乐平购房指南最新出台,乐平购房指南最新出台文件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乐平购房指南最新出台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍乐平购房指南最新出台的解答，让我们一起看看吧。首付30万可以在佛山买什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乐平购房指南最新出台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍乐平购房指南最新出台的解答，让我们一起看看吧。

1. 首付30万可以在佛山买什么样的房？
2. 小夫妻两人工资一起八千到一万，存款二十万在广州上班，能在佛山买套房子吗？
3. 佛山市三水区的楼市怎么样？

首付30万可以在佛山买什么样的房？

30万首付，如果按照90-100㎡三房来算，意味着售价在1万元/平左右。

选择了30万首付为门槛界限。值得一提的是，对比去年（回顾：不限购！首付30万内！佛山还有45盘可选！），今年30万在佛山可选择的盘，是翻了个倍！

南海区

不同于去年动辄40万起步的门槛，今年30万首付，在南海非限购区的选择多达 11 个，涉及4大镇街（狮山、西樵、丹灶、、九江），其中，又以拥有佛山西站和在建地铁3号线的狮山最受关注！另外，对于追求居住环境而言的刚需来说，丹灶也是个不错的选择。

顺德区

相较南海区而言，30万首付在顺德非限购区的选择则相对少了些，共约 8盘 可选。其中，对于买不起中心区，退而求其次的购房者而言，有顺兴大桥和菊花湾大桥为助力的容桂和勒流都是不错的选择。

三水区

作为全区不限购的区域，在三水和高明首付30万基本可以放心挑。

得益于近年来，各大房企的进驻，目前三水区的房源可谓尤其充足。其中，坐拥广佛肇轻轨三水北站的三水新城和有规划地铁4号线设点的北江新区，已成为一众刚需的热门首选。

此外，作为临近广州花都区，三水乐平、白坭、大塘俨然也成为了不少广州客的新兴选择，首付14万起。

广东.佛山是二线城市，共有五个行政管理区，各城区房价差异较大，禅城、顺德、南海三个区房价较高，三水、高明相对低些。

近一年来，佛山市新盘整体均价在高位波动。2019年6月价格15795元/平米，较年初价格15747元/平米，基本持平状态。二手房7月价格12629元/平，较年初11790元/平，上涨7.1%。

近三年来，佛山房价持续上涨并且坚挺。从2017年四季度开始价格稳在高位16000元附近。2016年三季度10162元/平米，2019年6月价格15795元，三年上涨56%，年化涨幅18.5%。全国2018年平均涨幅10.7%。

核心城区的新盘价格与非中心城区价格差异较大。各城区价格环比有较大下跌。

二手房最新均价情况。各城区二手房价格相对较稳。

小夫妻两人工资一起八千到一万，存款二十万在广州上班，能在佛山买套房子吗？

我也有在佛山买房的想法，我想的是买个最多10年房龄左右的二手房，看安居客那里张槎有很多二手房都是五六十万左右，这样没那么大的压力，房子只是个住处而已，像我们这种普通人没必要要求太高。

个人觉得可以，在佛山偏僻一点的房子价格没有那么高，你们在广州上班来回还比较方便。而且现在佛山的房子也在慢慢回升，说不定到时候还可以转手卖个好价钱，也是种投资理财。至于在广州就没必要了，根本购买不起，二三十万在广州一个厕所都买不起，几万一个方。

首先分析下收入情况，两夫妻月收入8000到1万这样，不知道你们是否有小孩，但考虑到你们需要买房，所以目前应该是租房的状态，节约点，***设没有小孩的话，月总收入减去租房及日常消费的，那每月结余大概是5000左右，那5000就是你们可以供房的月供。

按照30年的最高的供房时长，目前佛山首套房房贷上浮15%，那可以最高申请大概是100万左右，加上自己已经有的20万首付，那房价总金额就基本出来了，总价在120万左右。

佛山是实施限购政策的，所以禅城区还有靠近广州的板块是购买不了了，可以考虑的是罗村，狮山，丹灶，西樵，三水，高明等板块。

既然是只能买非限购的板块，那购房就建议一步到位，买个小三房，80到90平米，总价在120万来说，那单价在1.2万到1.3万左右。

罗村这边基本没有新房，以2手房为主，毛坯房均价在1.5万以上，狮子离广州更近，所以均价会更高，因此这2个地方价格不符合预算。

所以可以考虑的是丹灶，西樵区域。三水，高明这边基本是广州客买的比较多，本地人由于收入水平等原因成交反而没有投资客多，2手房的成交量是偏低的，出手变现较难。

目前佛山的购房政策放的蛮宽的，并且可以做到一点五成低首付，另外一点五成可以分两年无息还款。在房价上，价格比周边几个城市都低，并且随着城轨，高铁，地铁，以及高速的建设，佛山正成为投资客的首选！这个月我的客户就购买了5套佛山的房子！

