层的不要，因为这样的有些不能通煤气管道，且用电是按商业用费计算。忌讳买不吉利数字的楼层。不买安置型商品房。

刚需买房，如何看户型，选楼层？

购房房产的时候，挑选楼层和户型是一个非常重要的环节。楼层和户型没选对，天天住在里面抱怨、憋屈实在是烦恼，影响自身身体健康不说，还影响家庭和睦。

首先说说楼层方面，首先不管是开发商打着底层送院子或者是顶层送屋顶露台的口号都不建议选这两种头层。底层不仅蚊虫多，防潮处理很难做到位，家具容易上霉，底层的水压特别大，很考验家中水管的抗压能力。卫生间容易堵塞。开发商送你的院子还要看合不合手续，不然天天有人投诉你占用公共绿地不说，你还得担心楼上的住户高空抛物，小的打扫打扫卫生，大的就有安全隐患。顶层的就更不建议了，顶层夏天超级热，冬天冷，超级费电。整个小区卫生间臭味都排至屋顶了，顶层的味道不好受。最烦人的事情就是屋顶防水问题，屋顶一但有漏点，得整个屋顶翻新，只修自家那块还解决不了问题。

选户型要选周正，南北通透的，避免卫生间直对入户门的户型。最重要的客厅和主卧室一定要南向的。基本上满足以上几点的户型都不会特别的差。能选择东边的户型就不要选西边的。

我做房产销售好多年了简单说几点吧：1.买房主要看户型、工程质量，然后想办法打听开发商的实力！好多人有个误区认为只要是品牌强的开发商开发的房子就好其实不然，品牌开发商房价里包好了很大一部分品牌输出，而且大品牌开发商市场开发已经达到了上线，很难有所突破。恰恰是中等实力的开发商正处在上升期，一方面要谋求更大的发展空间另一方面又要与大品牌开发商抢客户，所以他们能做的就是性价比！（包括质量、内部配套、价格等）。

2.远方标准：不要买靠路边的房子（各种吵），不要买离大门近的，不要买门面商铺上面的，不买挨着医院的！

要买小区中间位置的，前、后面没有高楼的，左右没有高楼的，

3.楼层选择：他要相信西晒，能选尽量优先选东边户和西边户，一般中间户通透性肯定没有两边通透性好！

顶楼能不买尽量不要买，还要问清楚设备层在哪里，加压层在哪里，避开这些楼层！

4.物业：说说物业，现在生活水平好了，都希望有个好物业。不要相信小开发商和大物业合作的鬼话！也不要盲目相信大品牌开发商的物业，因为大品牌开发商都是全省甚至全国性的，在某个城市一旦开发完撤出的时候物业跟着也走了，有些有良心的会保留原物业名字，只派个把人留守，其余都是当地的承包物业的人。那么如何去选呢，选那种专门做物业的公司，前提是资质和承接项目都很不错的。其实物业够用就行，根本不存在保姆一样的物业，就是有也是你花很多钱买来的！

纯手打，没核对，有不足的请原谅！

刚需买房关于户型和楼层的选择建议：

1、户型首选两室两厅或小三室两厅（面积控制在90㎡以内），总价低还款压力小。户型最好方正，南北通透，至少两室朝阳。

2、楼层方面只要不是底层和顶层都可以，最好是七楼以下，以防范小区停电不需要爬那么高的楼层，还有就是国内的消防云梯最高只能达到七层。

除了户型和楼层，我个人觉得对于刚需来说得房率也是值得关注的，楼梯房的得房率相对高于电梯房，但电梯房的电梯数量越多得房率越低，最好是选择一梯两户，这里需要讲清楚的是一梯两户和两梯四户这两栋楼的得房率是不一样的，两梯四户要比一梯两户的公摊面积大，主要是多出了公共走廊面积。

