海南各县市购房指南,海南各市县购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南各县市购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南各县市购房指南的解答，让我们一起看看吧。海口买房建议买哪个区？想在海南...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南各县市购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南各县市购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 海口买房建议买哪个区？
2. 想在海南买房，适合居住的，哪里合适，环境好，价格差不多的？
3. 海南哪个市县买房升值空间较大？

海口买房建议买哪个区？

龙华区

在海口市中心，它是海口的一个刚性需求区，也是办公室工作人员的首选。它基本上是一个海口人口较多的地方。拥有国际贸易商务区，解放西部商务区、海秀东商务区等商务区***；由于周边配套设施齐全，出行方便，无论是新房子还是老房子，龙华区的房价都会更高

想在海南买房，适合居住的，哪里合适，环境好，价格差不多的？

前一段去海南一趟，看了一下房，在海南买房必须是海景房所以不是海景房的就首选抛去，其次选择方便的，现在海南有条环海南高铁，马上修建高速公路，所以交通比较方便，但是居住环境来说三亚属于热带气候，其他的地区全部是亚热带气候，所以推荐三亚置业，其次可以到神州半岛看看

想来海南买房，适合居住的，环境好，价格差不多的……这个问题很难回答。

为什么？

因为你首先没有搞清楚自己真正想要的是什么。

1、我为什么要到海南买房？是想养老、度***还是投资？

2、我对海南各市县地理位置、气候、环境、人文习惯等具体情况了解程度如何？
3、我想在海南哪里买房，我心里可以接受的价位是多少、对房子的需求有多大？
4、在海南买房，意味着什么，我会买到什么？

搞清楚第一个问题是最重要的，因为它决定了你要选择海南哪个片区、哪个城市乃至哪个项目、哪类房产。

第一，海南买房，实际以北纬18度线（热带和亚热带分界线）为准分琼南和琼北，本质也就分这两部分。

第二，先说琼北，以省会海口为中心辐射的亚热带区域。这部分区域优点是消费水平比琼南低很多，房价也低很多（基本打对折，一万七八左右），发展比琼南完善，当然显著的缺点就是气候到了冬天非常潮湿（最湿冷的时候有30天左右），因此，如果没有风湿痛关节炎等病痛的人，又是常年居住海南的，可以考虑选择这部分区域。这部分想选择性价比高的就买海口后花园澄迈（长寿之乡），价格在一万五左右。

第三，以三亚为中心的大三亚圈（琼南）区域，也就是热带区域。优点是全年平均气温在24℃，且冬天最冷的时候都可以下海游泳，全年无冬，旅游***丰富，具有浓厚的度***氛围。缺点也很显著，就是消费高（主要是景区和高端酒店），夏天晒（注意是晒不是热），房价也高，均价在三万上下。这部分区域适合冬天度***，候鸟过冬等居住。性价比高的可以选三亚崖洲区的房子，均价在一万七八。

第四，其实海南很大，每个地方都不错，选择自己适合的才是最好的。

在海南哪里买房合适，我认为这是没有唯一答案的。具体哪里合适应该是根据不同的人群会有不一样合适的选择。但如果通过价格考虑的话，海南的东南部房价都偏高，像三亚，陵水地区均价更是在20000以上。这些地方可以说是“土豪”们才选择的区域了。当然三亚和陵水清水湾之所以这么高的房价也跟北纬十八度以南等息息相关。追求热带气候又不考虑房价的人群就会觉得这里比较合适。

而往北走的话，万宁，琼海，文昌到海口房价也都在一万多这样，都是属于海南房价较高的区域。而海南的西部和中部地区房价就相对低些，比如热门区域的临高市面上还会有7000左右的房，而中部接壤海口的定安也有这个价格的楼盘。这些地方是我认为性价比比较高的区域，临高有海有环境，离海口70到80公里的距离也不算太远。所以，我认为临高是追求海景和高性价比人群首选的区域。

那如果对海没有要求的，就是想感受海南的整体气候，那么我认为性价比较高的是定安县城的房子，距离海口市区和美兰机场仅30来公里，无论是来省会还是出入岛都是非常方便的，距离海较远的距离，还可以避免台风大的影响，冬天相对也不会太潮湿。居住生活是比较健康的。

那如果你对生活配套等要求比较高，我也建议你考虑省会海口的，海口市海南省最发达的城市之一，相对来说，生活、交通、医疗等配套都是全省最齐全的，如果年轻人来海口还会有较多的就业机会。而且相对三亚，陵水等地区，海口的房价在限制字下，整体都在17000左右的水平，房价也不算特别贵。当然海口的冬天较湿冷也是很多北方人接受不了的缺陷。

