上海最新购房指南2020,上海最新购房指南2020版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海最新购房指南2020的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海最新购房指南2020的解答，让我们一起看看吧。刚毕业的大学生如何...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海最新购房指南2020的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海最新购房指南2020的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚毕业的大学生如何在上海买房？
2. 上海房产评估费收取标准2020？
3. 海归硕士落户上海后的购房政策？

刚毕业的大学生如何在上海买房？

有朋友说在东方明珠附近花500万买了一套房，我还真不知道是什么样子的房，有多大，你说的这附近到底离开东方明珠有多远，据我所知好像没这么便宜吧，要不就是房子很小，要不就是离开东方明珠还有不少路。

准确来说，刚毕业的大学生是无法在上海买房的，主要有以下两个方面的原因：

大学生 期望 薪资

1、经济实力：刚毕业的大学生在上海一般月薪6000元左右，重点大学毕业生可拿到10000元左右；工作5年左右，多数平均年薪20万左右。按上海目前的生活水平，大学生除去基本的生活费用，工资所剩无几。而同期上海的房价却高的吓人，2020年8月上海平均房价51224元。房价收入比为24.6年，而且这个人还必须上海的精英白领。

对普通大学生而言，想依靠自己的工资短期在上海买房几乎是不可能的。

上海房价地图

2、政策条件不允许：上海对购房是有限制的，并不是有钱想买就能买的。其中最主要的一个政策是在上海工作并且社保缴费满5年，所以大学生想要在上海买房必须先要在上海工作5年才行，期间还必须不间断社保缴满5年。

上海购房政策

刚毕业的大学生，如果要是非上海市户口的，要有五年社保，还要结婚证。就是你结婚才可以在上海买房。这当然是你有足够的钱的情况下，如果你要是和我们一样都是底层打工的。五年攒够个首付也是挺困难的。但如果你想买的话，你五年真的能赚一部分钱又不是太多，其实可以考虑在。上海郊区买房，现在郊区的房价还是很便宜的，像嘉定、奉贤、金山等这些地方有的地方房价才2万多块钱，二手房的话。2万左右都有。你可以考虑买一套，付个首付然后用用住房公积金贷款，其实也是蛮合算的。

总而言之，如果你要想在上海买套房，就要做好足够的规划，要多赚钱，社保不能断，他们讲的五年社保是连续的，中间你断不能超过两个月。反正你也是换工作的时候尽量让公司把社保给你无缝衔接上，别漏掉几个月的最后还要重新计算，还要再五年才能买房。

以上是不落户的情况下，如果你户口就是上海的，或者你特别优秀，你符合落户条件，普通条件是基本上落户要有七年社保居住证积分落户，你如果是人才引进可以提前落户，你落户以后就没有结婚这一个限制了，就可以直接买房了。

先办理落户，落户没问题了2-3年才有资格考虑买房的事；2007年12月24日，上海市发布《贯彻***院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见称，外地人买房或需居住证。将研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房政策。 有数据显示，2007年1-11月上海共成交一、二手商品住宅(其中一手剔除动迁配套房)36.71万套，其中外资仅购买0.65万套，占总数的1.76%，而外地人购买了6.12万套，占总数的16.66%。 从这一数据可见，如果上海以居住证制度等来限制外地人购买上海房产，将对上海楼市起到巨大的影响。 根据《引进人才实行〈上海市居住证〉制度暂行规定》，具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，符合一定的要素计分审核条件的，可以获得该***期居住证。

首先在上海购房，不是有钱就可以买的，要先具备买房的资格，即拥有上海常住户口或缴满五年社保的居转户，其中落户上海的条件相对严格，包括对学历、工作、缴费等条件的硬性要求，很透明也比较苛刻，刚毕业的大学生除非作为特殊人才引进，一般能在二三年内落户成功也算是烧了高香了，而且近年来，上海对人口控制越来越严格，每年的门槛也都在相应提高，所以，有志青年要做好准备，能早莫晚。

如具备购房资格，则首套房首付不能低于30一35%，而且你的月收入不能低于月供按揭的2倍以上，提供的公司证明必需是真实有效的，目前上海市均价5万多的房子，一套算下来要大几百万，首付其码也要1一2百万左右，一般刚毕业的大学生如果没有家里父母或几个钱包的支持，实在是太难了！当然，富二代家里有矿的另当别论。

所以，刚毕业的大学生先不要急着买房，抱着闯一闯、试一试的良好心态，先从适合自己的工作做起，慢慢熟悉这座城市，再结合自己的实际情况，做好人生规划。上海是极具包容、讲求规范的城市，只要有真本事，就有你展现的平台，环境好、机会多，薪资水平增长也快，如果自己觉的能在这座城市发展下去，那你就要努力做好艰苦付出的准备，爱拼才会赢！

上海房产评估费收取标准2020？

1、所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5％进行收取。

2、房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5％进行收取。

3、总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5％进行收取。

4、总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8％进行收取。

5、如房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4％进行收取。

海归硕士落户上海后的购房政策？

海归硕士落户后的购房政策

可以买房，但前提是户口得先办理好，留学落户还能把配偶和子女迁过来。

目前，留学生落户上海的要求如下：

以下四类留学生在上海缴纳社保和个税六个月后即可申请落户

第一类：

国(境)外高校博士学位，累计在外学习时间不少于1年的学生;或中外合作办学、联合培养等性质的博士学位毕业生;累计在外学习时间不少于180天的学生。

第二类：

在国内“双一流”大学获得本科，在国外获得硕士学位;或在国内“非双一流”大学获得本科，在国外获得硕士学位;或在境外获得本科与硕士学位的学生。

第三类：

在国外获得高水平大学本科学位的学生。

到此，以上就是小编对于上海最新购房指南2020的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海最新购房指南2020的3点解答对大家有用。