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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房干货指南怎么写好呢的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房干货指南怎么写好呢的解答，让我们一起看看吧。买房注意事项，有什么干...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房干货指南怎么写好呢的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房干货指南怎么写好呢的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房注意事项，有什么干货分享吗？
2. 哪位明白人能通俗易懂的给大家讲讲房贷新政？

买房注意事项，有什么干货分享吗？

1、首付资金问题

交完定金一般有7天时间准备首付款，然后签定合同。首付款时候能够准备好，需要仔细计算，不要冲动，如果过期交不了首付款，属于客户违约，定金不退的。

2、首付款之外的资金

很多项目需要绑定购买车储，甚至交纳团购费等，一定要计算清楚。不要因为疏忽造成资金准备不足而违约。

3、注意预售证

没有取得预售证的项目一定不要交任何费用。后期风险太大，能够顺利追回款项的机会很渺茫。

4、注意保留购房过程中的一切证据

这个在我的***中有介绍，可以去看一下。买房交定金之前一定要记住三句话！

5、其他关于地段、户型、楼层等，很多朋友已经讲述了很多，我就不再赘述了，有任何问题可以随时私信我，我会帮你解答。

1、看地段选房三要素：地段、地段、地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。买房的首要目的是居住，但还是一种具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。

2、生活配套居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。大的社区内附近一般设有幼儿园、小学，同时商业、医疗等配套齐全。考察生活便利度，可以先从一些房产网站上了解一个大概，从买菜，购物，交通出行，上学，就医，商务吃饭，银行是否方便等等来考虑房子的情况。情况极可能是没有面面皆优的房子，那么你就需要以自身最需求的配套来衡量和舍取。只要自己最需要的设施优良，对你而言，该小区就是配套良好的社区。

3、社区规划从小区规模，园林绿化，电梯多少，车位多少，层高多少，朝向南北，物业费用，装修标准（比如天然气入户、大堂等），交房时间等方面看房。在这方面的选择上也需要注重舒适性和实用性相结合的原则，岳阳海伦堡无论是地段还是配套设施都是很齐全 。

4、看户型实用度具体户型的厨卫卧厅布局怎样，赠送面积大小，晒衣观景，来客接待，以及自己居住是否实用方便。还可考察一下风水。对于户型优劣的评判，可谓见仁见智，但总的一条是要舒适以及舒服，千万不能勉强。买房子是买面积，商品房的销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积；一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅公摊面积较多。在房屋中阳台半封算半面积，全封按照全面积，这样也可以提高使用面积。

哪位明白人能通俗易懂的给大家讲讲房贷新政？

通俗易懂的说法就是呢，执行了这个标准以后浮动市场利率涨，那么你的房贷就跟着上涨，也就是要多缴纳房贷。同样的浮动市场利率跌，那么你的房贷就跌，也就是说就可以少缴纳房贷。

这个够通俗易懂了吧，还有什么不明白的可以私信我！[呲牙]

我来试试，尽量通俗易懂地给大家掰扯掰扯最新推出的房贷利率。

2019年12月29日，央行发布2019第30号公告，将浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，相信有很多房贷用户是逼着自己硬着头皮去看这份公告，结果无论看了几遍也看不懂。

作为一名曾经供职于房地产行业的从业者，我在自媒体中始终想要做的就是将复杂的专业问题通过通俗易懂地话让购房者理解和消化，我同样与大家一样，反复看了好几遍这份公告，直观地感受是的确让普通购房者很难读懂，但是自己在大脑中试图用易懂文字来转述也很难转述。

下面我分别从这份公告所带来的诸多影响来转述分析，尽量让大家读懂和理解（估计还是很难全懂）。

首先这份公告涉及面为房贷，涉及的对象就是：住宅、写字楼和商铺的房贷；

其次调整的目的是将房贷利率与实体企业***利率相隔离，隔离以后房贷无法搭上实体***利率降息的便车。

众所周知，在之前房贷利率和实体企业***利率都是基于基准利率的，而国家近年来的发展政策是大力支持实体企业，例如降低中小企业的***利率等等，但是对于房地产行业，尤其是房地产企业的投融资方面，国家是严控的。调整后的房贷利率是基于LRP利率定价体系，而非基准利率，这样有助于央行通过管控和指导各个城市的上浮比例，从而来间接调控楼市，支持实体经济。

请注意，这里的重点是将房贷利率与实体企业***利率相剥离，而非要抬高房贷利率，大家请不要误读。

因此[_a***_]新的房贷利率等于是央行可管控的LPR利率+城市加点。这样做的效果就是，央行加强了房贷利率的管控权（相当于基准由央行来定），根据不同城市房地产市场从而通过加点来平衡调控楼市。

这又牵扯到一个新的问题，就是调整利率之前，有的城市购房者***的利率是上浮的，例如上浮20%或30%，而另外有的城市购房者***利率却是打折的，例如打7折。

到此，以上就是小编对于购房干货指南怎么写好呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房干货指南怎么写好呢的2点解答对大家有用。