深圳购房指南公开课,深圳购房政策细则

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳购房指南公开课的问题，于是小编就整理了5个相关介绍深圳购房指南公开课的解答，让我们一起看看吧。深圳中产买房焦虑：买不起商品房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳购房指南公开课的问题，于是小编就整理了5个相关介绍深圳购房指南公开课的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳中产买房焦虑：买不起商品房，看不上小产权，何去何从？
2. 在深圳生活是先买房还是先买车，为什么？
3. 女生说要买房才能在一起，我应该怎么回她？
4. 在深圳购置住宅时，选择一楼怎么样？
5. 90年，坐标深圳，今年开始年薪60万+，怎么存钱才能在深圳买房？

深圳中产买房焦虑：买不起商品房，看不上小产权，何去何从？

深圳的小产权是不可或缺的存在，可以考虑村委统建房，相比一般的小产权，村委的有保障，有些可以落户并且让小孩上学，具体要看村委的实力。（另外村委房有可能会转正，目前没有落定）

来深三步曲，租房住——买小产权房住——买商品房住。这不是很好吗？

在港三步曲，租房住——住公屋——买房住。

发现没？小产权房就好比香港的公屋呢？起到了巨大的作用呢？你竞然看不上！先买个小产权房住着先，有个安稳的窝，然后继续拼搏，有钱了再买商品房，再有钱了再买豪宅。这不是很好吗？

我只可以说，村委过户的统建楼还是比较安心购买的，南山的基本都要3万以上，没有看到低于2.5万一平的，但需要一次性付款。你确定自己有几百万？有时候不是你不敢，是因为没钱。如果你有几百万也够付商品房首付了，罗湖很多房子才4-5万一平，也不是老破旧。

要是我，就买小产权，花园小区，自己住，最起码不用担心房东敢我走，涨房租，想怎么舒服怎么来，想买什么家具，家电就买，租房子，房子不是自己的，不敢装修太好，也不敢买太好的家具，怕搬家[捂脸][捂脸]自己的，想怎么来就怎么来

在深圳生活是先买房还是先买车，为什么？

谢谢邀请！

我最有资格回答你的问题，因为我是买了车四年后才买房，结果发现车子掉价一半，房子却升值了两倍，要是先买房四年后在卖掉，我买个什么车不行啊？损失惨重，真是悔不当初啊！

我后悔归我后悔，但实话实说，先买车还是先买房，还是分情况而言吧！首先，房子先且不说，你买车的目的是什么？

如果你是因为生意业务的需要，建议你先买车，而且买一辆好一点的车，不管人家说你装B不装B都不是问题。对于生意做得比较大的商人，在生意洽谈过程中，你有无房子对方并不会在意，但车是人的一张脸、一身衣，那就是必须的了。试想一下，你骑一辆电动自行车去谈一笔几百万上千万的业务，对方会信得过你吗？

如果你属于工薪（高薪）阶层，买车是作为代步、因为方便生活，建议你房子车子同时买，车可以买差一点的。在深圳，如果你打算你买位置比较偏、配套比较差的120平方米的房子，至少需要600万，按照30%首付加上一些其他开销，目前需要200万。***设你在面积上少买20个平方，总价就可减少100万，首付就可减少30万，这30万是可以买一辆很不错的代步车了。

房子是归宿且能够升值，车子是享受但也在贬值。如果你一定要二选一，建议你先买房。有了房才有家的感觉，有了家才有幸福的感觉，特别是非深圳户籍的孩子读书，有房的和租房的排序大不相同。再说，深圳限牌，摇号不易，竞牌艰难，同时交通管制十分严格，稍不留神就被扣分罚款，加上停车位稀缺，有车也是负担。短距离的士、网约车遍地都是，长距离地铁、公交车都很方便。

够买房首付，能扛月供，优先买房，租车都行；如首付差太远，月供也够呛，生意急用车，可买车支援生意。一般情况，买车偏多消费属性、贬值快，主用生意带动财富增长，主用家庭带动生活便利。资金充足的话两者都买，最终取决票子跟用途

对于资金紧张的朋友，先买房后买车。因为大家都知道，车是消费品，而买房不仅能居住，还具备投资功能。同时，在深圳买车成本比买房的成本低多了，你能在深圳给得起首付还得了贷款，收入应该不错，每个月还了房贷后存点钱，车子也能买到了。

不过，深圳是一个创业的城市，有着不错的机遇。如果你做好了***想要创业，需要在各地跑生意，还是先买下一辆代步车比较重要。有了车，不仅可以让你节省了很多时间成本，也可以让你在社交上增添几分好感。

