购房指南房价图表查询网,购房指南房价图表查询网站

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南房价图表查询网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南房价图表查询网的解答，让我们一起看看吧。山东各地市目前房价什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南房价图表查询网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南房价图表查询网的解答，让我们一起看看吧。

1. 山东各地市目前房价什么水平，包括县城，各位大神具体说说？
2. 为啥部分城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？
3. 甘肃哪个县房价最高？为什么这么高？

山东各地市目前房价什么水平，包括县城，各位大神具体说说？

山东房价分为四个档区：

一档（1.5万-2万）：青岛、济南；

二档（1万-1.5万）：泰安、烟台、日照、威海；

三档（8千-1万）：聊城、德州、淄博、济宁、东营；

四挡（5千-8千）：枣庄、滨州、临沂、潍坊、菏泽。

该均价为各市整体均价，既包括市区也包括县城。城区均价市区均价大概的算法是大城市按均价乘以1.5，中等城市乘以1.3，小城市乘以1.2。

目前青岛和济南是省内均价最高的城市，但是在其他同级别城市当中，均价属于比较正常的。而最低的是菏泽跟潍坊，这两个城市的房价比较亲民，即使在同级别城市当中也是处于最低行列。另外烟台、威海的均价也是比较吻合实际城市地位的。

价格最奇葩的是泰安和聊城，两者放在全国来说也是同级别城市当中最高的。聊城作为四线城市，去年房价峰值期一度高居全省第三，均价破万。而今取而代之的是泰安，均价一路狂飙，一跃成为全国所有三线城市当中均价最高的。

谈一下临沂的房价吧，自从17年5月份开始，临沂的房价到现在已经翻了4番，从4000左右到现在的1万7左右。原因很多，主要有这么几点：1 临沂属于一个商贸城市，素有南义务北临沂之说。做生意的老板很多（不信的可以来临沂看看大街上的车）。由于近几年国家政策 ，环保和其他因素。导致很多生意不好做，很多板材企业，陶瓷企业 ，塑料企业，面临很大考验。继续做就需要上环保设备（这些设备不是投资几十万就可以的），所以这些企业主就选择了倒闭。但是这些人手里有钱（几百万还是有的） 无处投资。自古以来大家都听过一句话站着的房子躺着的地 。所以只有投资房产。这是投资客。所以各位不要想着临沂的房价会跌。2 临沂常住人口1100多万人。外来人口300万左右，由于临沂生活成本相对很小，一天差不多15块钱就可以吃的很好。所以很多外来务工人员和做生意的人都在临沂安家。形成了刚需。所以各位不要想着临沂的房价会跌。真正刚需的还是要早点买。投资客们买房都是全款。不会在乎房价跌了，房子砸手里卖不出去。欢迎补充。

山东16地市房价最高区县排名：

1，青岛崂山42000元/平

2，济南历下25000元/平

3，泰安泰山14500元/平

4，烟台芝罘14300元/平

5，临沂兰山13500元/平

6，威海经济技术开发区13000元/平

7，聊城东昌府10500元/平

8，日照东港10500元/平

9，济宁任城10000元/平

题主的问题：《山东各地市目前房价什么水平，包括县城，各位大神具体说说？》

回答：

总的来说，山东沿海城市房价水平较高，均在万元以上；内陆城市除济南泰安外，房价都在万元以下，但没有低于每平5000元的城市。

下面做一下具体介绍：

我把全省16个地市分为三个层次进行具体介绍。

第一，全省二线城市3个，包括一个新一线城市青岛和二线省会城市济南和沿海城市烟台。这三个城市中，两个城市住宅均价2019年末均在每平米15000元以上。其中，经济***单列市青岛为16340元，省会济南16048元。烟台房价年末为10452元，价格比青岛和济南分别低5888元、5596元。

第二，山东省三线城市共6个，分别是潍坊、临沂、济宁、淄博、威海和泰安。2019年末，以上五个城市平均房价分别是，每平6907元、7351元、8273元、8680元、10202元和11120元。可以看出，该六个城市价格逐次提高。

