2018刚需杭州购房指南,杭州买房政策2018

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2018刚需杭州购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2018刚需杭州购房指南的解答，让我们一起看看吧。杭州刚需买房：10...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2018刚需杭州购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2018刚需杭州购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州刚需买房：100W买90方，还买得到好地段吗？
2. 杭州刚需房？
3. 儿子大学毕业在杭州工作想买房，家里只能凑100万，在哪个区买好？
4. 如何在杭州买个房子？

杭州刚需买房：100W买90方，还买得到好地段吗？

当然买不到，很偏很偏的位子，估计都很难买到 现在临安的房价都1.7万了，100万做首付应该可以。

杭州的房价偏高，不然也不会有人为了一套房加害妻子，总价100万的房子一般是老破小了，如果限制90平几乎找不到。

刚需建议参加摇号，摇到新房再根据房子的价格户型调整预算。无论房价如何变化，刚需还是要尽早买房，比较在杭州，租房也是一笔不小的花销，有时候都能抵得上分期付款的数目了。

总之，多少钱买多大的房子最终还是由你能不能摇到号决定，需要买房的刚需还是太多了。

如果你说的是100万以内的首付，太好的地段肯定没有了只能相对离市区远一点，像丁桥自主的话还不错，还有像萧山过去点的大概也就在2万多点，边上还是有地铁的，不过投资的角度一般，如果投资的话就要么大江东要么就是未来科技城，大江东大概1.8到2万左右，未来科技城应该2万多点，如果说100万是全款还90方就不可能了哪怕杭10区以外这个价格也买不到

杭州刚需房？

据最新钱江晚报做出的稿子《杭州300万元以内的房子 全在这了！供参考！》，可以看出目前杭州刚需房的准入门槛定位在300万以内。细细浏览一番，从区域划分上来看，这个总价段的房子基本集中在萧山区和余杭区，余杭区略多些，如果把版图扩大写，临安、富阳今年也将有不少新项目可以选择。

根据最新市场动向，当你亲自到各个盘的售楼处跑一跑探一探，你会发现杭州买房的困难程度绝对会刷新你的认知。稍微有优势的房子，如区位优势准地铁口，品牌优势绿城、滨江等，不但对资金数额有一定的限定（全款），还要求动用人脉关系。如果题主准备的资金在200以内，建议可以放弃考虑新房，考虑次新房，但要明晰可能会有转让的税费，或者年代稍久面积较小市区的老破小。

如果注重于小区品质，那么主城区最后的价值洼地，长睦板块与天都城附近可以转一转，再就是萧山的义桥、临平山北、余杭闲林，还有一些盘尚可淘一淘。

杭州的版图不断地扩增，以后交通四通八达之后距离的问题也会相应地拉近和解决。如果题主真心想要留在这座秀美国际化的城市扎根，就不要拘囿于眼下的位置，不妨将眼光放得长远、战略性一些，毕竟周边配套会逐步地完善，房价地价的不断攀升致使潜在供应量已不再像往年那么充沛，而大多数刚需又是囊中羞涩、资金有限，还是建议题主尽快上车。现在看来偏远的位置，两年之后也许你会为今日的决定而庆幸。

刚性需求，首先解决的是住的问题，其次才是升值，而且对于刚需，不管什么时候买都不算晚或者早。现在杭州均价两万以下的房子已经很少见了，如果是89方户型，200万总价，均价是2万出头一点，偏一点的位置像天都城，湾上风华，蔚蓝领袖，还有临平板块多数房源。真要找还是能找到的，就是不要太计较位置和交通因素。

杭州现在应该是300万内可以算是刚需房了，如果只是200万的预算，在杭州能选择的楼盘只有几个很远的地方，所以如果你的打算是以200万的总价买房，基本是没有选择的。

300万以内的房子还是选择性还是很多的。如果打算购买，最好随时关注即将取证的楼盘，不然价格合适，位置不错的楼盘一般首次摇号就基本售罄了，不会流摇。一些新的楼盘也是在取得预售证之后价格才会出来。

200万以内的预算，建议可以去摇大江东的融创，还有一个花漾里，这个两个楼盘还不错的，精装修交付，单价不超过2万，有7号和8号地铁线，还有天街和宝龙两个商城即将开业，还有东湖的湖景也不错，学校也有的，可以考虑下。

我觉得没有所谓刚需，都是炒出来的概念。杭州房价高我可以去别的地方，反正不能降低生活品质，只要有一技之长到哪里都无所谓。要么不太急就等个一年左右，就会回到几年前的价格，除非你有钱那就无所谓了

