北京市区购房指南,北京市区购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京市区购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京市区购房指南的解答，让我们一起看看吧。打算在北京买房，需要做什么准备工作...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京市区购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京市区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 打算在北京买房，需要做什么准备工作？
2. 买房流程及注意事项有哪些？

打算在北京买房，需要做什么准备工作？

我来说说你需要去准备什么.而且整个过程吧.

1、 买房准备：确认购房资质、确认购房能力、选择意向房屋。

2、 签署合同：购房签约、网签备案。

3、 资金存管

4、 贷款：房屋评估、面签、批贷。

5、 缴税

6、 过户

7、 放款：房屋抵押、放款。

8、 房屋交割：房屋验收、户口迁出、物业更名。

这是我买房的整个过程希望能帮到你.

首先，得看你的具体情况。

北京买房条件根据户籍不同，要求也会有所不同。政策明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(包括现役武警家庭、含驻京部队现役军人和持有有效《北京市工作居住证》的家庭)，要满足相关条件才能购买。

在北京市拥有住房且连续5年(含)以上，以及在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭、持有北京市有效暂住证，那么便要限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，其中还包括对于“连续”的判定是，社保按月、个税按年。如果你没有北京户口，那么也需要有5年及以上的纳税或社保证明，否者就算是再多的钱，你都没办法在北京买房。

并且规定要求的连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税。具体是要申请年的上一年开始往前推算连续五年，同时缴纳年份不能中断，每年至少一次缴纳个人所得税，补缴的算无效。比如从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。

北京作为咱们国家的首都，人口密度高的城市，它是限制购房的。希望我的答案可以帮助你

买房流程及注意事项有哪些？

买房流程及注意事项：

1．确认是否有买房资格

确认买房资格这个步骤很容易被忽视，不少人都以为买房的第一步是看房，其实并不是这样的，我们首先应该确认下自己是否有购房资格。因为很多城市都有限购资格，例如，非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。如果你没有购房资格，其他工作都属于徒劳。

2．选房看房

购房者在与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3．签约

在选好房子后，下一步就到了签约的步骤了。确定好要买的房源以后，接下来就要缴纳定金并签订认购书以及进行购房资质核验了，一般情况下审核结果十个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

4．支付房款

签完购房合同后，下一步就是要支付房子的全款了。在这里小编建议大家用卡来支付，因为现金的话很难有付款凭证。不管是刷卡还是现金，大家一定都要记得找开发商要***，并且要保管好***。

买房流程这里首先说明有新房、二手房的区别

1、新房：

确认该房屋地理位置、价格、户型、面积等各个方面都是比较满意的，然后就是交定金--签认购书--交首付--签正式购房合同--***合同--等待交房--缴纳契税--办理不动产证书

这中间还会产生其他的小费用，像金融服务费、维修基金等

2、二手房：

首先确认找一个靠谱的中介（相当重要）；

找中介--房屋查询--买卖签约--定金--解抵押--购房资质审核--网签--面签（银行***）→报评估--下批贷函--资金监管--交税--过户--物业交割--资金解冻--银行抵押登记--银行放款

二手房还有一个确认的点就是各种不必要的款项，比如产权办理费用，这应该包含在中介费里

买二手房一定要把每一条商定的条款都写在合同里，还有各种费用，提前问清楚，特别是房产税，有些房子需要付大笔的税费，很不划算

到此，以上就是小编对于北京市区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京市区购房指南的2点解答对大家有用。