泰国购房防坑指南3,泰国买房陷阱

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国购房防坑指南3的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泰国购房防坑指南3的解答，让我们一起看看吧。在泰购置房产有风险吗？哪些细节...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国购房防坑指南3的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泰国购房防坑指南3的解答，让我们一起看看吧。

1. 在泰购置房产有风险吗？哪些细节是魔鬼？有哪些流程？
2. 想在泰国买套房子，请问资金怎么出合适？
3. 中国人在泰国买房不能移民如何长期居住？

在泰购置房产有风险吗？哪些细节是魔鬼？有哪些流程？

泰国遍地都是宝，也遍地都是坑

因为很热所以宣传的地铁房你要睁大眼睛看一看到底多少距离，超过600米的不要买

市区优于海边小岛，一来没有常驻森口二来海风对房子腐蚀性很强

在泰国购买土地、别墅、陶豪、以及商铺是有风险的，首先购买这三类房产需要注册公司购买；泰国法律明确规定外国公民不允许购买这几类房地产产品，公司购买首先要注册公司；注册公司要泰国人占股51%；外国人最多49%；所以你公司购买的房地产你只拥有49%的股权；其二，购买时候必须是泰国股东用他们的姓名登记签名，说白了，你购买的房产只承认付款你付了49%，实际拥有者不是你；其三，成立公司你就要交税，你要有会计给你做账和年终报表，交税最低税额一年大约要承担5-6万株，不能长期报亏损，否则公司会被取缔；会计费用每月最低3500泰铢、一年下来大约4-5万株；年终报表大约2万泰铢，这样你一年下来养别墅的费用就要大约12万泰铢！这还不算正常的物业费 垃圾清运费等其他费用！在泰国购买公寓可以增值吗？答案那是肯定的，但是增幅不像国内一年都有可能翻番这样的事情发生，泰国正常的涨幅应该在每年8%-15%！所以你要是想短期炒作来赚钱很难，除非你碰上了***限价商品房（一般每平方不会超过5万泰铢一平方）；但是泰国置业是你获取长期回报的一个选择，现在曼谷公寓回报率大约在4%-6%左右！比国内的2%要多不少！病情是永久产权，可以给你的后代留下永远属于你家的财产👍！还有一个选择泰国房产记住一定要买地铁边上的房产，这样你的房子出租率会有保障🙏；自住的话无所谓，你要你喜欢就好😄

想在泰国买套房子，请问资金怎么出合适？

我邻居有一个在泰国买过房子 当初听完真的一点都不理解 也觉得不可思议 不是因为价格不可思议。是因为在泰国。本人对那个国家之前印象不太好 因为一次旅游 在泰国 当时几个人就在住的酒店房间里抽几个烟 第二天 居然被罚款了 2千人民币 。 当地人 那个野蛮样子。如果当时在国内 我一定会打死他 在国外人生地不熟的 只能忍气吞声。后来一次邻居组织去泰国玩。我们一起去的 就是住在他泰国的家里。感觉还好吧。快别担心什么资金怎么出了。那边你出门买包烟都可以 支付宝和微信支付了 不过要手续费。你在当地买房子 现在很多信用卡都可以双币卡了 完全可以刷。没有就刷储蓄卡。就是手续费 比较高

正规合法途经走中国银行，在泰国银行***，从中国银行境外汇款到泰国账户。但每人每年限额5万美金的额度，比如一套房子需要20万美金就需要找四个人每人汇到泰国账户五万美金。非法途经是按汇率走***，钱到泰国后再去买个银行汇款证明（办理房子手续时泰国***部门需要合法的银行提供的汇款证明）

现在泰国房子在中国很热，有些大的开发商可以直接刷卡或国内人民币交易。

中国人在泰国买房不能移民如何长期居住？

1、通过养老签证。

泰国***欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老***，凡是年满50岁的外国人，只要在银行有约16万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老签证，长期在泰国生活。

2、通过一年期的留学签证，每年续签。

不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证，在中国国内递签，一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次30天，共90天。

对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币左右。如果只需要签证而不上课则大约2000人民币左右

到此，以上就是小编对于泰国购房防坑指南3的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国购房防坑指南3的3点解答对大家有用。