那么，对于资金宽裕、车和房都买得起的朋友，买房之前可以先买车，因为有车可以拓宽看房视野，更有助于了解城市格局。

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首先有两种情况！第一种是车和房都买得起！第二种就是你说的这种！能在深圳买房子的人收入可观的，首先车子是消耗品。买了就得养得供，十来万的车。一年不说多，万把块消费肯定要的，更何况深圳这个地方车多人多。如果工作，生活的范围不十分不需要车的话。当然是先买房了！主要是国产车现在也不贵。像长安，吉利的十来万都可以，不急一时。但房价每天都在，说不定下个礼拜再长一千每平米了，车子也可以考虑二手车，因为它只是用来代步。买了房，你开差一点的车也没人笑你的了。除非你是深圳本地人。如果你是深圳本地人。想必也不会为先买车还是先买房烦了。按理性消费观来说的话。在深圳必须是先买房。如果真的是买了车就有面子的话。那多少人是有钱人呐。所以你不需要去攀比。按照自己的需要，比如说你工作比较远，要用车来上班的话，是可以先买车的，手头比较紧也可以考虑二手车。如果你房子给了首付。在未来两年再买个更好的车。到时候不就是有房有车了。不是更有面子。消耗品跟增值品比本身就没有优势。所以你不需要纠结，

以下基于不能同时买房和买好车的前提下说明：

1.从生活品质上看，先买房比买车生活档次高一些

2.从便捷方面，在深圳，地大物博，交通方便，但车辆众多，停车不便，出行可打车，滴滴快速便捷；而房子，一到定位，基本很慢移位，需与工作性质和其他需求有关。两者不相上下，需看个人情况再度比较。

3.长远方面：不用说，房居上

4.增值方面：看车对自身的增值和房子对个人增值更高些，依人而定

5.前置条件：买房和买车，看个人收入，买房对后续某一段很长的时间对自己影响很大，可以适当推迟

女生说要买房才能在一起，我应该怎么回她？

女孩结婚想有房的想法不为过，人之常情。可遗憾的是房子可不是小数，举全家之力未必能行。

房子想作结婚标配现在难，以后更难。我们70后多数家庭都背着车贷房或者其它超前支出。我们老了能把自己的债理清不留给子女麻烦都很不错了，还得养老养小，看病上学，人情礼物，柴米油盐，哪里有能力帮孩子置房呢？别说年轻人没有这能力，四五十岁的人很多就不一定有能力置办。

在我的感知里，过去也是没有如此要求过，以前结婚都先跟父母住，分家后有能力时才置房。再说父母的房就不是房么？更何况有的父母房子还很宽。是真没房住么？？当然是否定的。特别是农村孩子，农村的楼房就不是房子吗，街上的房子不是房子。没有这大的能力非得想往城市挤，才是所谓“没房”的真相。包括城里人，没见过谁住在马路上，哪家父母不是有房的？

过去说结婚不能忘了娘，现在年轻人总想一结婚，就得住在城里享受二人世界。用刀架在父母的脖子上，非得让置办城市住房那怕一年不住几天。翅膀还刚没硬一点都想脱离父母。特别孩子在城里头住的时候刚长些，农村父母看子女，孩子对父母又是嫌脏，又嫌没文化，又嫌笨。。。。。处处嫌弃，仿佛自己住城里几天就真的成了城里人了，把自己从哪里来都忘了。

当[_a***_]只剩下骨头残渣了，孩子无汁可吸了，我们还忍心提出“房子”作为结婚标配吗？如此这样，穷人也不需要结婚了。我越来越理解，为什么现在年轻人不太想结婚？如果除去房子这座“大山”，绝大多数人都会过得很好。就算普通县城以目前房价，装修完在买个车位，估计也算80-100万上下，月毛收入能三千至五千就不错，一年又能存多少钱？多数也只能靠透支未来。过去常说“无债一身轻”，每月月供雷打不动，收入又有限，能幸福到那里去呢？房子这东西有住的不就行了。

这个问题，我认为应该客观来看。不能直接定论是女孩太物质，还是男生太冷漠。

作为女生来说，想要房子来保障基本的生活稳定，也是可以理解的，尤其是站在女方家长的角度，但是，应该留有一定余地，是不是可以一块凑买房，或者男方付首付，双方共同还款，毕竟，对于适龄男女来说，如果20几岁的年龄，能有能力买房的还是少数，大多需要父母帮衬。

作为男生来说，应该考量女生提出的条件只是单独的为自己考虑，还是为了将来生活考虑，毕竟如果婚前买房，退一万步即便离婚，房产还属于男方，对男方而言并没有实质性的损失。但如果说，确实没有买房条件，可以和女孩商量其他对策，没有必要就把女生想的多么物质。

