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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南房价走势预测图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南房价走势预测图的解答，让我们一起看看吧。近三年（2020-20...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南房价走势预测图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南房价走势预测图的解答，让我们一起看看吧。

1. 近三年（2020-2022）购房及房价的精准走势会是什么？
2. 今后两年房价走势会怎么样？
3. 最近本人准备买房，身边的人对房价基本看跌，各位大神有什么好的建议？

近三年（2020-2022）购房及房价的精准走势会是什么？

用一句话概括就是房子的投资属性基本已经被切除了，但房子的保值能力依然是你能选择的最佳载体。

未来三年，甚至10年，很难在出现大涨大跌。总体趋势是稳定，局部小幅慢涨。稳定是指整个政策面，局部慢涨是指几大核心城市，尤其是强二线，随着人口的继续流入，上涨压力依然很大。

如果你是购房刚需，建议你在几大中心城市中选择。四线以下城市，非条件限制，勿碰。如果你是房产投资者，建议你保留现有的房产，不再入手，转向增加其他配置。

通过这一段时间市场的观察，类似武汉这样的强二线城市，确实存在购房难的情况，好地段，好产品依然日光。非核心片区的项目已经出现去化困难。这就是未来的常态。

实名反对以上所有回答。

小编身处房地产行业，然而未必真的就看透这个行业。

小编想起《三言两拍》里很经典的一篇《裴晋公义还原配》，这种话本小说（鲁迅先生称为“拟话本***”）在讲正话之前有一段相关联的小故事，叫作“入话”，本篇入话就说唐代大政治家裴度年轻时候的面相不好，相面师说他以后会饿死，然而裴度此后无意间拾到了一条金腰带，并且忍饥挨饿等在原地，直到物归原主。这时裴度再次遇到了同一个相面师，相面师竟然翻然改口，说裴度面相贵不可言，后来裴度也确实如其所预言的那样，出将入相，成为中唐宪宗中兴的一代名臣。

这里有中国儒家思想很重要的“命”的思想，一方面，中国人相信命运，认为天地间有一些东西是确定的，是可以预测的。但是另外一方面，儒家也相信人的作用，相信很多定数之中存在着变数。

这几年刘慈欣的《三体》***非常火，但是很多人或许并不明白“三体问题”真正的含义。所谓“三体”，就是三个质点在玩有引力作用下的运动规律。太阳系就符合典型的“二体”模型，比如太阳和地球，但是加上月亮，就会成为“三体”，但是月亮相对于太阳与地球的质量太小，因此对原本的“二体”模型影响甚微。然而模型变成“三体”，这个系统就会变得非常不稳定，任何数学模型的计算误差都会呈指数化积累，使“三体”模型的运动轨迹变得无法预测。

回到我们刚刚说的定数与变数的问题，在人的一生中，或者在房地产的预测中，充满了太多太多不可预测的变数，不管是房地产本身还是在房地产中的人而言，都会随着时间做出调整，那是一个太复杂的系统，所以真的要预测房地产未来3~5年的走势，我觉得实在是太难。

当然，我并非认为对于房地产不能预测或者无法预测，我只是对“3~5年”这个时间段产生疑问。

今后两年房价走势会怎么样？

国家调控政策下，房价大涨或者大跌，都是不太可能的，今后两年，我认为房价还会相对稳定，一二线城市的热点区域和主城区，价格依然会小幅稳定上扬，毕竟物价及人工都在涨，可拿的地也寥寥无几，物以稀为贵，价格几乎没有降的可能。位置比较偏的区域，可能会因为供求关系，价格会有一定回落，但总体来说，稳定还是大范围的大概率。如果是刚需购房者，我建议可以关注一下次新楼盘的二手房，有部分业主，会因换房或者急需用钱，出售手中多余的房产，价格比较优惠，捡个漏也说不准呢！

作为一个财经工作者，我觉得未来两年房价走势以平稳为主基调，不可能出现大幅度的现象。

虽然目前严调控让大城市房价有所企稳回落，但从长期看，这种趋势难以持续，因为决定房价涨跌的根本原因在于内存供需的市场推动，而不上人为的行政性调控；行政性调控措施只能管得了一时，管不了一世。未来城镇化率提高，人口涌入城市还将增长，推动房价上涨的动力在近二十至三十年恐难改变。

显然，目前一线城市的房价有较大幅度的下降，而与之对应的三四线城市的房价继续走高，其实有一种不正常的价格反映，可能之后还会有一定幅度的下降，因为一线城市与三、四线城市房价其实都有一种天然的内在联系。

尽管如此，也不能对未来房价产生下降的过度乐观，未来两年房价总体大势应该是以稳定为主，既不可能大跌，也不再大涨。

未来国内房价总的趋势是跌的，只是一二线城市受到限购、限售政策的影响，会缓慢下跌，逐步与当地的刚需收入挂钩。而三四线城市，未来房价可能会大跌，因为三四线城市因为人口流出大于流入，工业基础相对薄弱、棚改货币化安置退出。所以，很可能出现大起大落。决策层虽然不希望房价过快上涨，但绝对也不想看到大跌，未来房价会小幅上涨，现如今房价能不大涨就算是胜利了。更有观点认为，大城市房价不可能下跌，只有三四线城市房价才会出现调整。

一二线城市不断的吸引人口，经济也越来越向一二线城市集中，创新也更多的发生在一二线城市，***的集中使一二线城市的房价稳中有升，看好一座城市，要么是在这个城市发展，要么就是投资这个城市的房地产；城市发展和人口，大多数都是人口是正增长，城市GDP增幅赶上全国既定目标的，只要按照正常市场价，那么基本不存在1-2年都卖不掉的情况。

