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西安学区房购房指南?
目前学区房入学政策依然管用,购买学区房,一定要看他有没有入学指标,看是不是小学、初中都有指标,如果你的孩子快小学毕业,那就要买有初中指标的房子,当然双指标最好,就是家里人不用,卖起来价位高很多。
重庆购房指南?
一、航拍环境
1、全面了解重庆购房环境
购房之前,最好了解重庆的购房环境,三峡湖是重庆最大的购房区,投资者和购房者均可以在这里找到适宜的土地及房屋。
2、查看重庆网站
在重庆的官方网站上,你可以找到最新的购房政策、介绍重庆物业管理的相关法律法规以及房屋价格表,这些资料帮助你最大程度了解重庆购房环境。
3、网上收集购房信息
利用互联网可以轻松获取重庆房地产市场的最新信息,包括房地产销售折扣、住宅开发项目以及不动产价格走势等等,这些资料可以为你购房准备更多有用的参考资料。
二、购房注意事项
1、实地考察
在购买房屋之前,应该亲自去现场实地考察,验看房屋的卫生条件及装饰设施等情况,以免购买到一些存在瑕疵的物业。
2、了解物业公司信息
应该尽量避免跨省购房,并在购买物业时,应充分了解物业所属公司,其发展、秉承的品牌内涵,以及物业管理情况等等。
3、专业贷款咨询
寻求专业***机构咨询有关***、抵押等融资等相关信息,了解申请***所需的程序及条件,获取更多有关***方面的专业建议。
第一次买房,怎样问价才能便宜?
1、货比三家,多听多看
购买者买房时要多看几套房子,多找几家中介,对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价,你可以告知你已经看过其他楼盘,房屋价格较合理,你正在犹豫,如果此时对方愿意把房子卖给你,肯定会再降价的。
在售楼处要多听多看,不要急于打断售楼人员与其交谈,要多看沙盘、样板房,充分了解房子,如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方,一定要刨根问底,别轻易带过。
2、组团买房
近些年来一些开发商乐于开展团购专场,一些房地产网站也组织购房者集体看房,并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购,或者关注房地产网站是否有看房团信息,一般参加房地产网站的看房团,都会有额外的优惠。
3、高层人脉获优惠
通常情况下,楼盘的项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上,往往都握有更大的优惠审批权。因此,不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然,向这类人要折扣,你一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般,年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形,因此,在这个时候,会比较容易获得相关的折扣。
4、一次性付款
如果购房者选择一次性付款的话也是能和开发商砍价的,折扣空间一般控制在存***利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。
建议***取以下方法寻价
1)在寻价前关注周边房价
2)网上可查到同小区市场售价
3)多找几个销售人员寻价。
4)找房产公司可以走内部价。
5)房产在11月至2月销售淡季,可以在此期间关注促销政策。
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