购房指南郊区房,郊区买房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南郊区房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房指南郊区房的解答，让我们一起看看吧。钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南郊区房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房指南郊区房的解答，让我们一起看看吧。

1. 钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？
2. 别墅买在市中心比较好还是郊区比较好？
3. 是在一线城市郊区买房，还是老家小县城呢？
4. 县城郊区的房子能买么？
5. 钱不多买房只能买：1步梯高层；2郊区；3小面积房。怎么选？

钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？

谢谢老哥邀请，对于你这个问题简单的说几点我的看法，因为是站在我的立场上来说的，所以不一定准确，请不要介意。

一。能买城区尽量往城区，因为老城区的发展也许没有郊区快速，但是老城区的发展也不会停滞不前，也许时间会久一些，但是老城区的教育医疗工作等一系列设施肯定是稳定的。

二。郊区肯定也有另一方面的优势，开发商开发起来比较容易，新盘比较多，也许教育医疗等设施不是很完善，但是按照市政规划来说肯定是有一些咱们普通人接触不到的规划建设行动方案。但是如果等到所有都完善起来之后价格肯定也是要上调。

三。我现在就住在郊区，说句心里话，发展的确实很快，但是毕竟处在发展中，让我上班很不方便，很多大型公司还是处在城中心位置，但是我这里消费也比较低，生活节奏也很比较慢。收入水平也可以满足生活所需。

四。工资低房价高是因为房地产也是国家经济的重要支撑部分，如果经济允许，郊区的新盘多关注一下，首付比较低的那种，剩下的能贷多少年就贷多少年，等新盘建成之后，应该发展的也都差不多了，尽量选择大品牌开发商，这样有保证一点。

也许说的不对，但是我觉得作为刚需购房。买房不要考虑太多因素，合适就行，有个小房子才能换大房子不是，毕竟住进去之后才会明白自己需要的是什么。

大家好，我是房产经纪人方华，我来回答这个问题。是买城区的老破小，还是买郊区的次新房，市中心的新房价格贵接受不了，所有只有两种选择，老破小和郊区的新房，这二种房的价格都还可以接受。这要看你需求，一般市中心的老破小的房子，学区好，配套设施全。如果你家有小孩上学，我建议你还是买老破小的市区房，小孩上学方便，上下班接送也方便。如果小孩都长大了，上大学了，就买郊区的新房，新房小区环境绿化好，停车也方便，人住着也更舒服。最后一句话，不管是买老破小的房子，还是买郊区的新房，有一套属于自己的房子已经很优秀了，等过了几年有钱了？可以把自己不喜欢的房子卖了，换成市中心的新房，就怕你旧房不喜欢，新房买不起一直拖着，房价越拖越贵，到时真买不起。

每个区域都有每个区域优点，缺点。

老城区的话，配套基本成熟，学校，超市交通都很方便，但发展较为缓慢。

新城区就有待开发，发展前景比较好，配套没那么齐全，一时半会儿也没那么快发展起来的。

想买房，看地段，配套，学校选择吧。

买房要看自己的目的是什么，自住和投资，选房的思路可能截然不同。自住的话，也要看一下家庭实际情况。城中老破小配套完善，生活方便，一般还有优质学区的加持，会比较保值，但是房龄很大，居住舒适度不高。要看家里有没有适龄儿童需要上学。郊区环境好，房子也大而且新，但是配套不完善，交通不便。那两个人通勤时间长就会是个问题。而且一般这种地方，学校***也不好，不会比老城区的好。但是居住舒适度高。可以看看郊区通勤时间自己能不能接受。给你出一个主意，两个地方都住一段时间，自己感受一下具体的差别。也许曾经觉得很糟心的事情，并非那么困难，也会有未曾想到的状况发生。如果是我自住，我会选郊区新房。来回开车出行。

老破小也分三六九等，发达城市核心区大部分都是老破小，因为地方有限，拆改成本高，因此新盘存量很少，所以老破小在大城市的核心区还是很受欢迎的，尤其是学区或地铁口、商圈附近的老破小至今还是香饽饽。

