购房十大指南,购房十大指南最新
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房十大指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房十大指南的解答，让我们一起看看吧。新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房... 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房十大指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房十大指南的解答，让我们一起看看吧。
新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房子？
大家好，我是鑫鑫房产，理性和有规划的消费是购房的前提,不要一买就买三室两厅,追求一步到位;而要从自己的实际情况出发,好好规划一下,能满足基本的居住需求就好,其次谁都明白,好地段、交通便利、配套成熟,永远是房子升值的保障。如果您对房产感兴趣，关注鑫鑫房产共同学习，感谢支持！
新手拿房子啊
首先，了解开发商的资质，五证两书齐全，最主要的是《商品房预售许可证》有没有，这个没有绝对是不能买的，没有法律效力！
其次，了解小区周边的配套设施是否完善，比如教育（周边临近的幼儿园，或者小区是否自带幼儿园，小学，中学距离有多远）
交通（出入方不方便，距离主干道距离）
商业（以后生活的衣食住***购是否方便，有没有大型的超市，购物广场）
小区内的绿化，房屋间的楼间距，容积率，物业公司管理的资质等级，小区的停车位配比最主要的还是户型设计，设计的户型，餐厅客厅阳台有没有南北通透，干湿分离，卧室与客厅动静分离，卫生间和餐厅的隔离，
这都关系到以后小区入住的舒适度。
最后，购房之前了解开发商的资质，有没有实力，一定要买大型房企，有实力的开发商不会担心跑路。希望对大家有所帮助。
第一，如果你爸妈只有你一个儿子，或者留给你一套学位房的话，那么你买套房可能就是改善或者给爸妈养老。因为你爸妈给你留了套好的学位房，位置应该是很好的，可以满足你工作和小孩读书的问题，需要考虑的是环境要好，住的比较舒服，交通便利的！
第二，如果你家里没给你预留学位房，你准备结婚的话，建议你买学位房，小孩读书会好很多！学位好的相对位置比较好。
买房还有一个重要的信号就是感觉，有些房子你进去都觉得不舒服，而有些房你进去会觉得很舒服的！一手房的话开发商价格都有固定的底价，你可以通过中介的朋友或者开发商熟人就能知道，一般不会在价格方面给高你的。除非是二手房，二手房吃差价的情况还是存在的！
我给新手买房的建议，一是多看房，多看房，多看房，重要事情说三遍！
二是，要遵守三个原则，可住，可租，可售！
当你不停看房的时候就会逐步对房产，还有自己的需求一个明确的认知。因为无论你找中介看房，还是去售楼部看房，都会面临置业顾问的灵魂拷问，你是自住还是投资，你买多大面积的，你首付款有多少钱，包括再深入了解你，你从哪里来，在哪里上班，家里几口人要住，有没有孩子，小孩多大要不要上学。。。通过大量的看房，大量的置业顾问一遍又一遍的问你这些问题，这也是对你自己买房需求的一个自我总结。让自己明白自己为什么要买房。
一般新手都是年轻人，面对结婚生子，所以要考虑房子的地段，距离上班的远近，出行方式，有没有公共交通，特别是在一二线城市，附近有没有地铁口，非常重要。还要考虑附近有没有学校，将来有了孩子要读幼儿园，小学。小学是最重要的。其次是商业配套，有没有商业购物中心，还有公园，医院。把这些都考虑全面。
最后就是要遵守买房三原则，自己买的房子要符合，可自住，可出租，可出售。这个原则非常重要，当你打算定一套房子的时候一定想想，能不能满足自己住的需求，将来有其他房子的时候，好不好出租出去，未来想置换或者用钱的时候能不能很快卖出去并有不错的收益！
感谢悟空问题回答邀请
说起买房子这也是人生最大的转折点，要是人生选错房子后悔半辈子，选对房子幸福一家子，首先我们先谈买新房需要注意什么，最重要的是了解***对楼盘附近的规划，楼盘地段，房屋价格，小区位置，楼层的挑选，要是这五个问题您都懂的挑选，我相信你肯定是一个成功的佼佼者，最担心的是您又不了解***的规划，不懂得挑选房子，更不懂的和销售议价，我相信你肯定比别人付出的多，房屋位置楼层都没有优势。
什么样的房子才算好房子！了解***的规划已经开工开始建设，未建设的有部分有的是销售虚拟的，后期发生什么谁也说不准，要了解楼盘附近的交通，商业，学校医疗都不能太远，还要了解这栋楼的位置，不能靠马路，不能靠垃圾站，不能靠配电房，最少要保持50米以外的距离，楼层最主要的不要买一楼和顶楼，一楼房屋住着比较潮湿，住在房子看不出去，待在房子里比较比较压抑，顶楼不管它楼顶做的防护有多么的好，只要是房顶是平顶，房屋漏水是次早，还有价格，看中房子先不要自己出价格，等待对方给一个底价，什么是低价就是指对方降了两次的价位这个就是低价，这时你不要急，因为他们比你还更着急，这时你也就你可以给对方出价了，你也会在想我出什么价位比较适合，我可以告诉你您可以出目前房子低价的90%，你也知道90%肯定是不可能的，但是一定要让他们知道你最多接受低价的90%，这样最终成交价应该是在低价93%到95%，以上都满足了要求，我认为这才是好房子。
