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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南房价走势图表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南房价走势图表的解答，让我们一起看看吧。近三年（2020-2022...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南房价走势图表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南房价走势图表的解答，让我们一起看看吧。

1. 近三年（2020-2022）购房及房价的精准走势会是什么？
2. 现在买房合适吗，未来的三年房价趋势是什么？

近三年（2020-2022）购房及房价的精准走势会是什么？

实名反对以上所有回答。

小编身处房地产行业，然而未必真的就看透这个行业。

小编想起《三言两拍》里很经典的一篇《裴晋公义还原配》，这种话本小说（鲁迅先生称为“拟话本***”）在讲正话之前有一段相关联的小故事，叫作“入话”，本篇入话就说唐代大政治家裴度年轻时候的面相不好，相面师说他以后会饿死，然而裴度此后无意间拾到了一条金腰带，并且忍饥挨饿等在原地，直到物归原主。这时裴度再次遇到了同一个相面师，相面师竟然翻然改口，说裴度面相贵不可言，后来裴度也确实如其所预言的那样，出将入相，成为中唐宪宗中兴的一代名臣。

这里有中国儒家思想很重要的“命”的思想，一方面，中国人相信命运，认为天地间有一些东西是确定的，是可以预测的。但是另外一方面，儒家也相信人的作用，相信很多定数之中存在着变数。

这几年刘慈欣的《三体》***非常火，但是很多人或许并不明白“三体问题”真正的含义。所谓“三体”，就是三个质点在玩有引力作用下的运动规律。太阳系就符合典型的“二体”模型，比如太阳和地球，但是加上月亮，就会成为“三体”，但是月亮相对于太阳与地球的质量太小，因此对原本的“二体”模型影响甚微。然而模型变成“三体”，这个系统就会变得非常不稳定，任何数学模型的计算误差都会呈指数化积累，使“三体”模型的运动轨迹变得无法预测。

回到我们刚刚说的定数与变数的问题，在人的一生中，或者在房地产的预测中，充满了太多太多不可预测的变数，不管是房地产本身还是在房地产中的人而言，都会随着时间做出调整，那是一个太复杂的系统，所以真的要预测房地产未来3~5年的走势，我觉得实在是太难。

当然，我并非认为对于房地产不能预测或者无法预测，我只是对“3~5年”这个时间段产生疑问。

用一句话概括就是房子的投资属性基本已经被切除了，但房子的保值能力依然是你能选择的最佳载体。

未来三年，甚至10年，很难在出现大涨大跌。总体趋势是稳定，局部小幅慢涨。稳定是指整个政策面，局部慢涨是指几大核心城市，尤其是强二线，随着人口的继续流入，上涨压力依然很大。

如果你是购房刚需，建议你在几大中心城市中选择。四线以下城市，非条件限制，勿碰。如果你是房产投资者，建议你保留现有的房产，不再入手，转向增加其他配置。

通过这一段时间市场的观察，类似武汉这样的强二线城市，确实存在购房难的情况，好地段，好产品依然日光。非核心片区的项目已经出现去化困难。这就是未来的常态。

现在买房合适吗，未来的三年房价趋势是什么？

现在买房不合适，未来三年房价下跌在30%—50%左右。在七部委联合打击炒房和住建部严令地方***调控房价的背景，炒房者被公安机关当成犯罪份子的打击下，炒房的房地产中介被公安机关当成***打击，再也没有人敢炒房了，这样一来地产商和房地产中介原来的炒房手法都用不上了，而真实的社会购房需求不足的情况下，地产商又面临资金链的压力，打折抛售房子的序幕已经拉开，从恒大“八八折大促销”到霸州孔雀城五折抛售，所有的地产商都坐不住了，在所有的手段用尽后，地产商为了活下去只有一种出路抛售房产救命。

最近几个月天天有地产公司找笔者卖地产项目，是整个盖好的房子打折抛售，每天都有地产公司来请求我帮他们融资救命，多高的融资成本地产商也敢要，现在大量的地产商是房子抛售卖不出去，地产项目转让没有人要，找***融资维持是找死，拼命死抗用不了两年大量的地产商只有跑路。所以，对于地产商来说，现在的上策是降价抛售房产来救命。

因此，现在买房的人好比是在6000点以上买股票，可能会被套上一辈子。如果是为居住，三年内买房除非房地商五折抛售，免强可以考虑，否则坚决不能在这三年内买房。

未来三年房价大跌是历史的必然趋势，只有房价回归到正常的老百姓随便买的时候，房地产才不会***中国经济，中国经济才能转型升级成功，人民的幸福生活不被房价压迫，人民才能幸福生活，民众才能有心情去创新、创业、创造，中国才能真正实现民富国强，才能真正崛起。

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如果刚需买房，用来自住根本无需担心卖不卖出去的问题，但是投资买房就不一样了，房地产调控的让市场降温了不少，限售限贷限购就挺影响投资的，房子如果卖不出去，没人来接盘那就等于“纸上黄金”。

如果是投资买房，买是可以买的，那还是谨慎为好。现在上面调控就是要抑制炒房的，两年限售期就好比一个大型蓄水池，只进不出，会收干市场上炒房者的闲钱，虽然现在你买入在价格上能赚，但你无法变现，资金成本会压死大部分炒房者。

就像一线城市调控十分严格，因此一批有闲钱的炒房者都涌入三四线，一线城市房价被抑制住，也不涨了都连续回落了，二三线跳涨还比较明显，但这些资金很快会被耗光，开发商还会继续建房、卖房。而很多人都是贷款买房的，工资赶不上房子价格，可以想象这个池子注定会吸光所有的炒房资金，因为只进不出。

限售+利率上浮+购房成本提高，这三部分已经让***炒房的人倍感焦虑，如果你有钱囤房还好，但是杠杆买房投机那就注意了，大家都买新房，一过限售期都会迫不及待的卖出，形成大量的房源面对极少的刚需这种局面，虽然现在买房还能获得价格上涨的满足感，但是到时候要卖的时候，供过于求谁来接手呢？

未来三年房价不会大幅下降，还是会持续小幅上涨趋势，背后有手支撑着，也不会涨太多，因为脱缰了就翻车了。如果你真的想要买房投资，那就考虑环一线或是环强二线的三四线城市，这类城市配套、产业、人口流入量都比较可观，未来发展较好。重庆、长沙、保定、西安还有粤港澳大湾区周边的城市都是可以考虑的。

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到此，以上就是小编对于购房指南房价走势图表的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南房价走势图表的2点解答对大家有用。