最新杭州购房指南纯干货,杭州购房条件2020新规

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新杭州购房指南纯干货的问题，于是小编就整理了4个相关介绍最新杭州购房指南纯干货的解答，让我们一起看看吧。杭州现在需要年薪多少才...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新杭州购房指南纯干货的问题，于是小编就整理了4个相关介绍最新杭州购房指南纯干货的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州现在需要年薪多少才能买的起房？
2. 杭州购房政策？
3. 杭州买房需要哪些条件？
4. 杭州买二手房要什么条件？

杭州现在需要年薪多少才能买的起房？

经过粗略计算，在杭州，家庭年收入一年起码30万以上才能买得起房。

　　首先说明，杭州的房价分地区，不同地区房价差别很大，为了我们便于计算，我们取杭州房价的平均数。

　　和一手房比，二手房比较反映一个城市真实的房价水平，2020年2月份，杭州二手房均价为26374元。

　　***设买90平方米的房子，那么，总价大约为：26374*90=240万。***设三成首付，那么，需要首付72万，房贷为168万。

　　我们先来算算每月还贷数额，***设房贷利率为4.9%，贷款期限20年，***用等额本息还款法，那么，每月还贷金额为10994.58元，计算结果见下图：

　　一般收入为月还款金额的至少2倍以上，银行才容易通过房贷审批，以此推算，月收入至少2万元以上，再考虑买房附加的杂七杂八的费用，比如契税，装修费等等，年收入大概在30万左右。

你是要在几岁买房这个变量不确定，无法通过函数知道年薪，还有是否全款付清还是按揭，按揭又分两种！如果想大学刚毕业想工作一年全款买房，年薪怎么也得500万起步，然后你得买多大的，还得什么类型的，像别墅，我们小区的别墅2000万起步！

目前杭州一套80平方米的房子按300万算，那么首付90万，月供每月8000。以这个标准的话想在杭州买得起房的标准如下。

大专毕业算21岁，工资3000起，第一年年薪四万，两年后五万，满5年八万。满8年10万，满10年12万。如果全靠自己买，家里一点不帮忙，则凑足90万的首付也许要到40岁，再月供八千用30年，则要到70岁，房子才会完全买下。如果和女方按四六分摊首付与月供，则两个人的力量可能在55-60岁全部买下，当然他们可能要在35岁左右才能拿得出首付90万，两个人用10-12年时间凑90万行不行还得非常努力。 如果有双方父母可以出资帮忙，他们想在30岁之前拿出90万首付，则他们两人自己可能能出50万，剩下的就要靠双方父母资助了。

以这样的标准类推初步得出结论。

年薪6万，无父母资助，至少20年可以买房

年薪6万，有父母资助，至少15年可买房

年薪10万，有父母资助，女方分担（四六分），约10年

年薪12万，有父母资助，女方分担（四六分），约8年

年薪15万，有父母资助，女方分担（四六分），约6年

年薪20万，有父母资助，女方分担（四六分），约3年

年薪50万，有父母资助，女方分担（四六分），约1年

按照2万一平的房价计算，180万买一套房。在这个价格在大江东摇号有，二手房也有。别的区域就少了，2万在临平估计还有二手房。或者富阳！

180万，首付30%，只要54万，每月月供大概还5000元。这样是不是就没啥压力了？？？所以父母支持一点，自己有个万把块的月收入，就可以买房啦！

来吧来吧！杭州欢迎你！

杭州购房政策？

一、公积金***：

1、名下无房，无***记录，或商业***已结清，***首付款比例不低于30%，利率执行3.1%。

2、名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金***记录且相应***已结清，***首付款比例不低于40%，利率执行3.575%。

3、名下拥有两套及以上住房，或未结清住房公积金***，不得申请住房公积金***。

二、商贷：首套利率4.1%，二套利率4.9%

三、商贷+公积金组合贷：

1、满足商贷新政首套判定条件的情况下，从来没有过公积金***记录，组合贷首付执行3成，利率执行4.1%+3.1%。

2、满足商贷新政首套判定条件的情况下，曾有过公积金***记录但已结清，组合贷首付执行4成，利率执行4.1%+3.575%。

杭州买房需要哪些条件？

一、杭州户籍

1、已婚、杭州无房，可购2套；

2、已婚、杭州有1套房，可购1套；

3、已婚、杭州有2套房及以上，不可购房；4、单身、杭州无房，可购1套；

5、单身、杭州有房，不可购房。

二、非杭州户籍

1、杭州无房、3年内连续2年社保或个税（自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税），可购1套，注意社保断缴不算；2、杭州有房，不可购房；3、3年内未连续2年缴纳社保或个税，不可购房。一、杭州户籍

1、已婚、杭州无房，可购2套；

2、已婚、杭州有1套房，可购1套；

3、已婚、杭州有2套房及以上，不可购房；4、单身、杭州无房，可购1套；

杭州买二手房要什么条件？

1、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合***生育政策。

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

3、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。购房者所购房产3年内不得交易。

4、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

到此，以上就是小编对于最新杭州购房指南纯干货的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新杭州购房指南纯干货的4点解答对大家有用。