地产购房指南海报模板,地产购房指南海报模板图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产购房指南海报模板的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地产购房指南海报模板的解答，让我们一起看看吧。新手买房需要准备什么，看楼...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产购房指南海报模板的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地产购房指南海报模板的解答，让我们一起看看吧。

1. 新手买房需要准备什么，看楼盘注意什么呢？
2. 想学房产买卖怎么入门？
3. 首次买房需注意什么？

新手买房需要准备什么，看楼盘注意什么呢？

一、签二手房合同:很多时候买卖双方为就价格等方面达成一致往往会唇枪舌战很长时间，最后签合同时谁会去从头到尾查看？大多数人几乎不看，听中介提几句条款就签了。但中介的二手房合同漏洞很多，需要一些附加协议：

1.室内的家具家电是否包含在房价里？一般是不包括，怎么处理，如果不搬走价格怎么定？

2.卖方交房前是否缴清物业费，***暖费及水电费？没缴清的补充协议写清，别太看重中介那个验收协议，过完户中介能找到人就不错；

3.户口迁移问题，之前博文也有提到过，合同里一般没有规定户口要迁走，法律上也没有说能够强制执行，买了学区房里面还有原户口学籍？补充协议写清楚户口迁移的时限和违约条款非常有必要；

二、产权是否清晰？不动产证看都不看一眼？别，一定要好好看看，上面的权属，地址，抵押请况都看清楚，比如房价涨了，权属共有的，只一方签字，另一方说没签字不同意卖，多被动？为什么不提前做好工作？

三、中介费2个点都你掏？一般都是买家掏没办法，但你有办法砍价啊，其实中介的工作你完全可以自己跑，中介的主要作用就是个第三方沟通，监督作用。

四、房子涨价了，还没网签，卖房告诉你不卖了，认可双倍赔偿定金，定金才多少钱？大都两三万，房子涨幅可不止这数了，看清形势，上行期可多加定金或者追加定金，下行期就没必要了。

五、房子已经出租，过完户没办法入住？或者房主过完户不搬走？还是要签补充协议，写清楚处理方式，腾房时间及违约责任。

六、搞清楚房子是够满二，满五，是否唯一？土地性质是划拨还是出让？这么都会影响后期缴纳税费的额度。

首先考虑自己的资金，资金不充足的情况下首付款够不够？定位自己的选房的目的是什么？刚需？改善？学区房？……考虑周边环境和配套设施是否完善？价格，楼层，户型是否满意？至少看三套房做个对比，适合自己的才是最好的。

看房之前

先确定好侧重点比如说学区 ， 环境，医院，离上班近点的

然后确定好要购买的大概片区

在考虑下能承受多少钱的房价和月供

以上的4点确定好之后锁定适合自己的楼盘3家左右

看房时

看开发商的实力

看商品房预售许可证

看户型

看小区内部的设施

想学房产买卖怎么入门？

我从事房地产行业也有几年了，很高兴为您回答。不知道你做房产买卖是想做内场还是房产中介。

首先做任何销售都要先熟悉自己的产品，有句话叫做连自己产品都不熟悉的销售是不合格的销售，如果做房产中介，刚开始做就去踩盘，把各个区域，每个楼盘的卖点用笔记记录下来，我刚开始做时我把全成都基本上每个区域都跑了几遍，踩盘数量估计得有几百个，很辛苦，但是收获还是蛮大的。

做房产买卖最最重要的一点是什么？就是服务，服务这个词看似简单，实在很难，你要把你的客户服务好，客户才能认可你，才能信任你，不要成交后就觉得无所谓了，售后服务也是很重要的，因为你的老客户可能给你转介绍，这种转介绍的客户一般都非常准。

一直以来房地产行业都是我们国家的支柱产业，这个行业也吸引了不少的人才，尤其是房地产销售，优秀的销售人员月薪万基本不是很大的问题，但是作为一名销售新手，初入这个行业，应该首先需要谦虚的学习一些相关知识，那么，房地产销售新手必学知识有哪些？初入房地产销售怎么做？

