临砂之船购房指南,临砂之船购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临砂之船购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍临砂之船购房指南的解答，让我们一起看看吧。预算250万，南京哪个地段的房子值...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临砂之船购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍临砂之船购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 预算250万，南京哪个地段的房子值得购买？
2. 老家溧水在江宁上班，年薪20万多，想在南京买房，有何建议？

预算250万，南京哪个地段的房子值得购买？

主要考虑你的工作地点和未来的发展规划，目前南京的二手房均价31693元/平左右，总体呈上涨趋势。

预算250万内，可以选择的楼盘还是比较多的，江北、江宁、城北、城南、城东和仙林都有，但基本上都是90㎡以内的小户型。

除了桥北、岔路口、科学园、迈皋桥、马群外，其他板块目前配套都还未成熟，只能满足基本生活需求。所以，如果是自住，可以看看这些配套成熟的区域。

如果想买精装，可以看看青龙山新城、麒麟、江北高新和江浦的楼盘。这几个板块虽然目前配套不成熟，但规划都不错，而且有90㎡以下的精装三房小户型，入手门槛比较低，适合对楼盘品质高要求的刚需客群。

如果居住的同时考虑升值空间的话个人推荐江北新区自贸区五桥口，后期的发展会超过同价格区域。五桥（2020年底）开通后开车到河西CBD也就10几分钟，规划中的地铁10号线二期、地铁11号线、地铁15号线也在本区域。靠近研创园和科工园板块以后的购房需求也是比较大的。周边配套在建项目有虹悦城、万达广场、砂之船等大型商业综合体。学区有公办北京东路小学、游府西街小学，私立汉开书院、苏杰学校、树人中学、明道中学等。周边各大项目的主力户型也是精装89平三房两厅一卫设计，无论是刚需还是投资都是最好的选择。

总而言之：刚需具备购房条件的话买早不买晚，投资的话谨慎谨慎再谨慎！

南京现在各个区域板块，都有各种规划，让人有点无从选择。我建议可以下手前问自己下面几个问题。

1买的房子会跌吗，如果周边基建停下来或者延迟，这个并不是没有先例，比如曾经的麒麟和板桥，举个例子，12年的麒麟中海国际是1万4，14年到1万1。

2周边的大部分的利好，比如地铁，比如学校，开工没有。纸上的利好太多，开工的更加靠谱。

3房子本身的品质如何，这几年很多***，现房肯定是强于期房，选择口碑好的比口碑差的好。

4所在的商圈人气如何，南京这几年整体人口流入只能说一般，人口流入太少的商圈，不乐观。

5交付以后好变现吗，所在商圈的二手成交量如何，周边3公里内中介门店多吗。

6投资有风险，没有标准答案，下手之前一定要做好接受投资失败的准备，否则就不要下手。不要***式投资。

南京房价一直都是二线城市头部，16-17年实现翻倍暴涨，而且后劲很强。

南京的老城比较落魄，现在的热点是“河西南”、“麒麟”、“仙林湖”、“江北新区”这些十几公里开外的郊区，原来的新街口逐渐被人们淡忘了。

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接下来我来逐一分析一下南京各区域情况，希望对各位有帮助。

城西

在我看来是楼市大热片区，上波行情就是从，河西、奥体、河西南、江北新区启动的。其规模在国内也能排上号的。

当前整个南京房价最贵就在河西。

城南

紫东核心区。人文好（周围大学，科研机构环绕）。地理位置好（离苏南经济发展活跃区近，方便工作区域的选择），生活方便（离仙林金鹰，万达都不远，两公里内有医院，有地铁）

老家溧水在江宁上班，年薪20万多，想在南京买房，有何建议？

在江宁大学城买吧！这里最适合你了，回溧水开车走龙眠大道然后走新开通的246省道，免费的，比高速还快半个小时能到溧水。而且大学城的房子都不贵。我是@61爸爸vlog ，记得点个关注哦。

建议买九龙湖秣周东路附近楼盘。原因如下：

1、江宁城区最南端，离溧水较近。

2、秣周东路地铁站、砂之船奥特莱斯、上秦淮湿地公园等环绕，配套好。

3、网络小镇搞得不错，未来区域产业前景看好。

4、学校不错，按照惯例江宁最好的小学都位于双龙大道中轴线两侧，最早的百家湖小学，现在的开发区小学，未来目测该地区学区会很好。码农集中的地方教育都不错，如软件大道的雨花外国语这些年上升势头就很猛。

5、纯新区，无拆迁安置房等短板。

6、3万的房价，且新盘较多，入手可选择空间较大。

1、首付和总价有木有控制，如果没有建议 买热点区域比如仙林 河西 江北核心区 江心洲等热点区域。这个区域发展潜力大，房子升值也更快。居住环境更好 ，交通也方便，这些区域缺点也很明显，总价高，首付也高，压力相对较大。

2、也可以看看城南区域 比如南站 大较机场等 这些区域生活配套也成熟，交通尤其好，多条地铁 高铁 机场都很方便。也是目前南京***重点支持的发展区域。

3、除此以外，也可以看看江宁大学城附近 九龙湖附近，这些区域居住环境很好 有大学 有地铁 。江宁的商业发展的也不错。

4、也可以禄口街道附近的 这些地方相对市区来说 价格便宜 离你家更近。

如果有条件，建议今年上半年或者说今年5月份前买房，现在这个时期市场不好，开发商急于回款，所以有更多议价空间 比如优惠或者付款时间等。

望***纳！

如果你真的打算在江宁买房的话，综合你目前的条件。买住宅暂时不建议，最好买点投资商用项目，投资金额小，回报高的那种，融信的九龙湖[_a***_]可以考虑一下，租金在5000左右，贷款每个月还款在5000左右没什么压力，自己也可以临时居住，不是更好吗（复式双钥匙）

到此，以上就是小编对于临砂之船购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于临砂之船购房指南的2点解答对大家有用。