网友总结苏州楼市购房指南,苏州购房政策2021最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于网友总结苏州楼市购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍网友总结苏州楼市购房指南的解答，让我们一起看看吧。江苏人在苏州买房条...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于网友总结苏州楼市购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍网友总结苏州楼市购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 江苏人在苏州买房条件？
2. 上海买房商贷利率首套房4.66，苏州却5.88，为啥差别那么大？
3. 这一段时间，苏州楼盘火爆，成交量放大，苏州房价这几年还要继续升吗？

江苏人在苏州买房条件？

目前在苏州买房需要满足以下两个条件之一：

1、苏州本地户口（包含张家港、常熟、太仓、昆山）最多可以在苏州买3套房，且第三套房需要您全款购买。

2、非苏州本地户口需要在苏州（包含张家港、常熟、太仓、昆山）两年内累积缴纳12个月以上的社保，且最多只能购置一套商品房。首付比例依照是否有贷款记录划分为30%，50%或者80%。

上海买房商贷利率首套房4.66，苏州却5.88，为啥差别那么大？

这个跟房价有一定的关系，房价越高的城市利率会越便宜些，房价越低的城市利率会贵一些。因为买房首套首付都是三成，***是七成，房价越高的，***总额也会越大（比如中国的一线城市北京、上海、广州、深圳等房贷利率明显低些，平均利率差不多基准左右）房价越低的城市***总额也会越小（比如三四线城市…房贷利率一般都是基准上浮百分二十左右）

个人观点，有不同欢迎补充…

房价体量不同！

目前来看，上海的平均房价在5-6万左右，以一套100平方的房子来看，总市值在500-600万的资产！

那么按照35%的首付和将近65%的***来看（首付比例：首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。），一套房子需要***将近至少300万左右！！

而根据苏州去年最新的房价来看，去年12月新房均价 21372 元/m²。呈上涨趋势的，短期略有下跌。

那么，同样按照一套100平方的房产来看，市值仅有200多万，仅为上海的1/3！按照***的额度来看，也只是一个100万出头的数字，那么自然从***的优惠力度上来说要远远低于上海的***利率！毕竟上海的***数额大，而苏州的则相对较低！

对于上海来说，是一个严格执行限购的政策，并且限购的条件极为苛刻！

举一些例子你就会明白了，就好比上海限购令其中的一些内容规定：

一、单身：限购。

二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

而对于苏州来说，相对的条件就没有没有那么苛刻了，其中最主要的就是：

1）购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明即可！

这一段时间，苏州楼盘火爆，成交量放大，苏州房价这几年还要继续升吗？

谢邀！此问题回答不上。不过个人认为，房子是让所有有需要的人居住的，而不成为所有人梦寐以求追逐资本与盈利的工具。它不是像某些专家所言，房子是应对货币下跌而做为保值的工具或当金融工具的套路的产品。有人拥有几套、几十套……甚至是更多的房子。而实际上大多数普通人连买一套自居房都购买困难的，这种不合理的房价走势是无法得到市场上的认同与认可的，更不能长久的。想想一个人拥有那么多空置房，有价无市的这有用么？活钱也变死钱了，人死了房却不是你的了，财富也化为乌有罢了！个人观点，财富不是靠房子积累出来的，而是我们创造出什么东西来？让我们的子孙后代受益的也不应该是房子，应该是美好的生活环境与社会的文明与和谐。希望中国的有学之士能认清楚这种不健康、不道德的财富观与价值观。建国之后也是做为共和国领导人极其反对的，它是把人民群众的血汗钱再一次***裸的被剥削与掠夺。中国的经济也不应该构建在高楼大厦之上，沒有地基的建筑物，再高再美也会轰然倒下的那么一个瞬间。

个人观点，见人见智勿喷！希望***都买得起房，都拥有属于自己的生活居所，能更好的拥有安居乐业的生存条件。而不是谈什么高高在上的房价，它不应该成为我们这社会所关注与集中的焦点。我们国家地大物博的，更不应该是把房价攀比弹丸之地且人口密集度高的港澳的，这会让人陷入迷途的。房子不等同于财产，它是有其用途的。把香港的那一套在国内移植和运用，会让很多人死的很惨的。我们应该正确了解国情，深入民意才是其实际本质。听专家的会使越来越多的人陷入水深火热之中，会让社会矛盾与社会不安定的因素呈现出来，这对于整个社会都是一种危害。因此高企的房价犹如洪水猛兽、累卵之危的，这需要我们好好反省反省的？理智看待房价的涨跌，看待房产带来的分配不均才是我们这个社***有人的共同的心声和所要面对的问题。而不是为了一己之私去损害这个社***有的和谐与美满。

到此，以上就是小编对于网友总结苏州楼市购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于网友总结苏州楼市购房指南的3点解答对大家有用。