首次购房***流程指南,首次购房如何***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首次购房贷款流程指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首次购房贷款流程指南的解答，让我们一起看看吧。第一次申请房贷需要注意什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首次购房贷款流程指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首次购房贷款流程指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 第一次申请房贷需要注意什么？具体流程是怎样的？
2. 未婚,单身买房,户口不在本地,贷款,首次购房需要什么手续？
3. 买房可以先申请贷款，等贷款下来了再交首付、签合同吗？
4. 房贷下来还需要办什么手续？需要注意什么问题？

第一次申请房贷需要注意什么？具体流程是怎样的？

申请房贷的流程很简单，但是商业***和公积金贷之间多少有点儿区别，但是区别不大：

一、认购房屋，与开发商签订房屋认购协议或者与二手房卖主签订购房合同。

二、去银行🏦申请房贷业务，如果申请公积金***先去趟公积金管理中心咨询是否可以办理公积金***并测算可以***的额度。

三、银行受理以后，查询征信，如果征信没问题，

办理一首房贷的银行会告诉你可以去售楼处签订购房合同，并办理工资证明，打印工资流水，办理一张***（放还款用），资准备好后，你需要将相关手续送到银行。如果办理二手房***的还需要提供购房合同和首付款凭证。前边资料都提供给银行后，你就等着银行审批结果就行了，一手房就等着放款；二手房还需要办理过户抵押手续，抵押结束后，就等银行放款了。

你好！很高兴能回答你的这个问题。首先第一次申请银行***都需要什么东西？分为三种类型，已婚，未婚，离异。三种类型需要的东西是有差异的。咱们以未婚为例。

申请房贷个人需要提供:

1正反面身份证复印件，新的二代***。

2无婚姻证明（单身证明）

3家庭户口本复印件

4***人征信报告，征信报告（征信报告，最好不要有逾期，或者逾期不能是连三累六）

5.收入证明，必须开出要大于每月按揭款的2.5倍。

6银行流水，要最近半年内银行流水，最好是是***银行流水。

7首付款收据（一手房开发商给开的收据，二手房房主开的收据）

8银行转账小票。

申请房贷最主要需提供:1.征信报告（最好不要有逾期，或者逾期不超过7天）2.工资流水，月工资要大于每月按揭款的2.5-3倍，有的地方还要提供社保什么的，异地不用，还有一个要注意就是***资格申请下来后，最后放***之前可能有的银行还要查一下征信，所以在***下来之前一定要按时还信用卡款。

第一次申请房贷，最需要就是要确保准备好申请房贷的材料。

1、购房人的***、户口本、收入证明等等，如果是结婚的，还需要结婚证和配偶的***。

2、一开始跟开发商签好的购房协议书的原件，***买房房产证是要压给银行，所以购房协议书是要抵押给银行，等房贷还清再拿回来。

3、***人的收入证明和相关资产证明等等，包括工资单、收入证明、银行存单、6个月流水。（如果***比较多的，建议打一份征信报告，负债过高房贷有可能会拒。）

4、首期付款的银行存款凭条或者房企开的首期付款收据或者***复印件。

具体流程也可以细分一下:

1、先签买卖合同，只需要给定金就可以，先不要着急去过户，也不要急着给首付。

2、找银行提交房贷申请，如果不清楚具体怎么操作可以找信贷经理（申请资料必须准备完整，不然会要求你追加首付款），一般房贷审批15天左右。

3、房贷通过以后，一般会有电话或者短信通知，这时候要先问清楚银行，房贷具体放款时间，一旦到账，马上办理过户，这时候就可以把首期给了。

4、跟银行签***合同时候，各种费用，办理抵押，保险等等。看清楚里面的条款，不要贪快，要清楚每一条条款意思，然后就可以做抵押手续，保险手续。

第一次申请房贷

申请房贷，先讲流程，

第一步 准备 1 收入证明 2 近6个月银行流水，3 夫妻双方或者单身的征信报告（去中国人民银行打印）4房管局打印房产证明 5***银行开卡

第二步 银行面签

第三步 审批 （一般是5个工作日）

注意事项

一 ***时间选择

能选择30年不选择20年，因为银行可以提前还款，所以，你提前还款的时间越早，你更需要选择时间最长的，这样你还款利息是最少得（不选择提前还款的除外）

二 还款方式选择

有a等额本息 b等额本金，a是每月月供一样 b是第一个月最多，逐月递减；

未婚,单身买房,户口不在本地,***,首次购房需要什么手续？

***原件、复印件；多印点，哪个环节都需要；户口本原件、复印件；户口本需要户主页，本人页，首页，多印点，哪个环节都需要；单身证明（两张，一张给银行***时用一张房产中心用）；开单身证明的时候需要本人带着***，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）；外地买房还需要社保证明；本人带***到社保中心现场开具；在银行***，银行需要***行开个带网上支付功能的***；收入证明；或每个月都有大额进出的***的流水单，在银行柜面就能打印，（各家银行需要的东西不同，有的是需要定期存款的单子复印件）具体问你***的银行；

