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1. 西安初中学区房购房指南？
2. 购房指南——在天津投资商铺怎么选？
3. “指南”一词怎样来历，为啥不是“指东、西、北”？

西安初中学区房购房指南？

目前学区房入学政策依然管用，购买学区房，一定要看他有没有入学指标，看是不是小学、初中都有指标，如果你的孩子快小学毕业，那就要买有初中指标的房子，当然双指标最好，就是家里人不用，卖起来价位高很多。西安初中学区房购房指南

购房指南——在天津投资商铺怎么选？

俗话说“一铺养三代”，但实际不是所有的商铺最后获得的回报都能如愿以偿。

如果运行不畅，有可能还会出现“三代养一铺”的尴尬情况。因此，投资商铺要有风险意识。再次，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒投资者，在投资商铺注意以下五点。尽量不买产权分散的商铺 不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。买商铺之前多调查 买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者，心里得有本清晰的账。买了商铺，不等于捧上了“金饭碗” 对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。看准客流和潜在客流 商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家，相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。买商铺要有前瞻性 并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。（以上回答发布于2016-07-19，当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更多房产信息

“指南”一词怎样来历，为啥不是“指东、西、北”？

由文化立场决定的。

中国这块地非常特别，东面是海，西面是高山，南面呢，在古代看来是丛林、山地、瘴气四溢的地方。从战略来讲，东部没有劲敌，西部只要守住玉门关，也不会有劲敌，而且就算有，也多半是与北部敌人的合作者，南部就更不用说了，我们既不能攻，水土不服啊，也一般不会去攻，因为费力未必讨好。这样一来，就剩下部方了，历史上中国最主要的敌人，和最长久的对外战争都对付北方的。北成了中华民族最关心的方向，而南则成了家的方向，历史上曾经把北方置于地图的下方，把它放在脚下，抬高自己的心理地位。因此无论何时，南方都是最为重要的。指南既有指着家的意思，也是一种强调中华文明的地位的意思。

其实从中国的国土来看，中原历来也是中华民族的本源，中国的版图实际上只在元朝、清朝扩大了，其它朝代，即便大汉、***，中原以外的地区，其实只是作为附属的部分，而不是一视同仁的。因为只有这一部分才是最具战略价值的，像岭南、东北、西北在当时看来都是没有多少战略意义的地方，所以不会特别在意。

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