但我们再从上年末六个城市的GDP总量看，分别是5688亿元、4600亿元、4370亿元、3642亿元2963亿元和2663亿元，平均房价与GDP恰恰倒挂。

其中最为特别的情况是潍坊市作为山东六个三线城市中GDP总量最大城市，房价相对较低。

第三，三线以下城市共7个。分别是东营、菏泽、日照、德州、枣庄、聊城和滨州，该七个城市均为四线城市。去年末平均房价分别为：7989元、5987元、10200元，8901元、7707元、***28元和7853元。其中日照最高，聊城其次，菏泽最低。

2019年青岛房价17865元/㎡

2019年济南房价17191元/㎡

2019年泰安房价10912元/㎡

2019年威海房价10116元/㎡

2019年聊城房价9996元/㎡

2019年烟台房价9***9元/㎡

2019年章丘房价9207元/㎡

2019年日照房价8785元/㎡

2019年淄博房价8324元/㎡

2019年德州房价8144元/㎡

为啥部分城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？

房价的涨跌，是由城市的发展水平以及城市大小等各种因素决定的。

有的城市可能会下跌，而有的城市则会上涨。这是由人口趋势、城市特点决定的。

三四线城市，甚至三四线以下的城市，城市的特点是工业并不是很发达，教育以及交通等都不是很发达。这样的物质条件，很难聚集更多的人。

再加上，现在有钱了的农民工，都想到好一点的城市去买房，享受一下，所以，这些原因决定了三四线甚至以下的城市，房价将会下跌。

一二线城市，本身就充满竞争性。地少人多，当然买房额需求很多。教育、交通等基础设置很完善，自然，这样的城市生活条件能够留得住人。

此外，由于人口的迁移特点流向特点，人们都喜欢往大城市里面跑，所以，造成了 一二线城市的人***满，所以，房价会上涨，也就成了趋势。

什么时候房价会真正的下跌，不是那种涨1000跌100，那是正常浮动。我来告诉你。就是大多数人都盼望涨的时候。原因，只有手里有房的才盼望涨，没有房的盼望跌，当你看到各种媒体评论区里说涨的人数量大于说跌的人的数量时候，就是房价大跌的时候。现在评论区说跌的都是没有房子盼望大跌了买房的人，数量非常大，证明中国房地产上升空间还是有的，保持10年没有问题，只是不会再出现暴涨的现象，只会平稳小幅上涨，最少也是保持现状。

很高兴回答：

部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90%。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：

1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态.。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。

2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同***价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。

3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。

4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位。

没有只涨不跌的市场，但要预判下跌后的未来。

楼市虽然价格略创新高，可是在这上涨了几十年的历程中也经历了十几次的下跌，其中包括跌幅20%级别的回调。然而这并没有改变长期上行的格局。也就是说，楼市几十年来有涨有跌，但涨的时间长、幅度大，跌的时间短、幅度小。所以看似经历了很多次下跌，但价格还是比几十年前涨了几十倍。

当然在过去两年经历了有史以来最大幅度的涨价以后，未来的房地产市场不可能再齐步走了。因为现在中小城市人口不断流向大城市全国338个市州当中，只有40多个是人口净流入，其他都是流出，那么这些城市人口越来越少，房子越来越多，靠谁来消化呢？一旦新盘开工规模大幅减少，靠那些空置率很高的存量房能扛得住价格的下跌吗？

但是大城市就不同了，这里好的小区仍然一房难求，很多楼盘依然靠摇号买房，就连租房市场都很火热，而且租金回报率不错。所以大城市的闲置房都有人高价来租，甚至是合租，可中小城市低价出租都难找租客。

那么结论就是没人去的城市房价未来会走低，而人挤人的大城市房价在回落之后仍然看涨，只不过涨幅不会像过去那么大那么快而已。毕竟龙头城市的房价基数太高了，曾经1万翻倍到2万很容易，2万再翻倍到4万就相当于当年1万涨四倍，难度是房价越高越涨幅越慢，但别天真的认为这样就涨不了多少钱，4万涨20%就相当于1万涨80%了。未来的大城市是涨幅小了，但钱却要多花很多。而弱势的中小城市刚好相反，年轻人在老家买了房不住，都跑大城市租房打工去了，所以房价越高的三四线城市楼市风险系数越高。