为什么北上广深房子贵？是因为配套和繁荣！但为什么有人宁可舍弃老家小二楼也要跑去北漂挤地下室？这跟主城和郊区是一个意思，主城房屋再老旧也是一城之根基，是科教医疗商业配套最好的，如果是我，我宁可买主城老房好好装点一番。

毕竟买房子是住在里边享受，不是站在外边看。你花点心思把爱巢好好装修一下，有了家的感觉比什么都重要。郊区高层虽然环境好，但你一日之间能有多久待在小区里？能坐几次电梯？可当你需要学区、医疗、商业这些配套之时，郊区可否能够满足需求呢？

另外主城区无论房价还是租金都比郊区新盘高的不是一星半点，以投资人的角度来说，租金回报比是衡量房产投资价值的重要因素，同样价格，租金更高的是优先选择，除非郊区房所在区域有了重大规划或者来了什么明星企业，否则除了看起来好看以外，还是不及主城老房的优势，况且要真是地段好，保不齐哪天就给拆迁了。

别墅买在市中心比较好还是郊区比较好？

个人观点是买郊区的别墅比较好：

1、***买的是环境不是位置，市中心的确方便小孩上学、购物消费、文化***，但人多、车多太吵闹，郊区生活环境安静不受外界打扰，远离城市喧嚣，更宜居。

2、空气质量、交通出行是城***期难以解决的问题，郊区空气清新，环境优美，道路四通八达，不堵车、好停车、路灯少、路况好、违章少，便于出行。

3、所谓生活不便情况不存在，买的起别墅的人城里都不会缺房，过的是城乡两头跑、空间环境随意转换的生活，工作休闲两不误，多样化生活需求得到满足。

4、两者质量相当但价格差异太大，差价钱可以更好装修改善居住环境；城市管理相对严格，郊区管理比较宽松，没有太多条框约束，生活更加自由、悠闲。

5、逆城市化或许成为未来社会发展潮流，究竟选择城市还是选择城郊，未来可能有变，当有钱人选择离开城市奔向郊区买房的时候，市中心房子可能不再具有优势。

不过，我说的是近郊（城乡结合部）别墅，远郊别墅另当别论。

常规上来讲别墅在郊区的好 但是实际上住上你就会发现交通特别不方便 孩子上学也是问题 父母出门买个菜还要打车 叫车也很麻烦 所以如果常住的话建议买市中心 市中心也有很好的别墅 我们这边这个旭辉家墅的项目就不错 沙河口区，邻青泥洼桥商圈、西安路商圈、甘井子万达商圈、华南商圈四大商圈环伺，购物、休闲、餐饮一站即享，左右繁华。与知行小学、知行中学为邻，居城市地理之心，值得购买。

个人觉得郊区好！

1.首先竟然是***肯定是希望生态环境各方面更好一些，自然郊区的生态环境肯定比市中心好。

2.能买得起别墅的应该也不缺钱，可以在市中心买一[_a***_]子，郊区买一套别墅，这样城里乡里生活都能享受到。

3.市中心位置寸土寸金，就算盖了别墅想要有一个漂亮的私人花园那价格肯定也是很贵的，而郊区相对便宜，而且面积可以享受更大的。

市中心的别墅真不多，要有也是某某故居，四合院之类，那些有价无市。市郊的新别墅都是高低配的产物，或者占地面积很小，地下三层地上两层的阴宅户型，体验感极差。真正好的别墅一般房龄都在10-20年之间的纯别墅小区，那时土地便宜，所建造的别墅占地面积大花园更大，别墅间私密性好，相对地理位置也不错。但配套想跟市中心一样那不可能，容积率低，入住率再高也没多少人，不足于养活那些奶茶、面包、快餐之类的小店。但一般的生活设施也是具备的。

这个还叫问题，如果市区有别墅卖，而且你买的起，那还用问吗，肯定市区别墅啊，小区环境好，上下班方便，配套齐全，面积足够大，还有小院，完美，只是现在能做为第一居所的别墅越来越少了，即使有，也是天价呀

