南京购房指南300万以上,南京购房指南300万以上有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京购房指南300万以上的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南京购房指南300万以上的解答，让我们一起看看吧。在南京买房预算30...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京购房指南300万以上的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南京购房指南300万以上的解答，让我们一起看看吧。

1. 在南京买房预算300万，是一次性付清比较好？
2. 2020年想在南京买房子，预算300W，请问有什么建议吗（附情况和需求）？
3. 外地有一套房，如今想在南京买房需哪些条件？
4. 300万预算，南京什么地方的房子适合购买？
5. 2021南京刚需买房，200-300w预算，河西上班，通勤可以接受45min内，有什么推荐吗？

在南京买房预算300万，是一次性付清比较好？

我仅以我和我老公个人的买房经历来说一下吧，仅供你参考。

我老公是2013年在桥北买的房子，旭日上城三期，107平，当时房价是9988元，一万都不到，对比现在来说是相当便宜了。

当时房子总价差不多是100万，我老公手上现金有70万，一开始选择的是首付40万，公积金30万贷款加商贷30万，***20年。但在正式办理商贷之前，突然***利率大幅提高，当时算了一下，20年利息要不少，一咬牙，没办商贷，首付直接交了70万，只公积金***了30万。

钱全部交完以后我老公开始后悔了。因为那时候我跟我老公还没结婚，我们两人都有公积金，都可以***，如果不交那30万的话完全可以再以我的名义买一套两室的小套，都算我们各自的首套房，首付还是百分之三十。

目前，我们小区毛坯房的房价已经翻了一倍，如果当时我们买的是两套的话也分别赚了一倍。

当然，这是我个人的情况，你可以作为参考。南京现在不少地方房价已经限价了，桥北现在好像是三万的限价，以后会不会再网上涨谁也说不清。你自己斟酌吧！

2020年想在南京买房子，预算300W，请问有什么建议吗（附情况和需求）？

二手还是新房，二手看大小，新房看位置，总价300万新房栖霞山往东 华侨城附近、麒麟新城板块、江北新区板块这三个热门板块都符合，刚需三室总价差不多，具体看自身情况，有兴趣可以私聊

看你什么需求了，如果刚需，可以从买二手和新房两方面考虑。

二手房，满足入住早，配套成熟，如果对于房子面积要求不大的话，300万在主城区还是有很多可以考虑的，带点学校的老破小，60平左右也能买个二线学区，三牌楼小学，长江路小学之类的。不考虑学区的次新房，如江宁百家湖附近的很多10年左右的次新房，面积也能达到100以上。江北的话，如果在江北上班可以考虑，不然确实不建议，南京现在的过江依然是个大问题。

其次是新房，现在也没有现房一说了，如果你早点考虑，300多万还能买到像雨花中海城南公馆这样的现房，即是主城区，又能满足90平的小三房，基本上是完美的。往后的话，那边还会有新房出来，但是应该都是期房了，要等，如果不着急入住，可以考虑。其他主城区的新房300万基本上是拿不下来了，一是主城区面积起步都很大，二是现在普遍4万往上跑。还有就是考虑偏离主城的离地铁附近的新房，目前看，江南也基本上3.5起步了。确实比较难，根据自己需求看吧，适当负债，现阶段不建议高杠杠买房了，以后几年大概率横盘，所以最好买带厚垫背的房子。

如果投资，建议直接买新房，摇带小户型的倒挂新盘。

本不想回答这个问题，没有具体需求，无法作针对性推荐。

希望提问者以后能把自己的诉求表达清楚，比如面积需求，买房目的，对周边配套的要求，对学区有无要求，自己的上班地点等等……

买房和找对象一样，明确要求，有的放矢，锁定目标，穷追不舍！

300万的预算选择空间还是挺大的:

1.想要兼顾学区和配套且交通便捷的那就在主城区选择老小区的二手房；

2.想要买新房的那只能主城之外了，玄武、鼓楼、建邺、秦淮基本不用想，栖霞、江宁、江北选择挺多，***、溧水太远可以不考虑；

3.几个板块可以关注一下，江北新区的五桥板块、江宁的青龙山和禄口板块，栖霞的尧化门新港板块300万可以买100平左右；

需求不清楚没法推荐，按说300w总价全南京每个区域房子都能买到，但是房子质量不同，300w可以买到江宁江北雨花某些位置还可以的新房，但是在市区只能买到老破小。

请讲明白自住还是投资，如果是自住靠近哪边上班，孩子多大了，有无学区需求，几个人住，想买多大的。

外地有一套房，如今想在南京买房需哪些条件？

外地有一套房，***定你是外地户口吧。如果你是本科学历及以上需要在南京缴纳一年社保和纳税，满足这个条件可以在南京再购买一套住房。

如果您是本科以下学历需要在南京缴纳两年社保和纳税。

在外地有一套房，南京本地无房，如果是南京户籍，可以在南京主城购买两套；如果不是南京户籍，需要自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴。

如果你不太了解南京的限购情况，可以关注南京购房通，回复【723】快速查看你的购房资格。

300万预算，南京什么地方的房子适合购买？

谢谢，很荣幸回答你这个问题。

因为我是2016年在南京购房的，所以当时买房的时候呢，看过很多地方，两年的时间，南京房价的变化，我也一直在关注，所以结合我的一些经验给你推荐一些地域。 纯站在购房者的角度，因为我不做房产经纪，就不给你推荐具体哪个楼盘，不打广告[机智]

300万的预算主要看你想买多大的房子，如果你想买90平左右的，江宁的九龙湖，大学城都不错，现在既有新盘，也有二手房。

江宁的禄口你就不用考虑了，除非你想买100多平的。

江北的***水城，天润城都是可以考虑的。

希望对你有帮助，你这个预算现在还是有蛮多选择余地。

300万预算可以选择的地方已经很多了，***如愿意有房贷南京多数地方都可以选择，目前南京最好的地方仙林和河西可以考虑，这两个地方无论交通还是环境在南京都是非常不错的。

2021南京刚需买房，200-300w预算，河西上班，通勤可以接受45min内，有什么推荐吗？

300万在离河西较近的主城区应该可以买到二手房，只是小区、房龄会有些老旧，但是主城区还是有生活便利的优势，我的经验是以你工作单位为圆心，以你能接受的通勤距离为半径，划定一个范围，休息时间自己先多转转，小区、环境、学校，菜场、超市、医院、交通、价格，看的多了，心里还是会有些普的，通勤时间不可太长，房子旧，可以把[_a***_]布置的舒适一些，更多的时间自由，免去路上烦恼和麻烦，希望对你有所帮助。

河西上班，住得舒服一点，考虑三房或者小三房，首选江浦街道：1，白马路一带30000—35000一平，洋房和小高层，优点是房龄新，靠近老山，环境好，缺点离地铁口略远；2，浦滨路附近，30000左右，交通方便，靠滨江一带，离地铁站近，缺点是房龄略长；3，10号线底站附近，25000-30000一平。次选五桥板块，房价25000-30000，优点是新房或者准新房，缺点是区域不成熟，配套较差，五桥高峰期容易堵车；再次可以考虑桥北，20000左右一平，板桥作为最后，离主城较远，并且有铁路和堵车的影响

到此，以上就是小编对于南京购房指南300万以上的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京购房指南300万以上的5点解答对大家有用。