大学生购房指南？
申请条件
本市户籍指拥有中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区（以下简称市内五区）户籍。
应届毕业生是指毕业年度内毕业的全日制普通高校毕业生，即毕业时间为2021年1月1日至2021年12月31日。参加“农村义务教育阶段学校教师特设岗位***”、高校毕业生“三支一扶”***、“大学生志愿服务西部***”、大学生应征入伍等项目的人员(以下简称四类人员)，服务期满考核合格的当年，可按应届毕业生身份享受相关待遇。
2、新毕业大学生优惠住房申请以家庭为单位。家庭包括毕业生本人、配偶及未成年子女。
3、申请人及家庭成员在市内五区无住房。住房情况以不动产登记部门房屋登记备案信息为准
小户型买房建房指南？
选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。
交通、购物、医疗都是日常生活不可缺少的配套设施，购房者切莫因为房子户型小了，也将地段和配套设施的要求也降低了。毕竟，小户型住宅日后如若出售，好的地段能为房子加分不少。
买房应该注意什么？
最主要的看是否五证齐全，有没有房屋预售许可证。其次，才是地理位置和楼层，还有小区绿化之类的，还有配套，物业管理以上几点满意了，才可以出手买房，要不然辛苦打拼的那么多钱可不是闹着玩儿的。
谢邀请:现在看你买什么样的房了，有二手房、新建毛坯房、精装房和样板房，喜欢住高层还是低层。五层以上的楼房都是二次供水。***如买的是二手房应该注意以下项目:消防设备是否完善，安防设施是否到位，停车位是否有配置，楼盘的地理位置周围环境是否良好，生活出行是否方便，证件是否齐全。
感谢悟空问答得邀请：坐标北京
第一：需要核查自己是否有在京的购房指标
①外地户籍：需要有连续60个月的纳税或者社保，并且现在还在缴纳当中，满足条件限购一套住宅。
②北京户籍：单身限购一套，已婚限购两套住宅。离异带孩子得算单身限购一套。
第二：核查自己的贷款资质。
两年之内连3累6，也就是连着三个月逾期或者累计6次逾期，会被列入征信黑名单，有可能不批贷风险。还有一种情况，就是一个信用卡一直没有还款得话，也会列入黑名单。
第三：首付款的组成和到位时间必须提前跟家人沟通好，不然签约之后会有钱到不了位，违约的风险，会付出额外的资金成本。
第四：房子出谁得名字，大致的份额是怎么样的，房子越来越贵，这个事情必须提前跟家人或者相关人沟通好，必要的时候咨询中介专业人员或者律师。
第五：就是选房子了，等到我的问答通过了，我写一篇关于怎么选房子的攻略。
纯从业经验得出得风险点，希望得到回复，***纳和转发。
谢邀！
这个问题我最有发言权，我是在2014年买的房子，经历了跌跌撞撞后，终于在2017年年底交房，一句走开，经历了太多太多，我也总结了很多，买房应该注意什么
1.开发商的资质，在国内买房，如果不知道如何判断一个开发商的资质，请坚决相信一句话，买大牌子的就错不了（为避免广告嫌疑就不一一列举了），我买的房子是一个小开发商，在房子施工过程中，经历了八个月的停工（资金链断裂），导致我们延期交房一年！
2.五证齐全，一定要亲自看到五证，一般很多开发商的证都是分楼号申请的，请跟开发商要自己所要买的那栋楼的五证，千万不要被他们随便拿个五证就把你忽悠过去了
3.地理环境，一个好的地理位置的小区，不仅仅有很高的升值空间，也会提升你的小区的生活品质！比如附近的学校，生活市场，公园，交通等
4.小区的配套设施，比如最基本的水电，天然气，供暖等，水是否直接由自来水公司供应，电是否由小区自己的变压器，直接由供电所供电还是用的临时电（我们小区现在还在用临时电，夏天优先给你段），天然气，暖气等能否及时供应，小区是否人车分流，小区的绿化是否能做到宣传的效果，这都直接关系着你的生活品质
5.千万千万不要买开放商是占了人家村里的地的楼盘，买了你会发现，你辛辛苦苦买的房子，结果整天小区整天充斥人家村里的人，还能听着拖拉机，很影响你的正常生活（并没有看不起谁的意思，如有冒犯见谅）
6.小区的物业怎样，因为这是一个将来，要为你服务的一帮人，这帮人的能力水平，将天天影响着的你的心情，一个好的物业，会让你出门都笑着，目前做的最好的要求某科的金牌物业了
买房是每一个中国人的人生大事，买房前一定要多看多咨询，要结合自己的一自身情况来说，才能买到适合自己的房子🏠
到此，以上就是小编对于购房十大指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房十大指南的4点解答对大家有用。
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