是在一线城市郊区买房，还是老家小县城呢？

只要有钱，大城市小城市都可以买，最好大小城市各买一套，想住哪就住哪，自由自在。也可以住一套出租一套，以租养房。

如果你把买房的决策权交给观众，肯定是百家争鸣。其实大小城市各有特色，各有千秋，可以说有能力住哪都过好日子。如果当房奴，挣钱难，住哪生存都不容易。所以，根据自己的实际情况来决定。幸福不是住哪里，而是那里能让你高品质生活，那里合适买房住。

首先要定义一下题主所说的一线城市“郊区”距离主城区究竟有多远？别像我们这地方有人调侃说自己是北京的30环，理论上说也可以吧（开个玩笑😄）。因此如果离城区太远那就不能说是郊区。那什么是大城市的郊区呢？我的理解是，现在有流行一小时都市圈的说法，再放宽点来说总不能超过1.5小时的车程吧。

其次要看你准备在哪里发展。如果工作生活的地方在一线城市，人脉关系集中在当地，房子离工作地也不太远，建议你还是在一线城市的周边买房，毕竟越靠近里环的位置房价越贵，是普通人承担不了的。郊区虽然稍微远一点，但是一线城市由于土地面积有限，城市也要扩容发展，未来受城市功能疏解影响，郊区的发展肯定会比其它城市快很多。因此从发展的角度来考虑，当然要买一线城市周边的房子，前提是资金也要跟得上。

回老家县城买不是不可以，关键问题是你现在的收入情况如何？如果在一线城市收入较低，未来也没有增加的可能，横竖早晚都要回老家，那不如就回县城买；如果收入高而且稳定，不建议去县城买房。县城是个人口净流出城市，经济发展缓慢，而且房价同样存在泡沫，今后回调是大概率的事情，不如先在大城市发展，积攒足够的购房资金，等待老家的房价下调后，再买还可以少花些冤枉钱。

这个要根据自己的实际情况和对房子的功能定位来做决定。

如果是房产投资，建议在一线城市郊区买房，从历年的房产交易和发展趋势情况来看，小县城是没有投资价值，房屋价值是需要其它优势***加持才能有上升空间，比如人口、教育、医疗、城市配套等，小县城都不具备这些，特别是中西部偏僻的小县城。反过来看一线城市，现在大城市的发展都是以摊大饼的形式来做，既然是摊大饼，早晚都会摊到你所在的郊区，毕竟地产开发展也不傻，买一块鸟不拉屎的地方开发房产，他是不会这么做的。

居住，如果你在小县城工作、生活，未来也不想到大城市过快节奏的生活，那我觉得你在小县城购买住房还是可行的，毕竟生活、工作都在这里，有自己的房子还是要方便很多。

总之，买房子是一件大事，一定要慎之又慎，切不可轻易决定。

没在县城生活过。感觉小县城没有多少发展空间，生活配套也相对较差，不适合就业也不适合养老。一旦入手房产，想变现时估计轻易找不到买家。

如果打算在一线城市发展，可能会在郊区买房。不然，即使是投资，也不会考虑！现阶段并不是投资房产的好时机，还是秉承现金为王的原则，以低风险投资为主吧。

感谢邀请回答，中国有句老话：有房才有家，在如今飞速发展的时代，每个人都为一栋房子而拼尽全力。住房是人生的头等大事，有了舒适的房子，生活才算美好。那么，今天所提问的的问题买房前要考虑好以下几点:

1、买房升值

我建议买一线城市郊区，随着城市建设快速拓展，郊区很有可能在几年之内就被划入城市建设的主体中来。在选择区位时购房者要注意小区所处地段、交通是否方便，附近有几路公共汽车，乘坐高铁是否方便，将来有没有城铁通过等。

买房时要核心考虑房屋位置是否优越，一般来说交通便利、公共配套设施完善、***少有的区域都会是城市的热点区域，因为这些好位置的房子不仅能满足购房者的各类需求，而且有助于房产价值的提升。

2.小区环境

城市中房子越建越多，小区环境也已成为很多购房者考虑的重要因素，社区绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对购房者今后的居住产生深远影响。

