美国购房价格指南,美国购房价格指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国购房价格指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍美国购房价格指南的解答，让我们一起看看吧。涨疯了的美国房价，在美国买房到底值...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国购房价格指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍美国购房价格指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 涨疯了的美国房价，在美国买房到底值不值？
2. 美国房价贵不贵？
3. 在美国买别墅是不是很便宜，但是每年要交多少钱的税呢？
4. 打算在美国买房，目前锁定地方：三藩，纽约，西雅图，怎么选？

涨疯了的美国房价，在美国买房到底值不值？

我感觉不值，美国没有那么多农民去城里生活。美国农村的房子比中国农村的房子值钱。中国农村房子一文不值 ，不能抵押贷款。

美国人口在下降。房子出租不了。要那么多房子干什么？

美国房价贵不贵？

美国国家很大，房价也很具有地方性诧异，我想在这点上我们深有体会，暂时我以美国北卡罗来纳州最大的城市夏洛特市为例，它目前可能是出华尔街之外第二大金融城市，因为这里银行业十分发达。我的结论是有贵的也有不贵的，分布比较均匀。

（美丽的夏洛特市区）

说到美国的房价，其实和国内有很大的不同：

第一，那就是不标识单位面积的价格，只告诉你一个总价和面积，然后你去看房的材质和布局，你要是问多少钱一平方或者多少钱一平方英尺，人家会很疑惑的。

第二，房价与距离市中心的远近关系不大，关系最大的是社区，有的社区就是贵，有的社区就是便宜，离市区远近关系不大。

在我的印象里，30万美金算是一个不上不下的房屋价格，就是指能买到一个不好不坏中等水平的房子，包括学区和环境都还不错。

40万以上的房子算是相当不错的房子，我刚刚用一个卖房网站做了一个分析，和大家分享一下。

先来看看10-30万的房子是怎么分布的：

10-20万：

在美国买别墅是不是很便宜，但是每年要交多少钱的税呢？

美国买房后需要交纳：

1、住宅类：房产税，一般是房价的1%，纽约、加州、休斯顿稍微高一点，夏威夷最低。物业费，有的没有物业费，要具体看，普通的是300~800美元/年。保险，一般600~1000美元，全保，包括水险、火险、白蚁险，加州还有地震险。如果是投资，还有交纳出租所得税。如果是小房子，现金租金，一般***不知道的，不需要交纳。普遍的是几百到几千，看房子的价位了。出租所得税有专门的管理公司的会计师进行避税。出租所得税，占租金很少的一部分。

2、商业地产：房产税、物业费、保险、维修，如果是NNN的，就是租客负责。房主净得租金。需要交纳出租所得税，出租所得税同上。

美国买房，推荐：星条置业。

打算在美国买房，目前锁定地方：三藩，纽约，西雅图，怎么选？

感觉这三个地方都不错啊，要说发展前景，我感觉还是纽约吧，好的项目比较多。找一家靠谱的海外置业公司吧。像海阁置业，他们在纽约有很多好的项目，像Front&York就很值得关注，有钱的话我会考虑这里，升值空间非常大，而且开发商最近推出了买房就送礼的活动，有很多优惠，包括免费定制移民方案、付定金就减一万美金等等，可以跟海阁置业咨询一下。

也要看你想在这几个地方的哪些地区买，现在的美国房地产市场跟股市一样，势头有点强劲。我个人的话还是推荐纽约，虽然整体房价比价高，最近一些好的房地产项目推出很多优惠折扣，具体可以咨询Amasia海阁置业，他们在纽约设了服务点的，手头有好项目，比如front&york，年末也推出了不少优惠政策，免费帮你定制移民方案啥的。

我本人在纽约，不要觉得这里已经是天花板了。我反而觉得这个地方很多区都是很有发展潜力的，如果考虑在美国投资或者居住的话，可以花点时间研究纽约的房子。具体的房源可以咨询一下海阁置业，他们最近推了一个不错的项目，叫Front&York，我去了解过，非常棒的小区，在布鲁克林dumbo，离地铁近，生活设施也完善，最近还做年末大促哦，预定立减一万美元，免过户物业管理，免费定制移民方案三选一，可以说力度很大了。

纽约冬季太冷，人太杂，节奏快，压力大，但机会也多；西雅图天气一年到头阴雨连绵，太潮，太阴，容易抑郁；三蕃天气好，华人也多，经济发达，容易找工作。但房价太贵，生活成本太高。一般人生活不起。

其他地方我不太了解，纽约我还是有发言权的，最近刚入手一套。关注美国房地产市场的应该知道，最近美国房地产市场走势非常强劲。纽约虽然前期相对平缓，但最近也开始火了，现在***的纾困政策使很多人手头有闲钱了，都在关注房地产和股票，未来很长一段时间纽约的房地产价格还会上涨。所以我觉得现在在纽约买房是非常好的时机，可以关注一下Front&York这个项目，最近他们在做促销活动，力度还挺大，这个项目也不错，地段好，升值空间大。

到此，以上就是小编对于美国购房价格指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国购房价格指南的4点解答对大家有用。