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如何打造“共享农庄”,有什么经验值得分享?
利益相关,庄家共享农庄,共享农庄模式首创者,2017年人民日报报导,新闻搜到的多数共享农庄案例是我们。
跳出第一产业和运营的思维,从资产盘活角度解读才是理解共享农庄盈利的关键。城市人口有下乡体验农业,康养,养老的需求,带动长期入村的投资,消费,带动村集体经济组织的复兴,带动村集体闲置资产的大幅增值,北京每户城市人口下乡平均带动的投资是四十万,租金增长收入每年两万,其他消费大约两万每年。
14-15年伴随三块地改革试点,开始探索乡村集体土地盘活利用模式。共享农庄的本质在于集体土地资产的(城乡/产业)市场化优化配置与盘活利用,产业与建筑只是具象的呈现形式,乡村闲置的规模最大的土地资产价值的交易流转,城乡双向流通与盘活利用才是核心,至于承接的下游产业是民宿(个人不建议非专业运营商进入民宿),康养,农业体验,还是休闲度***,是下游专业合作商的选择。
首先明确一下,什么是“共享农庄”,实际所谓的“共享农庄”只是一个噱头,虽然互联网+已经无所不在,但是不是加上互联网就是共经济。现在不管什么项目,都要冠以“共享”两字,主要是因为现在“共享经济”太火热,所以“共享农庄”也是在蹭热度而已。
你要经营农庄,也是没问题,把他看作休闲农庄去经营就可以了,现在休闲农庄也非常火热,同时可以结合网络经营,只要用心,一定可以经营很好。
经营休闲农庄,要注意三个问题,一是要有富有特色的主题,主题富有创意,才会有吸引力。要注重当地文化的开发与结合。三是主休农业产业要做好,没有主体农业,就没有好的体验内容,留不住人。
共享农庄目前有两个大的版本,一个是海南正在试点推广的有具体政策的共享农庄;一个是广大市场主体在尝试的民间和市场的共享农庄。可以说虽然共享农庄现在的风头很近,但其实还没有真正意义上的成规模、成体量的现象级的案例。
单纯就盈利来看,项目内外其实都有空间。先说项目外,往上,其实政策等也给给予了蛮大的支持,比如海南出台的政策有扶持,甚至有点状供地的突破;往下,也可以和农业产业、旅游、综合开发等价值嫁接。
再来说说共享农庄的共享本身。个人认为,共享有四个方面,都是盈利可能的空间。第一是产品共享,人可以不来,但是可以吃我的有机农产品。第二是时间与场地的共享,就是现实到场地上吃住玩消费。三是权益的共享,比如土地房屋农场的产权使用权等,还可以让渡给更多的人。最后是资本金融层面的共享,对接资本市场,对接新的金融工具和方式等。
至于说种好地,经营好农场,营销好之类的,肯定都该做好,但这些都是所有农场都应该做的,这里就不赘述了。关于共享农场,个人也有一些思考,也希望能和大家多交流。
共享这一概念在这两年很热门,共享农庄在这方面也可以借鉴共享单车上面的经验,共享农庄有几块业务其实可以实现共享的,包括餐饮,住宿,菜园,一些园区的游客项目。这些***一方面可以了游客共享,还可以从另外一方面同行进行***互换,客户互换都是可以的,我现在也在做这块,以后可以多交流?
我的共享桃园!仅供参考~
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2020年苏州哪里住的外地人多且比较集中呢?
苏州昆山的外地人比较多且集中在玉山镇周边,园区唯亭镇,斜塘、胜浦和车坊一带,吴中区长桥街道、甪直、郭巷、木渎、红庄、越溪、胥口周边,新区浒关、阳山花苑、白马涧花园、横塘附近, 吴江区大多集中在松陵街道、盛泽、平望、汾湖、震泽、桃源、以及松陵街道运东一带,相城区一般都集中在蠡口大湾桥、黄埭镇、黄桥、陆慕、望亭镇周边,姑苏区大多集中在城乡***部的平江新城、沧浪新城、金阊新城、三元新村、苏安新村、友联新村周边,至于其它县市区就不一一说明了!
那就多了,怎么说呢。
除了古城区老苏州比较多,其他都是外地人比较多,特别是园区、新区。
虽然说一些拆迁小区是以苏州人自主为主,但是好多多余的房子,都出租给外地人,所以总的来说外地人占比也蛮多。
斜塘、跨塘、胜浦、唯亭、浒关、木渎、胥口、车坊、郭巷、元和等都是外地人比较集中居住的地区。
关于杨梅的诗词好句有哪些?
《梁圆吟》 唐 李白
平头奴子摇大扇,五月不热疑清秋。
玉盘杨梅为君设,吴盐如花皎白雪。
《项里观杨梅》宋 陆游
山前五月杨梅市,溪上千年项羽祠。
小繖轻舆不辞远,年年来及贡梅时。
《项里观杨梅》宋 陆游
唐末宋初·张泌《晚次湘源县》
烟郭遥闻向晚鸡,水平舟静浪声齐。高林带雨杨梅熟,曲岸笼云谢豹啼。
二女庙荒汀树老,九疑山碧楚天低。湘南自古多离怨,莫动哀吟易惨悽。
筠笼带雨摘初残,粟粟生寒鹤项殷。众口但便甜似蜜,宁知奇处是微酸。
财到南村六月时,累累红紫玉低垂。筠笼送似露犹湿,更费支郎七字诗。
摘来鹤顶珠犹湿,点出龙睛泪未乾。若使太真知此味,荔支应不到长安。
夏日红相照,天晴坞自开。襄阳多稚子,摘赠故人来。
摘录一些,供参考。
玉盘杨梅为君设,吴盐如花皎白雪。持盐把酒但饮之,莫学夷齐事高洁。 -- 李白 梁园吟
七字谢绍兴帅丘宗卿惠杨梅二首
宋代: 杨万里
梅出稽山世少双,情知风味胜他杨。
玉肌半醉红生粟,墨晕微深染紫裳。
玉盘杨梅为君设,吴盐如花皎白雪。出自唐代李白的《梁园吟》
五月杨梅已满林,初疑一颗价千金。出自宋代:释祖可《杨梅》
隔岁租园不计钱,杨梅海里过年年
山前五月杨梅市,溪上千年项羽祠。出自宋代: 陆游《项里观杨梅》
1.《惠州一绝》宋代 苏轼
罗浮山下四时春,卢橘杨梅次第新。
日坛荔枝三百颗,不辞长作岭南人。
2.《梁园吟》唐代 李白
平头奴子摇大扇,五月不热凝清秋。
玉盘杨梅为君设,吴盐如花皎白雪。
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