房地产销售新手必学知识

房地产销售新手必学知识主要有跑盘、熟练了解楼盘的优点和缺点、寻找客户的技巧以及成交学习等等。

1、跑盘

房地产销售新手应该对自己要销售的楼盘情况了如指掌。例如：楼盘总占地面积、楼盘总建筑面积、楼盘总户数、户型分布、价位分布、车位状况、小区绿化率、小区容积率、小区安防系统、物业管理、楼盘周围交通状况、楼盘周边配套设施等。另外还要了解房屋的结构，并且要熟悉每套房屋的优劣。

2、楼盘卖点

要熟练了解楼盘的优点和缺点，并且对顾客推销的时候要重点多说一说楼盘的优点，比如：小区附近的学校、周边地理环境、交通设施、物业服务等等，当然缺点也可以艺术性的带过一下。另外对于房屋的买卖贷款等问题也要了解清楚相关流程和规定。

3、寻找客户

房地产销售新手要打电话、发楼盘销售宣***，并且还要在网上发布房源销售信息、路边举牌等等。

4、成交学习

最快的方式就是加入一家当地规模最大的[_a***_]，工作中学习，压力中学习，是最高效的方法。

老尤：职业经理人，热爱看房二十年，分享高性价比房源。关注我，为你省钱省时间。

感谢邀请，如楼主所问的问题，在下有些不太明白，房屋买卖用学吗？很简单的流程，您是需要学习什么？交易流程还是带看约看客户的沟通技巧？

您的问题不太详细，我回答就简单点吧，以下是房屋买卖交易流程，学会了就不用找中介了。

A.房屋查询

去当地房管局查询该交易房屋的档案是否存在抵押，查封及确认权属，为避免出现产权***，需要确保房子的产权却是属于卖方！（需要房主本人带身份证及房产证才可查询）查看该业主的***、购房***、房产证等资料，确保产权清晰不存在争议。

B.买卖签约→定金支付

房屋买卖交易合同可到当地房管局***下载。

合同内具体、明确的注明房款和其他的任何费用付款方式；

1.明确房屋***产生的税费由双方共同承担，还是各自承担。

2.明确付款金额方式时间或条件；定金，追加定金，剩余购房款在什么时间节点或条件下以什么方式支付。（定金额不可超总房款的20%）

首次买房需注意什么？

谢邀请

买房是人生大事，我得为你多说几句.按购房流程说，你好理解点，但愿对你有所帮助。首次买房需注意如下事宜:

第一，首先得恭喜你即将实现人生一个大目标一一购房，安居乐业。

第二，明确自己购房需求，是为自己买?还是为孩子读书买学区房?***买当地县城那片区?那个地段?买几房?大概预算总价是多少?是按揭?(30年，20年，10年，做按揭需多付很多利息)还是一次性付款？(一次性付款折扣比较大，省不少购房钱，如果认识开发商里面中高层，折扣会更大)

第三，实地考察楼盘，看小区规模，是不是品牌开发商开发，小区景观环境，重点看一一楼盘房子户型是否方正，布局是否合理，南北通透。

第四，在售楼处买房签订《商品买卖合同》前，须亲眼看到开发商卖楼五证齐全《国有土地使用权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》公示在售楼处。如果五证不全建议慎重，最好不要买，否则很有可能购房办《房产证》遥遥无期。

第五，开发商五证齐全沒问题，接下来要仔细看《商品房买卖合同》几大核心条款。A，开发商交房时间及违约责任。B，交房实测面积差补计算办法。C，房产证办理时间段及违约责任。

第五，你如果有公积金，要问置业顾问能否做公积金***及办理需准备资料清单。

第六，《商品房买卖合同》签订后，要时常关注开发商建房进度，以便随时维护自己合法权益。

到此，以上就是小编对于地产购房指南海报模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产购房指南海报模板的3点解答对大家有用。