房子是必然升值的，理由如下：

1.成本上涨，从材料到人工，扬尘治理环境保护，开发商的成本越来越高所以以后盖房子会越来越高。

2.***的地越卖越贵，地方***现在是卖地上瘾，地价占总房价的30%-50%，北上广甚至能达到70%，开发商跟***比只是挣点小钱。

3. 通货膨胀，货币贬值，建国以来东西是越来越贵，当然[_a***_]也在涨，但钱是越来越不值钱了。

4.那些说房屋有多少套全国都住不完的那是没考虑舒适度，现在新建的小区特别是四五线城市，环境要好太多，以前都是楼梯房、没车位停车难，几乎没有绿化，现在了小区有公园，一比一车位，人车分离，以后还会有更好的，至于老旧小区，以后才会贬值，所以买房要么看配套设施和环境，要么看地理位置，以后二手房不会降价，特别环境差的，新建小区只会越来越贵。

5.房价只分快涨和慢涨，绝对不会跌，偶尔开发商资金不足***小跌下那都是短期的，长远来看，都是缓涨，只要不超过GDP的速度就不算涨（一年5%左右）

6.买房投资不建议，以后房子会两级分化严重，同一城市价格都分好多档次，自己选

甘肃哪个县房价最高？为什么这么高？

2021年甘肃各市区的房价最新均价如下：从图表中我们看到兰州的房价是最高的，单价13218元/平米，其次房价最高的是天水，房屋均价9384元/平米，其他各市区县的房价均在5000元/平方米以上，房价最低是张掖民乐县2677元/平米；

其中临夏市永靖县同比涨幅全省第1，临夏市永靖县涨幅全省第1；

以上，下面我们就各区市的房价做一比较分析！

兰州城关区14488元/平米；安宁区12691元/平米；七里河区12436元/平米；西固区10,663元/平米，榆中县6403元/平米；红古区5579元/平米。

天水的秦州区天水10589元/平米，麦积区7701元/平米；

白银区房价5625元/平米，环比上月下降了1.34%，同比去年4月下降1.93%，可能会有不断下跌趋势，投资请慎重！

要说甘肃房价哪里最高也没有调查过，客观来说兰州作为省城可能是第一。其次榆中县由于有好多大专院校且离兰州较近这几年房价也涨了很多，庆阳天水基本上属于旅游城市也高，临夏临洮定西都差不多。总之房价都上涨了也不是某些城市涨某些城市降，说的不到之处希望大家批评指正。

说实话比起全国房价价位，甘肃不算高，物价与消费够低了，也许是甘肃穷的原故，身为甘肃人，到全国各地走走，看看，细细回味，有一种凄凉的愁绪萦绕在心间。

甘肃已经沧落了，惨痛的现实我们无法接受，也不愿承认，以一种阿Q式的精神，支撑着尊。甘肃已是劳务输出大省，按人口比例，土地面积换算，令人乍舌。有几个本地青年心悦诚服的守在本土，我六十岁了都奔到外地买房了，难到我的生活标准和收入达不到本地一般定位吗？未必！现在，我们这代人的子女，都在三十多左右，工作的、务农的、经商的、打工的，都千方百计把房子往外地买，把孩子往外省送。就我而言，三个孩子，没一个愿留本地，本省，如若连我们自己和自己的后代都不想待的故地，他人乐意去吗？经济越发达的地域，房价越高，收入和地方经济及消费也水涨船高，当然，机会和付出同等。北、上、广、深房价高吧，那里人才济济，当个保姆一月万余很正常，还享受都市文化，由此，尽管目前离婚率全国都居高不下，甘肃女孩大都愿意嫁外地，及便嫁本地，也不愿心甘情愿的留在本土一辈子。

大学生、名校生更不用提起，有几个回到了本地，房价即便均价三千，也不愿回去。说实话，发达地区拣荒的月均收入超过甘肃农村种地的户均年收入了。也许我行走社会务工三十年，了解的、听到的、见到的多点吧！

离题了吧！问的是房价，回答的是人文，但，这也是一种人文情怀。

1甘谷县8,271--

2皋兰县7,152-

3宕昌县6,751

4成县6,671

5永登县6,639

6秦安县6,517

7泾川县6,413

8临洮县6,179

9临夏县6,091

10庄浪县5,968

到此，以上就是小编对于购房指南房价图表查询网的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南房价图表查询网的3点解答对大家有用。