小户型购房通用指南,小户型购房通用指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小户型购房通用指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小户型购房通用指南的解答，让我们一起看看吧。如何挑选小户型？如何改造？如果...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小户型购房通用指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小户型购房通用指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何挑选小户型？如何改造？
2. 如果你买房你选择单身公寓还是小户型？为什么？

如何挑选小户型？如何改造？

首先如果选购二手房小户型需要后期改造的话首先考虑的不是户型，而是房屋的结构。一定要选择框架结构的，混合结构的一定不要考虑。户型方面最好选择方正的，不要选择长条型的，因为长条户型的小户型的窗口面积太小，以后改造存在采光问题。根据改造后房间的安排，尽量把窗口安排给房间，客厅可以黑庭，因为再怎么样客厅也起码有大门可以当窗口用。有些老房子还可以在走廊开窗口。现在一般房子都起码有2.7米层高。可以适当做阁楼，阁楼下做衣柜书桌。我做的一个案例，实用面积30平方，改造成三房四床。所以只要在市中心生活，总比郊区的大房子好。投资房产也一样。

你好，目前年轻人买房预算有限，首先会考虑面积差不多就好。但房子到手，却发现房间虽多但面积都小，实属鸡肋。这里有我们改造的一个案例，希望能帮到你。

▲ 何先森&U家工场现场实拍

本期为82㎡小套三北欧混搭案例，通过设计师“拆分重组”重新规划房屋布局，把21㎡客厅拆分成3个功能区：工作区、接待区、休闲区；把6.4㎡餐厅做成了3个功能区：用餐区、储物区、备用厨房区...

空间使用率扩大了不止一倍

户型缺点：

1. 房间多但鸡肋，单空间都很小

不知道你说的小户型具体是多少平米，个人觉得小户型的选择和大户型的需求基本一致，区别无非就是功能性和活动空间，一些小户型的精装公寓就非常适合年轻白领和小夫妻居住，经济适用，温馨浪漫。（公寓大部分非南北通透）

按照惯例先来几组小户型实景图

是不是非常漂亮呢？所以选择一个好户型是前提，装修设计也是重中之重。

那么怎么选择小户型，目前市场上小户型项目还是比较多的，但真正功能分布合理，***光通风良好，总价相对低廉的户型是很少的，现有的小户型基本为一两个***光面，通风、***光都受到了一定的局限。

因此，尽可能选择***光面宽一些，窗户开间大一些的户型，而且面积配比要合理，功能划分要细致，齐全。各功能空间的面积、尺度的恰当与否，是小户型品质高低的关键。总之来说，没有完美的个人，也没有完美的户型，自己喜欢的就是最好的，希望能帮到你。

小户型卫生间里的“吃水大户”变成节水装备，一物两用，真开脑洞

今天的懒人真理是：家里的温度，体现在家里的每一处人心关怀。

大家好，我是懒鬼葵。懒人时间又回来了,今天继续学习成为一个合格的有质感的懒人。

今天我们来看看这个一个让人开脑洞的卫生间里的小设计。平时很受人争议的，卫生间是用马桶好还是蹲坑好？“老吾老，以及人之老；幼吾幼，以及人之幼。”其实从长远一点的角度看，还是马桶比较好的。谁没有年老的时候，谁没有个腿脚不方便的时候呢？可见马桶这个东西还是人类关怀的一大进步呀。所以当你用习惯了马桶的时候，你是不会喜欢用蹲坑的。

不过如果在公共场所的话，还是蹲坑比马桶要干净卫生一些吧。因为我们国人的习惯习惯嗯，想那户型就这么点大，怎么折腾呢？

一 卫生间可以不大，但是配置必须要跟上的。

卫生间里的“吃水大户”变成节水装备

我们的生活习惯，一家老少，至少三代一起混住。主人房是留给家中的年轻的男女主人使用的。其实老人家应该更需要一个配套卫生间的主人房。因为老人家的各个身体器官都老化了可能起夜的次数比年轻人多的很。

二 那今天就在马桶的水箱上下点功夫

如果你买房你选择单身公寓还是小户型？为什么？

首推小户型

一、投资回报不同，公寓很难升值且过户税费达17%，除去成本、利息、税费，投资回报率太低。住宅不受此限制。曾做过对比，在2017年市场行情上涨的情况下，公寓涨30%，住宅涨50%，公寓除去税费、利息，投资回报为7%，住宅为42%。

二、公寓业态复杂，无门禁，各种公司、茶楼、***店，安全性低；绿化少；临近商业噪声大，不适合居住；一层几十户，品质很低。

三、公寓属于商业性质，落不了户，无学区指标。

四、公寓一般首付五层起，且贷款利率同商业，较普通住房贷款上浮15%以上，***年限最多十年，首付及月供压力均大于小户型住宅。

到此，以上就是小编对于小户型购房通用指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于小户型购房通用指南的2点解答对大家有用。