买房可以先申请***，等***下来了再交首付、签合同吗？

这要看你买的是一手房还是二手房！

1.买一手房，肯定是要交完首付再办理后续手续；

2.如果你买的是二手房，可以先交定金签合同办理***手续，可以在合同中约定首付在过户之前交付。

你想多了。这根本不可能。最好的办法是你自己去所在楼盘的合作银行信贷部带上资料找个人去看看你的***资格行不行然后决定买不买。你不交钱想先办理***不可能的事。银行根据什么给你***。你不交钱开发商会给你票据吗。你清醒一点吧。晚上做这梦都不咋现实。

首先，这样的情况我没有见过，可能是某个区域、某个开发商，或者是某个开发商以当地银行有这样的合作方式，我来举个例子：

我们拿安徽省会合肥市本地户口、购买首套房来举个例子，一般来说，买房的步骤是这样的，首先，不论是自己买还是中介公司操作，先付个定金，基本上不会超过5万，最高不得超过总房价的20%，然后签定网拉合同，然后，个人付30%的首付，为了资金安全，一般会把首付放在房屋所在的区一级的房地产交易中心的托管账户（如果是二手房此时卖方要将户口迁出），然后买方向银行申请***，视不同的银行流程，一般是15-30个工作日，就会有结果，如果符合放款条件，买方个人或夫妻要去银行房贷中心约谈，要带齐相关资料，别忘了跟他们要折扣，切记！

基本上就是这样，没有房屋买卖合同，银行是不会***的，这是***的基础！不然，你拿什么抵押给银行呢？所以，银行不会做这种费时费力，到时候还不确定你买不买房子的生意！

买新房，你可以先去售楼部看房，把自己的征信报告及财力证明拿着让给你预估一下，结果仅供参考，然后决定买或者不买。

买二手房，可以先支付定金和合同网签，完了去银行面签，银行[_a***_]通过了存首付。

总之，要买房，准备好首付，该出手就出手，不要担心这么多，自己真的因为财力不够或者个人征信不好，怕影响***，那就凑钱一次付，或者买到亲人名下（但这个风险得自己承担），或者暂时不买，根据自己的实际情况来决定。

感谢邀请：本人专业从事长沙房地产销售

不管买二手房还是新房都得先签合同准备资料，不过二手房可以等***下来以后过户当天在给首付，而新房是不可以的，签完合同就的交定金首付可以推迟7天交起，如果您***批不下来，或者***额度批少了，要么让您加首付，要么直接退款给您，不过有些新房楼盘，只会退首付不会退定金，所以您买房签合同之前最好准备好资料，有自己意向的房子，您可以提前预审。最后祝大家都买到自己满意的房子。

房贷下来还需要办什么手续？需要注意什么问题？

一、一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知***已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了（因为银行如果没为你发放***，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的）。

二、银行一般会成批的将完成***发放的***合同、还款用***送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到***合同和***。银行个人住房***发放下来后，你还要办的手续包括：开发商完成登记备案的购房合同，银行与你的购房合同以及相应的公证书。用于还款的***（银行每个月会定期从那张***上扣按揭款）。有些银行还会发一张《***发放通知书》、《还款***表》等。

房贷在办理时要注意什么？

一、申请***前不要动用公积金。如果借款人在***前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金***额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金***。在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金***的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

二、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还***本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。***后出租住房不要忘记告知义务。当您在***期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

房贷可以说是我国大多数居民要面临的问题了，很多人都是***买房，所以往往需要还十几年甚至几十年的房贷。那么，房贷还清后还需要办理什么手续？

第一步：***结清手续

在你还完房贷之后，首先要办理的就是***结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供***结清证明的。

第二步：解除抵押手续

办理完***结清手续之后，需要带上***、***结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。

第三步：保险退保手续

我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。

第四步：押金退还手续

***买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。

到此，以上就是小编对于首次购房***流程指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于首次购房***流程指南的4点解答对大家有用。