所以说海南哪里合适居住还是得根据个人情况而定。

海南哪个市县买房升值空间较大？

北京人（也包括情况相同的）在海南买房还不如在海南买座坟墓，也可以直接在岸边挖个沙坑就把自己埋了算了。

不宜在海南买房的理由：

1.山长水远，万一有个国情变故或航班问题，你买了也住不了，因为你不可能离开北京。

2.海南气候潮热，南方太阳都射眼，你身体比如皮肤会不适应，落得疾病缠身。

3.目前房地产的形势严峻，尽管***努力支撑，但压力山大，天塌地陷是迟早的事，不会很远了。

4.海南常驻人口稀少，当地居民很难支撑起房价，一旦投资客住腻了，海南真的不适宜居住，房价会暴跌。

5.其余自己总结吧

目前来说海南房产蓬勃发展，升值空间都蛮大的。所以这个问题太难回答了。

但是从去年一年的历史房价涨幅来看，去年涨幅最大的是海口。单价最高的是三亚，这符合海南的房地产现状。

目前来说陵水、万宁也是不错的度***房投资区域。海口周边的文昌，定安是性价比较高的房产投资区域。澄迈、临高是养老房的首选区域。功能不同可选择的楼盘和城市也不一样。

目前来说海南的房产具备独有的优势，所以具体哪个市县都具备升值空间。要根据自身条件选择。

作为一个海南人，我来说说我的看法。严格来说，海南全岛都可以置业，如果长期投资或自住来说，有5个地方较为合适，分别是海口、三亚、陵水、澄迈与琼海；

但是，要论哪个市县买房升值空间比较大，其中就要属海口了。

海口是海南的省会城市，能勉强达到二线城市的水平，优越的地理位置和人文环境，是来海南买房自住或投资重点选择的地区之一。

海***通较为发达，医疗水平是海南省比较完善的，基础设施较为健全，海南的教育也全在海口，教育水平名列前茅。

海口这里汇集着全省各地和全国各地的人才前来就业和生活，那么房子肯定是刚性需求。再加上旅游和过冬的需求，海口的房子应该会保持一定的增长势头，而且就目前来看，买海口房无论是实用价值还是投资价值都会很高。

海口是自由贸易港的发展核心，所有的利好政策、***都会着重的向海口倾斜，发展潜力大，刚需大，而海口现在又处于限价阶段，一旦解限解购，又是一波猛涨，可以重点考虑。

如果你想了解更多关于海口房价、购房政策信息，可以私信我或留言讨论交流。

东方最好！适合养老！尤其是适合北方人居住，不潮，风不大，温度适宜，绿化有一个过程。房价不太高。晚两年估计会涨到2万多的！因为东方***投资基础设施和配套，相关交通正在完善！等到完成了，房价上去就不好下来了吗！

在海南购房，考虑升值空间，那就果断往海口或者三亚城中心学区房，涨价幅度不敢保证多大，但因生活便捷，人口集中，自带刚需属性，又因为是学区房，二手更好脱手变现，二其他的地方，就算新房价格上去，二手交易也会很被动。

你若没有居住需求，只作为纯投资，海南的房子你慎买。分析几个海南市县房价，15年海口西海岸一带单价9000左右毛坯，如今新推售限价17300。临高13年单价5500左右带精装修，现在10000左右带精装修。博鳌15年高层1.5万左右，现在2万左右。三亚吉阳区15年1.5万左右，如今政策调控均价2.5万左右。综合测评，整个海南房价上涨幅度不大，而且新的限购政策出台，外地户口想买海南房子，不是那么容易，新买的想卖还要产证满5年，才可以交易。

海南置业适合有居住需求，且不急于变现的客户群体。喜欢海南环境，每年来住一阵子，或是有时间过来度度***。不管未来升值与否，最大化的考虑居住安逸。这样的客户群体，他相中海南的气候暖和，以及海南本身优势的无可取代性，买房更多考虑自住+保值，这样的群体，在海南有合意的楼盘，现在这个行情，是建议买入的。至于纯投资的，个人不建议，因为各种政策的调控，变现的时间跨度长，未来受政策干预性强，纯投资可能达不到你的预期。

总结:海南有独到的区位优势，而且他的优势国内无可取代，但是他的产品属性，更多的是旅游+自住，所以跟纯正刚需相比，投资属性弱了，更适合自住+保值。若你铁了心要在海南投资一套 那就建议买海口或是三亚城中心的优质学区房。

本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。

到此，以上就是小编对于海南各县市购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南各县市购房指南的3点解答对大家有用。