买房最低首付购房指南,买房最低首付购房指南是多少

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房最低首付购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房最低首付购房指南的解答，让我们一起看看吧。最低首付是什么意思？首付的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房最低首付购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房最低首付购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 最低首付是什么意思？
2. 首付的钱都不够，房子要怎么样去买呢？
3. 零首付和首付有什么区别？
4. 低首付是怎么一回事？

最低首付是什么意思？

低首付就是首付低于这标准，其实低首付买房还是存在很大的风险的。特别是零首付购房更不靠谱。

如果在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；如果在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；如果在三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与***；其他的情况最低首付为30％。

最低首付款指***以外最少应支付的自有资金（现金）。

***设100万的房产，如现在公积金***政策最低首付20%，也就是说最多只能贷80万***，至少需要支付20万的首付部份，当然你也可以首付20万以上。

首付的钱都不够，房子要怎么样去买呢？

最保险的是亲戚同事借钱，这考验个人人品。我自己买第一套房子的时候就借给亲戚的钱。同事同学也借过我钱。需要说明的是我没遇到过网上说的那么多老赖。因为我借钱遵循着自己的一些原则。所以自己借钱买房的钱，连本带利都还了。我借出去的钱，最坏的就是大学哥们借了两万，隔了两年才还，只还了本金。我一句话没说，很爽快的接了。因为我知道他回老家发展不容易。后来去我大学同学哥们的城市去玩，车接车送，旅店都不让住，就住在他家里。

比较麻烦的是借银行钱凑首付。这个需要自己财政能力，和营销手段。比如我认识的一个好友，北京买房就是所以能借的银行***全借了，加起来八九十万。然后根据不同银行还款期，不断挪西墙补东墙，乾坤大挪移玩的风生水起。

风险系数最大的民间借贷。***慎重，***就很说明自己经济状况了。那为什么很多人还借。就自以为自己老大，别人老二。自己的想法这么厉害。根本不会想将来还不上怎么办。我在老家碰到很多这种人，他的思维模式你是改变不了的。说些掏心窝的话，为他打算。结果就是好心当驴肝肺。对这种自以为是的人，千万别谈钱。坐一起喝顿小酒，听着吹吹牛。千万别被引导到传销***陷阱。

首付的钱不够，也可以想法买房。

对于工薪族而言，买房从来不轻松，特别是在房价高企的今天，首付的钱凑不够，往往会望房兴叹。

不过真想买房，总有办法。

我周围有个青年朋友L是这样买房的，可以供大家参考：

他是江西回沪知青子女，随父母回沪后，一直想买房，但是力不从心，望房兴叹。

有一次，有家外地企业招聘他去广州工作，薪资比他在上海当时的要高不少，企业还为他提供了3000元的租金补贴。

他应聘到广州后，租了月租3000元的房子后，将房子内部稍加装饰后，又通过中介找了几位租客进来合租，结果他等于没花租金住房，还省下了公司给他的3000元租房补贴。

相对而言，广州房价要比上海低不少，于是L在工作之余，经常在广州市区看各种老破小的二手房，最后选择了一套地铁口的二手房。

这套二手房，他可以承担得起首付，很容易出租，于是果断下手了。

之后，L用买到的老破小的房子租金和公司给他租房补贴从容的还银行***。

现在房子是属于不动产，我当时买房子的时候也是因为首付款不够，结果导致错过了一个好房子，不过事后想一想，早晚都得买，早买了刚开始一俩年肯定是要加油努力节省开支！我当时因为首付款不够是通过向朋友转借，还有透支部分信用卡买的，虽然会有利息，但是我个人觉得利息怎么着也不会比房子升值长一次价快，希望对你能够有所帮助

我回答你这个问题，不知道你是在戏说还是实说。

如果实话实说，你连首付就付不起，现在一二线城市的房产一套一百多万甚至几百万，你首付就付不起可以考虑租房，就不要自己为难自己了，人活着不是面子，而是自己每天过的下去，每天想办法过多舒服就行，人不能不看自己而看别人，你永远不会幸福。