要根据个人情况以及自己喜好

首先现在所建的楼房一般都是高层，24层-32层比较多，都是电梯房。有句话大家经常说的是七上八下，有些人其买房就特别喜欢七层，其实这个楼层位置也蛮好的。若家里有老人建议大家选较低楼层，避免后期停电上下楼梯不方便。再者一般水源在七层以上都属于二次供压，相比较而言楼层较低一些水质会好一些。但是低楼层相对而言比较潮湿，***光视野不太好。另外中间楼层也是大部分人的首选，感觉不高不低正合适，中间楼层相对低楼层通风、***光、视野等都会好些，而且因为高度始终不会让人产生压抑的感觉。 那么高楼层通风、***光、视野最好，私密性强，没有太多楼上住户和楼道的干扰，拥有个人空间。另外相比较而言高楼层的价位一般也比其他楼层的房价便宜。不过高楼层遇到上下班高峰期或者停电的话 出入是比较麻烦的，再者高楼层水压较小，卫生间容易产生异味。每个楼层都有它的好坏，可以根据自己爱好和需要来选择。

刚买房不久，总结的经历，欢迎关注点赞，阅读我分享的更多文章！希望对你购房有帮助！

购房的时候，我们总想购买那些地段好、楼层好、环境好，且带有未来有升值空间的房子。但刚需族的我们，总会受到资金的限制，为了能买性价比高的房子，总是在各种取舍条件中纠结，不知如何才能买到性价比的高房子。这期就给大家分享下我买房过程中纠结的事情，后来我又是如何做出选择与取舍。

纠结一：选楼层

在说选楼层之前，先给大家讲一下什么买房中说的“均价”。均价指的是：房子不同楼层所卖的单价总和的平均数。例如：我们在网上看到楼盘的销售价格为1万元，实际上这都是均价展示，这1万往往指的是低楼层与顶楼层，或者是楼层数字相对不招人喜欢的楼层才会卖到如此低的价格，往往好的楼层，销售价格都会比均价略高。甚至最好的楼层与最差楼层差价也有可能会相差到1000-2000元/平方米之间。

对于我们刚需族来说，资金能力有限，如果找到了一个好地段的房子，但楼层较低或者较高，或是楼层为4楼、14楼、24楼、18楼等按照风水学上数字不大吉利的楼层。我们往往会陷入纠结，纠结的原因是地段好，但楼层差，自己要是购买了心里会满是不舒服，总想着等到好的楼层降价。

对于楼层纠结，我个人是这么认为的：首先我们要摆正自己的心态，由于资金不足，我们是不可买到是全美的房子，必须要有所取舍。针对楼层不同的纠结点我是怎么看待的：

县城买房位置楼层户型如何选择？

县和镇不一样的，县里发展要快些，一般买房子 西南角为银角 东南角为金角一般这两个地方最好 多少层最好要看这个楼有多高了,要是6层的话当然是三楼和四楼了 ***光好,况且爬楼不费力,要是高层的话倒数第二层最好 一视野好二***光好三安静四干净五冬天暖气比较热 因为热水是从上往下流的

1、东南向釆光好，最好是东边套；南北通透，就是通风透气，附近有公园、学校的比较好，最好不要太靠医院。

2、楼层一般是中间层左右，但不超过18层，超18层，一搬救火车水枪达不到这高度了；

3、有孩子要上学，要考虑学区，有孩子要上辅导班，要考虑交通，有老人年纪大，要考虑离医院不要太远。

4、是钢需还是改善性住房，钢需考虑价格承受，面积可适当小一点，改善性要考虑周边环境，户型大一点。

如果总层数很高，例如30层的，最好买6到15层的，***光好，户型通透。遇到停电也好上下，而且价格也算中等，如果总层数不高，就买顶层的，买时和卖方商量好在楼顶弄个阳光房之类的，而且顶层的价格一般不是最贵的。再就是预算不多就买底层，价格低，就是***光不好。

到此，以上就是小编对于购房指南及户型选择表格的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南及户型选择表格的5点解答对大家有用。