三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，***院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

今后两年房价走势会怎么样？在我看来，房价的走势只会趋于平稳，不会大涨大跌的，具体原因如下：

第一、国家政策的调控。现在的大政策就是房住不炒，所以呢，这样的情况下，房子的价钱不会像原先那样涨的那么厉害，平稳的发展趋势，你说会大跌，那也是不可能的。***在那里摆着呢，哪个开发商会傻到赔本卖呢？

第二、炒房客的退场。国家政策的实施，对炒房客真的是一个致命的打击，不管从贷款或者税率上一直压着，炒房客还敢入场吗？

第三、买家理性回归。现在很多的买家已经相当理性了，因为现在的信息都比较发达，稍微有点风吹草动都会知道。所以对于房价的上涨或者下跌都会提前知道，不会那么盲目的跟风。

综上所述，就是我对此问题的一些看法，不会大涨大跌，趋于平稳。纯属个人意见，不喜勿喷！！！

据相关报道，4月24日，有关部门再一次明确了“房住不炒”，也就是说，今年的房地产发展主要以“稳房价”为主，同时，截止到目前，经过两年多的调控，房价在两年的时间里也没有出现大幅上涨的趋势，所以有专家表示，房价在短时间内，很难出现大概率上涨的趋势，但从长远的角度出发，伴随着经济的持续发展，GDP也就是国内生产总值的不断上升，房价上涨的概率是比较高的，但在此次的房价政策调控期间，让房子回归居住属性已经深入人心，但房价会不会出现突然的反弹情况，也是大家非常担心的一个问题，但不难发现的是，房价上涨的黄金期早已经远去了。

有相关房产专家刘全表示，在未来十年的时间里，全国的一二线城市的房价可能会出现上涨50%，甚至翻一倍的情况，同时，三四线城市的房价也同样会上涨，而上涨的依据则是建房成本的不断提高，根据相关数据显示，全国的土地成交量价格都实现了上涨，同时，建筑材料的上涨幅度也比较大， 所以水涨船高，就会带动房价的上涨，这一消息发布之后，很多朋友则表示，这个观点很难让大家赞同，因为仅仅考虑了单方面因素，也就是说经济的发展可能会带动房价的上涨，但房价上涨的因素是非常多的。

最近本人准备买房，身边的人对房价基本看跌，各位大神有什么好的建议？

劝啥也莫劝人别买房，这个事情搞不得，这么多年来一二线城市都是涨的多，回落得少。其实对于购买首套房的朋友就莫太多犹豫，你要买房就莫去问七大姑八大姨，搞就是了，就一套房子反正是自己住，涨与跌对你有啥关系，早买早享受。自己要有点主见。不过有几点我还是要建议你：

1，一定要选择大品牌开发商，哪怕是同地段贵点，特别是三四五线城市，这是为防止烂尾。

2，能买三四房就别买一、二房，在各地限购条件下房子资格宝贵，再者如果是三四五六线城市一、二房的房子选择的人少。

3，买首套房对地段的选择相当关键，就因是首套可能还是你的全部积蓄，这套房的升值、保值与否关系到你的基础。如果首套房买得好升值较快，那你不过几年就能有换更大房子的条件。

基本看跌不一定就是真的跌，在说跌的时候你不买，你要等到大涨才买吗？不要学炒股的招法哦，追涨杀跌可要不得。

我给你大致说说疫情疫情过后为啥要买房。近期，多地出招提振楼市，迫不及待！衡阳和西安在同一天打响了疫情防控期间楼市保卫战的第一枪。2月12日，陕西省西安发布通知提出，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%。但是力度最大的当属湖南衡阳。2月14日晚，衡阳市10部门联合发文，出台楼市17条新政，这其中最受人关注的是真金白银的购房补贴。所缴契税税率为1%的，予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，补贴2/3；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，补贴50%。甚至连车位都可以补贴1000元/个，这些钱都由衡阳市财政买单。

疫情对楼市影响多大？疫情对中国楼市的影响到底有多大，这个问题目前没有人有标准答案，谁都不知道，谁都想知道。我们知道，在中国的房地产市场，参与主体大致分为四个：***、房企、购房者、银行。***是这其中最大的一方。在中国的房地产市场，***是土地的提供方，卖地是绝大多数地方***的主要财政来源之一。除了卖地，[_a***_]还要收税，既收开发商的税，又收购房者的税。

对***来说，疫情除了对人民生命安全的危害之外，最大的影响就是经济，不论是中央***还是地方***，目前除了担忧疫情本身的防控，最大的担忧也是经济，这一点毋庸置疑。所以疫情结束后，各级***一定会想尽一切办法力保今年经济增长，这从最近高层的一系列表态就能看出来。而要保经济增长，房地产不保不行，因为它牵扯到太多上下游产业，牵扯到地方***的财政收入，这就是我们看到已经有不少地方***迫不及待地出台提振楼市政策的原因。

总结：老刘建议，房产作为国家的重要经济支柱，目的是要健康发展，而不是让这个行业熄火，毕竟房产的上下游事关多少人的生计。手中有闲钱没有好的投资去处，或者自己是房产的刚需类型，那可以顺势择机出手了。

到此，以上就是小编对于购房指南房价走势预测图的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南房价走势预测图的3点解答对大家有用。