所以量力而行，没钱买房就租房住，如果女朋友不愿意，那就换女朋友，生活是需要过下去的，不是向死处过，你需要寻找自己合适的路子。

现如今，刚工作没几年的年轻人，要想靠自己攒钱买房，确实很难。凑首付的渠道有很多，前提是你要对未来的收入做好预算，要有足够的偿还能力。

1、要好的亲戚可以去借一借，以买房的名义借钱，一般有能力的亲戚多少会借一些，证明你这个人还是图稳定的，起码不是乱折腾的人，约定好还款时间，要主动提给利息，一般亲戚都不会要，但这是懂事的表现，亲戚大多是真心想帮你，不是图利息。

2、办***，能办的银行全部去申请，如果是好单位，基本总授信能到30-50万。记住，***不能直接刷房款，要通过其它渠道***出来用。最好不要套出超过50%的总额度，因为你后期还要用另一半额度套出来还款。

3、申请正规的银行信用***。最好找那些到期还本的，这样还款压力小。这种***最好是在房贷审批后再申请，否则可能会影响房贷的审批。

4、做好还款***，原则上先结清利息高的借款，亲人的欠款，如果不着急可以慢慢还。

5、切记还款日期，不要逾期，征信如果不好了，会有很多连锁反应。

总结：本人的房子，基本都是用这些方法凑首付买的，后来发现，不买房也攒不住钱，给自己一些压力，熬过最艰难的前几年，后面会慢慢好起来的。

零首付和首付有什么区别？

零首付说明你的首付款也是销售方垫支的，一般这种是要收利息的，首付一般买房20%或是30%或是更多，买车也有一定比例，剩下部分***也收利息，个人认为还是问清楚利息，手续费费率是多少，不要随便就零首付，利息可高了，算一下所有利息和还款会到多少。

低首付是怎么一回事？

低首付有几种情况

正常住宅首套房首付合肥这里最低30%，但有时候会看见开发商打广告说一成首付等，这不代表真的只要付1成首付就可以了。另外两成可能要求分期，可能要求从第三方金融公司***，等，实际上还是最少要付到三成，因为银行会默认低于三成无法***。

所谓的低首付就是打个比方说，一百万的房子，按国家规定首付得百分之三十，也就是首付30多万，这是正常首付，但如果你手里的钱不够正常首付，也就是[_a***_]30万，那么首付你可以拿个实几二十来万，甚至更低，也就是你所交的首付的钱达不到规定的百分之三十，这就是低首付！

有几种情况，首先，在贵阳首套房的首付是在20%，举个例子。开发商有一套价格10000元每平方米的房子，建筑面积在100平。那这套房子的总价就是100万元。首付20%，就是20万。这个价格不低哦。开发商考虑到，客户能力有限。暂时拿不出怎么多钱出来。那有怎么办法可以减轻客户的首付呢。第一种方式就出来了。那就是首付分期呀，一次让他拿20万拿不出来。我让他拿6万总可以吧。剩下的在三个月内给，直到给到20万首付为止。这就是低首付的第一种方式。

第二种，同上例子。也是20万首付。但是开发商给你付了10%的钱来给你做首付。然后在后面的***里在加上10%的金额，相当于你就是拿了10%的首付。***了90%。当然，这种方式不合法。但是确实降低了客户买房的首付呀。划重点，有些开发商给的10%首付是没有加在你后面的***里的，这种就是合法的。同是相当于给你优惠了10万块钱。这种确实还不错哦[呲牙]。

最后，不管开发商说的如何天花乱坠。还是希望各位了解清楚项目的各项情况。自己觉得这个项目的特点是不是自己喜欢的，还是说有更好的可供选择。当然刚需客户还是可以先上车。但是也需要量力而行。千万不要觉得首付低了，就可以先买一套。自己月供也需要计算清楚。

到此，以上就是小编对于买房最低首付购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房最低首付购房指南的4点解答对大家有用。