标准的暖冬购房季指南,暖冬房哪里好

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于标准的暖冬购房季指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍标准的暖冬购房季指南的解答，让我们一起看看吧。我想在海南投资房产又没有购...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于标准的暖冬购房季指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍标准的暖冬购房季指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 我想在海南投资房产又没有购房资格，买公寓还是商铺好？

我想在海南投资房产又没有购房资格，买公寓还是商铺好？

个人认为两者选其一的话，投资公寓好。首先，关于商铺，确实受到越来越多人的青睐，就像大家常说的“一铺养三代”、“一间好商铺，一棵摇钱树”。

商铺具有广泛的使用价值，既可自己开店做生意，但更多的是将商铺租出之后收取房租而获利。商铺租金可收取的房租会远远高于银行利息，而且，后期随着商圈的繁华，每年租金还会不断上涨。但是，并非所有的商铺都一定能获得收益，商铺所处的地段、规模、价格、使用率、上涨空间等因素都会产生影响，尤其是地段或者规划。好的地段将会引来大量的人流，大量的人流就是商铺存活的基本条件。如果商铺周边的客流量都没有保证，那商铺的运营也是问题。即收益与风险并存。

而相比于商铺，公寓同样具备两用性，前期可以自己居住或者出租，后期也可以商用或者办公，可谓是规避风险又收入稳定的选择。总的来说，选择公寓，不会占用购房资质，地理位置很好，交通方便，而且与同地段的商铺相比价格也会低点，是相对稳妥的选择。

个人建议买公寓用处更多 1公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 2、公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。 3、公寓可自住，可注册公司。 4、公寓周边生活配套更高档。 5、公寓***时间短，换房时间优先。 6、公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。 7、公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。 8、公寓比住宅的租金要高。 9、公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。 10、物业管理会更加的规范和到位。 11、公寓面积小，总价低，一般位于区域内的中心地段，有较强的理财属性，集理财、自住甚至办公于一体，自然越来越受购房者的青睐。 12、公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，收益的必然会高上去。

在海南投资房产是十分明智之选，虽然目前海南的市场受限购政策的调控影响，很多外地人对购房需求望而却步，其实未必，现在政策利好正起，像百万人才引进对与落户门槛的降低，势必会对海南人流产生影响同时***经济，而海南作为一个国际旅游岛，其潜力更是不言而喻，而选择在省会城市海口投资除了住宅外，公寓和商铺也是非常不错的选择，而我个人的话就比较偏向公寓了，所以我会推荐朋友投资公寓.为什么呢？首先公寓对于外地朋友基本没有限制，其面积不大总价也相对低，投资比较灵活.另外一个就是可商可住，不仅可以居家而住还可以作为办公用途像工作室，小作坊等也都非常灵活，而且可想象空间颇多，很多人可能会觉得公摊会大，相比于住宅那么公寓的公摊会大一点，但是也正是因为这样公寓的外在会更大气和美观，感观也会更高大上，毕竟公寓一般在地段上也比住宅更好更繁华，交通便利性也会更好，也更受商业人士的青睐，而由于总价低很多的投资者受投资回报的吸引热力追捧，在一二线城市更是可见一斑，也是非常多的80、90初创业者的不二之选，因为成本不会太高.二来纵观目前咱们的省会城市海口置业情况来看，目前也是最好的，特别是值得一提的江东，江东新区的建设随着政策的支持正如火如荼的建设中，而住宅用地更是少之又少，而商办类产品也势必会成为低投资首选，但是目前江东的基础建设配套还是相对滞后的，其建设的周期也长，所以我们不妨放眼其周边，正所谓一人得道鸡犬升天，好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一.对于想小投资一番的亲们真的是可以斟酌会拿下一套自己的小资产了，讲到这里小编自己都蠢蠢欲动了，不说了…赶紧搬砖去买套先[嘿哈]

到此，以上就是小编对于标准的暖冬购房季指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于标准的暖冬购房季指南的1点解答对大家有用。