儿子大学毕业在杭州工作想买房，家里只能凑100万，在哪个区买好？

首先个人认为，买房是刚需，还是要根据你家庭和你儿子的工作性质来决定；第一，家庭有稳定收入，儿子工作也是有比较理想的收入，比较稳定，我建议你可以到杭州购买学区和交通便利的区域，即使贷款多一些，压力大一点，毕竟这是人生一个重要转折点，而且日后还是有一定的升职空间的；第二，如果是全家倾其所有，儿子工作薪酬不高，建议还是根据家庭实际情况去购买，否则压力很大，每个月还款对没有一定固定收入家庭来说是很难的；杭州二线城市，学区房估计都在三万左右，一百平米起码三百万以上，加上装修，两百多万的压力还是难以承受的；可以先过渡一下，以后经济条件改善了，再去改善住房！

你好，很高兴回答你这个问题。

其实住家的话最好还是能离上班位置近一些，如果你们打算在杭州未来科技城发展-中国的小硅谷，那么你可以买这个地段的房子，如果你非要买市内的房子100万那面积小得可怜，但是如果你想买市内的，不知道你会不会觉得太小，如果你不是非要买市内的，我建议买未来科技城地段的，这个地段未来发展前景很好，房子2014年建成，位置处于文一西路和东西大道交接口，隶属未来科技城地段，未来发展升值空间大，交通便利，地铁在建，300米到凤新路地铁站。新建火车西站也在附近。3.学区房：对面在建学军中学，于明年投入使用。4.生活便利，周边有3个大型商场，5分钟到万达广场，江南时代广场，望州城。5.浙大投资的大医院将建成，也在附近。以上是我的建议参考，希望能帮到你，谢谢！

首先得有杭州买房资格，1、人才引进[_a***_]，社保1个月。2，连续3年24个月社保或个税。符合其中一个就可以。如果要新房，100w首付，主城区估计不大现实，只能选择余杭区（良渚 临平 未来科技城2.0也就是老余杭。），特别推荐良渚新城板块，发展潜力大。萧山区（南部卧城、义桥）。个人不推荐大江东。

你儿子在杭州工作，并准备买房子。

买房子肯定不是解决单身住宿问题。为若干年后作为结婚用的婚房而准备。

家里准备了一百万，也是倾力而为了，对他来说也是一笔实打实的经济援助。

杭州市中心的新房子，价格之高，一百万光作首付，也难以实现购房的目标。

在杭州市区购买新房子，与后续的***还贷能力，有直接关系，还贷能力强，可以买的大一点，靠近市区一点。还贷能力弱一点，在杭州紧邻的余杭区，萧山区，富阳等考虑选择购房。

建议购房的面积在八十至九十平房之间，适合今后三口之家居住。

要考虑工作上班的地方，到居住地住房，有地铁能到达，这一点很重要，地铁是长期的交通工具，风雨无阻，准点准时，路程稍远一点也可以接受。如备有私家车，也完全解决不了上下班的需要。因为杭州私家车太多了，市区早已实行，车牌号末位的单双号，与日期单双号挂钩，进行了马路上的限行，这个交通管制，有可能会实施较长的时段。

我在杭州一家生活了17年，买了两套房子，分享一下选房的经验！

第一：如果你是首套房，可以付三成，那么你现在有100万，你可以买300万的房子；

第二：如果你想买便宜或优惠的新房，你可以参加摇号，当然摇号是有交社保的要求，当然，如果你孩子的专业是人才引进条件也是可以，而且买房还有一些补贴；

3、根据你孩子工作的地点或者未来发展方向选择区域，比如你孩子工作是互联网方面，那么现在靠近阿里巴巴的余杭和滨江就是互联网发展的重要地方；这些地方的周边买80-100平方也是可以的；

4、如果考虑买二手房，马上可以入住的，那么我建议是余杭的良渚，目前环境和规划都非常不错，地铁、公交等交通也很便利，房子都是10年以内的房子，基本买来就可以住，减少眼前的装修费，未来结婚再重新装修，目前可以买那边100平方左右房子；

希望可以帮助你们！

如何在杭州买个房子？

我觉得在杭州买房子也是非常有经验的，因为我在杭州买过蛮多的房子，像现在买房子的话，第一个肯定是要在地铁口，对吧，第二个呢，一定要买一个开发商比较值得信赖的，第三个呢，他的学区啊，环境啊，等等啊，这个重点需要哪一？反正看你看你看重哪个。

杭州买房需要满足什么条件

户口在杭州市区内有一套及以上住房的单身，或者是有两套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。如果不是杭州市户口的，购买第一套房子要提供三年以内在杭州市缴纳两年以上的社保相关证明，对拥有一套及以上住房的，户口不是本杭州的居民暂停出售新房。

外地户口迁入到桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的家庭，户口迁入满两年，就可以在杭州市限购地区内买房子，需要根据本市限购政策执行。

到此，以上就是小编对于2018刚需杭州购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2018刚需杭州购房指南的4点解答对大家有用。