国庆黄金周购房指南,国庆买房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国庆黄金周购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍国庆黄金周购房指南的解答，让我们一起看看吧。十一期间是买房子的好时机吗？买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国庆黄金周购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍国庆黄金周购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 十一期间是买房子的好时机吗？
2. 买房该如何挑选楼盘？

十一期间是买房子的好时机吗？

国庆节属于开发商的强销期，到场来访客户比较多，促销活动也比较多，价格是比较优惠的时候。

但我觉得更加优惠的是年底前后，因为这几年国庆节就算卖掉房子，在年底前拿到全房款的机会也不高，因为银行按揭额度基本上都用完了，开发商得到的基本上是首付款，基本上很难应付年底的支付款项，也就是入不敷出吧。所以年底是开发商比较虚弱的时候，财务压力很大，这个时候在面对客户的时候议价权不高，如果你买房子在这个时候出现在开发商售楼处，有可能会有一些意外的惊喜。如果你能全款买房的话，可能这个惊喜要大一些，就算按揭买房，因为下一个年度银行放款额度会集中在一二月大量批出，开发商也会积极考虑。不过年底前后的特别优惠没有开发商会喊出来，因为涉及到很多稳定因素形象因素，呵呵，你懂的😄

新房来说国庆很多人放***有时间去售楼部看房子，售楼部为了吸引客户一般都有各种活动和优惠

二手房来说，政策调控都在10月左右，一般调控不是要涨就是要跌，所以至少是可以仔细观望的

一般情况下，买新房的销售政策都是和开发商有关的，主要以营销部策划总监来进行管理，从发出广告，和优惠政策开始就已经形成客户到访，带看成交，目的是为了把房子卖出去，十月一当然是优惠力度比较大的，本就是买房人，十月一活动每平方便宜500元，十月一过后就不会有这个优惠政策，何不在十月一的时候把房子给买下来，有时候咱们买房人都会有一个观望。每次放价有优惠，便宜的时候第一想法就是房子是不是降了，房价是不是跌了，现在就告诉你，不会的。也不会持续往下跌的，适可而止，今早入手，现在买房子是住的，不是十年前五年前别人炒房卖房投资的，现在的买房人的想法都是十年前别人的想法了。咱们就安心买到优惠的，便宜的地理位置好的，住的安心就足以。祝大家早日能买到自己心意的房子。谢谢大家！

（如有回答不对的地方请大家包含）

每年10.1必然会有跌价传闻，没到10.1也都会说，出去玩个四五天回来少个卫生间。虽然夸张了点，也从侧面说出了问题，所以有能力，有兴趣买房的，可以放心来做这趟安全快速平稳的车。

其实买房子呢并不是看国庆是不是你的买房子的好时机。

其实我并不认同以一个时间作为一个参考。

还是要结合你现在，本身的实际情况，你现在有没有这个刚性的需求在这里。有了刚性需求你兜里面有没有钱。如果你的兜里面有钱，你也有这个刚性需求就不用等10.1什么时候拿到这些条件就什么时候买。

感觉好久没经历像国庆这几天忙碌的日子了，从30号开始，一直到6号，每天早上就没有自然醒过，天天被闹钟叫醒。早上7点左右出门，出去就是一整天，看完二手逛新房。本来国庆我们休息三天，一天没捞着休息，整整跑了7天。

好像有点跑题了呦，不报辛苦了。十月一买房比其他时候买房便宜吗？让我说是真的能省钱。在30号我跟客户耿哥签完新房认购，在回家的路上，一个维护很久的大姐，给我发微信说明天从烟台赶过来，看看万科的楼盘。1号大姐来了之后，看好了一个110平的户型，我请职业顾问帮算算价格吧，给算了一下，姐说没有优惠吗，置业顾问说这只是房子原价因为国庆有特惠说还没算折扣呢？接下来让我是比较震惊的，一上来就给大姐打了9折，后来大姐看到价格有点心动，说再打个折，直接订，后来通过软磨硬泡，终于以单价11000直接交订了。这里面确实没有什么猫腻，因为确实比我上一个客户买的价格很偏宜了。