居住环境中绿地率这个硬性指标也很重要，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿色不仅让人赏心悦目，放松身心，而且对于人身健康十分重要。有关部门规定：新建居住区绿地率不应低于30％，如果能达到40％以上，就基本符合宜居的标准了。

3、配套设施

配套是否完备，直接影响着居住的舒适性。业内人士认为，大多数置业者买房是自住，是为了服务于生活，因此孩子的入校、父母的养老就医、上班的便利度等方方面面都息息相关。

如果就是为了单纯养老那么县城的房子也是可以的，至少空气质量、交通情况、消费水平等还是有优势的。

县城郊区的房子能买么？

县城郊区的房子不要买。

第一，郊区的房子，现在也是几十万住进去，不便宜，不是一笔小数目。

第二，买房子尽量往大城市买，以后买卖，升职都比较有希望，大城市无论环境还是教育***，都比较好。

第三，从农村出来，去县城郊区，不划算，还不如就在农村待着，住到别的地方，还不如在你们村。

县城郊区的房子能买吗？

我们一般在买房子的时候，首先看房子周围的配件设施，比如说菜市场，学校，幼儿园等等，还要看离自己上班的地方远不远，至于说县城郊区的房子，只要是自己喜欢的地方，为什么不可以买，有些人可能喜欢住在城里面，感觉到热闹，有些人为了图清闲，就住在县城郊区，可以享受到大自然新鲜的空气，平时闲暇的时候也可以在天间地头游玩，这主要看个人的爱好了

县城郊区的房子 能买吗 ？

县城郊区的房子能买 ，因为现在交通便利 ，家家户户都有小轿车 ，而且公交也会从门口过 ，郊区的房子 也离县城那种喧哗 ，空气清新 ，视野开阔 ，价钱而且合理 ，十分中意得首选房源 ，建议你去郊区买房子 ，生活也会过的越来越美好 ！

钱不多买房只能买：1步梯高层；2郊区；3小面积房。怎么选？

看家庭情况，家里如果有老人，就不适合情况1；如果要在市区上班，通勤时间较长，情况2可能不适合；如果家里人口多，小面积住起来就舒适度不高。具体得看你家里具体情况，看重哪一点。

大家好！我是雷传桃，对于这个大家普遍关心的问题，我的回答是，在钱不多，预算有限的前提下，买房首选主城区的小面积房（带电梯），其次是主城区的步梯小高层，再次是郊区带电梯的新房。

带电梯的小面积房，如50平米到60平米，倘若户型不错，单室套可以装修改造成两室一厅一厨一卫，两人世界或一家三口是可以住下来的。

装修改造属于技术活，要充分利用每一寸空间，家具的配套也要实用、简约，很少占用空间，比如，床底下的组合柜，衣柜嵌入墙体，次卧室里两面靠墙的榻榻米等等。

这样的房子，由于位置好，交通发达，购物方便，孩子上学方便，家长上班方便，很适合刚需自住。当然，也可以对外出租，租金收入较高。

倘若你和家人要在稍稍偏僻的地段，租一套大房子，那么，你所买的带电梯的小面积房的租金收入，就可以覆盖大房子的租金，甚至还有盈余。

主城区的步梯小高层，升值空间及居住舒适度相对较弱，主要是房龄偏老，没有电梯，小区环境及物业管理一般。带电梯的小面积房，房龄都比较新，小区环境不错，物业管理到位，一般都有地下停车场，实现了人车分流。

至于郊区带电梯的新房，由于周边的配套不完善，需要5年至10年的时间才能发展起来，房价上涨的可能性不太大，除非周围出现一系列重大的利好。

综上所述，你和家人在首付款及月供有限的前提下，应该在主城区买一套靠谱的二手房，并且要通过挖笋、砍价等技术手段，买到一套明显低于市场价的优质房子。这样，你和家人不仅是“买到等于赚到”，而且随着时间的推移，会赚得更多。等到房价上涨到一定的幅度，把房子卖掉，置换一套更大面积的好房子。

到此，以上就是小编对于购房指南郊区房的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南郊区房的5点解答对大家有用。