双方应该以感情为基础看待这件事，而不是关注点都在房，如果因此产生隔阂，对以后的婚姻稳定也是一个隐忧。

买就买呗，就像买完你不住一样！还怎么回答？必须有房啊，你难道想去倒插门吗？一看你就不太大方，家庭条件也许一般，或者就是搂搜的！在东北，结婚房子是标配，财礼可以看家庭条件，女方都给陪嫁！毕竟小两口过的好，老两口才放心！

这件事情的本质应该不是买不买房的问题，女生提出这个要求的背后的本质想法有没有想过呢。

我觉得女生在不同的恋爱阶段提出这个问题背后的想法都是不一样的。

按题主所说，女生说的是要有房子才在一起，那意思是你们现在还没有在一起，还没有在一起就提出这种要求大部分的原因是她没有很大的情感动力和你在一起，所以只能找一些看似有保障的外界物质来作为衡量的标准。

造成这种情况的原因无非两点，第一，她感受到你对她的喜欢并不充足，情感安全感不足导致的，说明你对她的爱的付出还不够，第二是她没那么喜欢你，她对你的感情还不足以让她迈出这一步和你在一起。

如果没有房确实人家没法和你在一起，也许你也向往找一个和您一起奋斗创造未来美好生活的女人。这样女人不多，但是也有。还有若您有经济实力也很想和她结婚就买，买房可以付首付，普通城市大部分人都可以付的起首付。婚后可以慢慢还，如果确实没有经济能力就和她实话实说，祝你早日结婚，感觉我说的有点道理，就给个关注，谢谢支持

在深圳购置住宅时，选择一楼怎么样？

能在深圳买房的都是不错的。

深圳许多楼盘在设计时，一楼是架空层，作为室内活动场所。临街底层是商业。

真正的选择一楼时，看看小区有没有被抬高，下面是半地下车位，这样的一楼可以购买。因为一楼返潮是比较厉害的，空气湿度大。

90年，坐标深圳，今年开始年薪60万+，怎么存钱才能在深圳买房？

照此收入，只要不干啥有风险的事，两年左右就可以付首付啦！

房价持续上涨，要想尽快凑齐首付，再找亲朋好友借点，或和老板预支！

有这么高年收入保障，还是比较好借到。

我们公司有个销售就是这样，找老板借凑够首付就买的罗湖

购买需求是前提。薪酬虽然不低，但相信你的支出也不少，要计算自己的实际可支配收入。如果能够现在拿出一部分首付且单身的情况下，可以在宝中或南山按揭一套小户型。满足自己日常工作需要（节省出房租开支）。如已有家庭可考虑11号线沿线购买距离南山较近的小2房

我对你的真实收入表示怀疑，如果你真的能够年薪60万，你就不会问这么幼稚的问题了。

虽然深圳的房价很高，但是年薪60万买房是很轻松的事情。

可能大家都觉得深圳房价很高，目前深圳的均价已经达到5.4万左右。

但是房价是高还是低是相对，对于大部分低收入人群来说均价5.4万确实是一个高不可攀的价格，但对于那些高收入人群来说，5.4万的价格也只不过是他们一个月的收入而已。

如果你年薪真的能够达到60万，那在深圳买房对你来说是非常轻松的一件事情。我们就按照100平米的房子，均价6万块钱来计算，总价就是600万，首付三成也就是180万，你一年60万的收入，扣除各项开支，至少还剩50万块钱吧？那么按照你每年的结余，只需要4年时间就可以凑够一个首付，然后就可以买到一个比较好的房子。

如果你对房子的要求没有那么高，那么一两年的时间完全就可以凑够一套房子的首付。虽然目前深圳的均价达到5.4万，但是有一些位置比较偏的地方，其实价格也就三四万，比如目前在龙岗就有不少楼盘均价只有3.5万左右，一套普普通通的两居室，80平米总价也只不过是280万左右，那么按照3成首付计算，首付只需要84万块钱就可以，再加上中介费，过户费，税费等各种费用，100万完全足够了。

就意味着按照你年薪60万计算，每年只只需要攒下50万，两年时间就足够在龙岗买一套房。

那些整天嗷嗷叫说深圳房价高的人，不是你没能力在深圳买房，而是你没有努力。

我们不否认目前深圳的房价确实比较高，很多普通老百姓都承担不起，但是就我身边所接触的很多人来看，有些人月薪也只不过1万块钱左右，但是他们照样能够在深圳买房。特别是前几年深圳购房环境相对比较宽松的时候，很多朋友都通过高评高贷的方式买到了房，甚至有一些朋友手头只有二三十万块钱，另外再跟亲戚朋友借个十几二十万就可以在深圳买房了。

因此不要觉得深圳房价高大家都买不起，任何时候方法总比困难多，只要大家肯努力，多想点办法，其实还是有较大的机会在深圳买房的。

到此，以上就是小编对于深圳购房指南公开课的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳购房指南公开课的5点解答对大家有用。