总的来说，如果非要问我，为什么国庆期间买的价格就低呢，必须承认的是，我也不知道为什么，但我知道我这两个客户买的房子真的比之前买的要便宜，我同事包括我自己的客户肯定会有成交的，一对比，价格就有优势了。

买房该如何挑选楼盘？

教你绝招，买房看涨势，涨势如何看？一看学区二看商圈三看地铁四看特色（马场，高尔夫球场etc.），比如中国光谷既是学区，又有大型商圈，地铁有2号线，11号线，9号线（待建）等等。

首先要结合自身实际情况，如果是为了孩子将来上学方便，就选择离学校近的房源，***如是为了老人易居，就选择环境优雅，离吵闹区稍远的房源，当然，交通便利首先要考虑进去，至于价格，只能按自己的实际收入来衡量地段了！

买房该如何挑选楼盘？

买房该根据自己的实际情况来挑选楼盘！

首先，先看看自己的预算资金有多少？先查查自己的***余额，试探下父母兄弟姐妹能支持多少资金，心里有个大概的首付预算，俗话说的好，不打无准备的账。

其次，就是房子也就是楼盘的挑选了。

房子本身属性分为：面积、户型格局、朝向、通风采光、楼层、楼间距、几厅几卫、价格。这些都是比较重要的。

面积根据自己的实际情况来，资金多就尽量买套大面积的，资金有限就选套紧凑型的，总之选个自己能力范围内最大面积的户型。

户型格局方正无边角无暗房、南北通透、阳台能晒到太阳通风***光好，楼层尽量中间楼层为最佳（比如总层高32层，10-20层为最佳）。考虑长远居住的话2厅2卫肯定是挺好的，如果早上10点左右阳台能晒到太阳的话楼间距应该是够的。

重要的是价格了，下载多个看房软件，随时关注价格变化和现场活动。也可直接去售楼处多添加现场销售微信，有活动有折扣就通知你。一般大的活动节点就是五一购房黄金周和十一购房黄金周了，开发商能让利一般都会选择这两个时候了。

买房首先要考虑的城市前景，如果经济允许，向着经济环境好的城市前进。自己住着舒服，同时也给下一代提供一个更好的生活环境：选择靠谱的开发商以免后期***物业有麻烦！地段、周边配套，周边环境。商场、学校、交通。这些都是与生活息息相关的。再具体点儿就是楼层，户型（萝卜***）。要是期房还要考虑***光！现在的开发商都是把楼间距建的很近（利益最大化），个人经验买，倒数3--6层光照时间长（对***光不在乎的随意）。

说一下个人的买房经历，以及在买房前我做的大量功课，和买房后总结的一些经验。

我买过两套房子，一套是2013年买的，92平米两居室，作为婚房。二环内，离上班20分钟左右车程，小区出门就是北京师大附小，从小学到高中。步行1000米左右有一个公园，医院、商超都控制在半小时之内。

一套是2016年底买的，100平米小三居用来投资。项目一出来就买了，是新项目入市的低开楼盘，我入手的时候是9000，后来涨到1.5W左右。当时本来准备买一辆车，后来果断付款30W首付买了一套房子。

在买这两套房子之前我都做了大量功课，在能力范围内，选择性比价最高最适合自己的。当时我专门弄了一个表格，把我刷选出来的楼盘按照表格填写，进行比较。这样做的好处是，不论做什么选择都有事实的依旧，把选错的损失降到最低。

我是从两个方面做了准备工作，首先是分析我自己，自我需求，每个人的需求不一样，我当时是***了所有家庭成员的需求。

到此，[_a***_]就是小编对于国庆黄金周购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于国庆黄金周购房指南的2点解答对大家有用。