佛山市三水区的楼市怎么样？

区域价值：北江新区核心，广佛西部门户

★北江新区核心区域；

居住价值：俯瞰“前后双公园”生态景观带，逸享优质宜居生活

★***重点打造的文化景观带——北江凤凰公园；

★国家4A景区——三水森林公园；

交通价值：

★三水高铁南站，三水轻轨北站、佛山地铁4号线（规划中）西青大道站距离项目约500米，畅享广佛生活圈；

路网交通：四横五纵棋盘式交通路网：横向广海大道、西青大道、西南大道、建设大道，纵向北江大道、口岸大道、建设一路、云东海大道、269省道，5分钟可畅达三水西南。西二环、佛山一环、321国道、桂丹路、广三高速、广佛高速，广肇高速，广肇环城高速，三水大桥、三水二桥都辐射到项目。10分钟连接放射***通网，无缝对接广海大道直通肇庆。5分钟车程上广三高速直达广州。直通佛山一环，半小时畅达佛山禅桂。紧邻广佛肇轻轨站（云东海站），云东海轻轨站现已全线贯通，三水市民乘坐城轨，最快10分钟可达佛山西站，15分钟到达肇庆市区，30分钟到达广州，真正实现广佛肇半小时生活圈。

从历史来说，最早听说三水是因为健力宝，看了企业发展历程，感觉三水是个不容人的地方。所以至今没什么大企业（至少我没听说）。

从位置来说，南海挨着正在开发的广州市白云区和老城区荔湾海珠等都隔街相望，南海也是仅次于顺德的经济强区。而三水，这边是肇庆，那边是广州大农村的花都。哪怕你买肇庆鼎湖，挨着高铁站反而更方便。

三水是价格洼地也是三条水道交汇处，环境不错，开发有限。

三水区位图（图源网，侵删）

本人进入佛山房地产行业转眼已经四年了，经历了楼市在16-17年的暴涨期。也经历了18年***限购等政策下的平稳期。

题主所提到的三水跟高明都是现时佛山的非限购区。而且价格也是最后的洼地，对比佛山非限购区的西樵 罗村 狮山 伦教等。所以近年受到的关注并不少，三水的网签量在全市一直都排在不是第一就是第二的一个情况。

接着稍微介绍下这两个板块:三水得名来自三江汇集分别是北江，西江，绥江。也是首个富裕型长寿之乡。也是中国饮料之都，中国综合实力百强区。三水目前最值得看好的是北江新区与三水新城，也是***重点打造的区域。目前有三水北站，三水南站等轨道设施。也有规划佛山四号线。这板块占到三水GDP50%以上。

高明与南海西樵一江之隔，南与鹤山相邻，西南与云浮相连。有鱼米之乡，山林水都之称，以前在人民普遍印象中。是一个市政配套较为落后的板块，但这两年也经历了翻天覆地的变化。2018年高明入选了全国科技创新新百强区，工业百强区。而且还规划了新干线机场在更合，未来更有佛山二号线延长线西安站会通达高明。目前高明作为面向全球的新面貌，配套最为完善的就是各大[_a***_]云集之地:西江新城。

其实每个区域板块都会有优缺点，最适合自己才是最好的。祝题主早日购入自己满意的房子，想更深入了解佛山楼市或楼盘，可点击关注或私信我。

2018年上半年，三水一手住宅均价约10000-13000元/平米，西南城区个盘售价突破15000元/平米。三水房价到底贵不贵？三水楼市值不值得投资？首先我们看看过去三水楼市发展历程。近十年来，三水楼市在质疑之声中不断前行，越来越受到广佛客户关注。三水房价从2009年的3800-4600元/平米缓慢上升，尤其是在2011年至2014年佛山实施全面限购的三年期间，三水房价维持在5000-6000元/平米左右，个盘更出现局部降价促销。于是不少购房者认为三水楼市处于瓶颈期，缺乏利好支撑，房价有下跌可能性，这6年时间房价上涨了58%左右。到2015年全面取消限购，广佛房价差距，加之三水处于距离广州1小时车程生活圈内，吸引大批外区客户。仅仅是2016年一年时间，三水就卖出2.4万套新房，相当于前三年总和，供不应求导致房价上涨，房价从6000元/平米上涨到9000元/平米，仅用了一年时间涨幅达50%。2016年佛山实施局部限购，三水作为非限购区域，房价继续攀升，但上涨速度已经放缓。加上后来限贷限价限签等多重手段出台，三水房价飙涨的情况已得到有效控制。相比起早几年买房，购房者需要付出更多的首付成本，房贷利息更多。如果从自主的角度说，有能力买房的网友，还是建议早点入手；如果从投资角度说，2017-2018年随着众多新盘入市，新房库存量增加，那个“一年房价涨50%”的时机已经过去了，此时入手可能需要至少五年以上时间等待转售。不过从总体来说，三水城市发展仍然有很多看点。目前贵广高铁、南广高铁、广佛肇城轨等已相继通车，佛山一环西拓加紧建设，佛山地铁4号线有望于今年年底动工；三水在实现GDP千亿目标后，继续提出打造百万人口区域中心城市的目标，野心不小；三水新城和北江新区多个品牌楼盘陆续落成，片区居住氛围日益浓厚，加上楼市黑马乐平因对接广州花都，2018年表现也不容小觑，建议购房者关注***重点规划片区、交通轨道聚集地带。

三水和高明都是佛山的不限购区域，很多外地人在佛山买房都会选择这边，现在***努力打造广佛同城示范区，让广州经济带动佛山产业发展，我个人比较推荐三水的，三水这边靠近清远和广州花都，花都的房价目前是2-3万一方，而且现在佛山开通地铁带动两地人口的往来，使得更多人往佛山发展，未来三水的房价幅度上涨也是有必然可能的。现在趁早入手就是把握了时机，未来至少肯定能番几翻。

到此，以上就是小编对于乐平购房指南最新出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于乐平购房指南最新出台的3点解答对大家有用。