外地人海南购房指南,外地人海南购房条件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外地人海南购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍外地人海南购房指南的解答，让我们一起看看吧。外地人在海南买房有什么政策，限...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外地人海南购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍外地人海南购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人在海南买房有什么政策，限购吗？哪里适合投资入手？
2. 全岛限购后，外地人怎样才能在海南买房？
3. 外地人在海南买房政策是怎么规定的？
4. 我是海南人，想在海口买房，有何建议？

外地人在海南买房有什么政策，限购吗？哪里适合投资入手？

您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！海南为了限制炒房团及稳定海南房价，所提出了限购政策。

外省户籍且又没有在五指山、保亭、琼中、白沙市县工作和生活的，那么就不能购买这四个地方的房产。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

如果您在限购区域内（海口、三亚、琼海）买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

满足人才新政条件即可购房（无需落户）

①在海南考取公招且在***工作的，可在海南购买一套住宅。

②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，通过***审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。

③55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才，其家庭成员无购房记录，本人可在海南购买一套住宅。

全岛限购后，外地人怎样才能在海南买房？

谢邀，其实像海南现在的情况在内地许多地方都出现过，比如珠海，具体的操作方式如下：

正常与开发商签认购协议，外加补充合同，补充合同里会体现业主以目前的价格购买目前的房子，然后两年或者五年之后再到当地房管局做网签备案，签署正式的购房合同，开发商一样正常交房，无需等两年或者五年再交房，在这两年或者五年时间内业主自己去缴纳社保或个税，开发商也可以帮业主代缴，缴完社保、个税之后就可以做网签备案。具体方法如上，至于是自己去缴纳社保、个税还是开发商代缴，这个需要与开发商协商。

30年了改革开放，作为经济大特区的海南，其发展速度是缓慢的，许多方面还不如内地一个三四线城市，同是经济特区，相对于深圳，是无法比的。刚一开始自贸区自贸港建设，就把海南发展的大门关上，进行限购政策，让你进不去出来，甚至说成关门打狗等等。没错，房子是用来住的，不是用来炒的，但是，首先请问:土地是谁批的?房子是谁允许盖的?有卖就有买，买卖交***盛，自然拉升了房价，这是市场经济规律结果，不能一味在买卖市场竞争上作文章，应当从根源上制度上去追问出现炒房的根原。深圳1200万人口有800万流动人口，人口开放流动，是深圳快速发展的重要一面，落后发展缓慢的海南，刚要进行自贸区自贸港建设，就首先在房子限购上大打出手，大作文章，把将要开放入岛的国人封死，让国人杜绝门外，把拉动海南经济增长和消费寄托老外身上，靠国人的力量，还是靠外界力量?靠市场竞争规律发挥作用，还是靠人为规定发挥作用?知之小言。

政策原因，不想多说，简单分析一下！

1、公司买房：目前可行，但是缺点是需要全款购房，税费多，成本高！

2、商业办公：商铺和办公楼不在限售范围之内，可以考虑个人购买还是公司购买！

3、长期租赁：也就是长租房，已经有上市开发商实行以租代购的变相销售，不知道***会不会堵住这个漏洞！

4、挂靠社保：就是市面上谣传的先签订买房协议，不进行备案和过户，再找一个公司挂靠社保，2年以后社保达到要求，在办理过户手续！醒醒吧，你这是买卖2手房被中介欺骗了！因为4月22-23号的限购和补充解释，明确说明***社保个人会被取消购房资格，中介公司和开发商会受到处罚，***机关单位违法操作人员和单位会被追求责任！简单说开发商不敢卖一手新房给你！只有个人二手房和中介公司会骗你这样签合同，2年后房价上涨，房东直接毁约收房，你去找中介？可能中介公司都不在了，大哥！！！

5、结婚买房：嫁到海南，倒插门海南，做个海南人！（漂亮的妹子可以考虑嫁给我）

6、引进人才：***的高端人才引进政策，一直跟房子政策挂钩，现在就等着新的人才引进政策出台！

如果是真心喜欢海南，想来定居，办法肯定是有的。

一 办理社保 三亚海口琼海需要五年，五指山保亭白沙琼中只能办理户口迁移后买房。其他地区只要两年社保就可以买房。建议可以先租房居住，同时到社保局购买社保，等时间一到就有资格买房了。

二 户口迁移 应届大学毕业生可以直接落户，手续并不复杂。务工人员可以积分落户，但需要一些条件。高端人才和[_a***_]投资者也可以直接入户。有直系亲属是海南户口的可以随迁。一旦有了海南户口，就等于有了购房资格。

三 公司购房 这一条不是适合所有人，不但税费高而且手续复杂。

四 购买农场职工房 海南大多数农场分给职工的房子因为银行贷款问题，基本都没有办理房产证。但这些都是特殊原因造成，而且涉及几十万人，相信未来会有合适的方法解决。目前都是协议私下交易。如果有熟悉信任的人，可以购买。

海南目前的房产限购不是为了关上大门，不是不欢迎大家，而是为了摆脱海南经济对房地产的依赖，还本地一个健康可控的房地产市场。从而多方面发展经济，把海南这个祖国的后花园建设的更好。未来以更好的姿态迎接大家。

现政已不是抬高购房门槛，而是基本封死了普通内地人去海南的大门。海南经济相对落后，能给去海南打工人员交社保的企业比例并不高。又由于海南打工族平均收入偏低，就算两年后一部分人取得社保资格，也没有能力购房。再者五年后政策是否又会变化，被限制住的开发商能否挺住，自贸区房价涨到什么程度？难以预测，所以说内地普通人群以后难在海南买房啦。

外地人在海南买房政策是怎么规定的？

全域限购政策+百万人才引进政策！

一、全域限购：主要是说：非海南户籍的外地人，一个家庭只能购买一套房子，前提是60个月的社保，最低是24个月社保！还有琼中四个地区只能本地人买，好像是五指山、琼中、保亭、白沙等，外地人根本买不了，只能这个市县的本地人，其他市县的海南人也买不了这四个地区。

PS：

1、海南省委、省***2018年4月22日晚召开新闻发布会介绍，《***海南省委办公厅海南省人民***办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》今日印发并执行。根据该通知，海南实施全域限购。以及4月23日出台的补充细则。

2、海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

二、百万人才：百万人才进海南行动***政策，主要是人才落地给海南户籍，就变成有购房资格了，还有一个是高端人才，***配套按照政策标准给房子。

PS：

以上不多说了，可以自己百度，多说又被人投诉是搬运，然后答案折叠！！！

我是海南人，想在海口买房，有何建议？

你是海南人，想在海口买房，那你先准备好买房的钱，再考虑选房。

海口现在的房源很少了，无论是市区还是郊区，所剩下的房源很少了，而老市区的旧城改造，速度非常之慢，还不知猴年马月的事呢。

对于老市区，目前只剩下二手房了，新房根本上没有了，就算开发商存留一些下来，价钱也是超过17300元一平；你买郊区的话，一年算下来，交通费至少都几万块，很不划算的，所以，从生活、交通、购物、***、就业等多方面考虑，我建议你还是在市区里寻找房源吧。

到此，以上就是小编对于外地人海南购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于外地人海南购房指南的4点解答对大家有用。