徐州楼市指南买房人的购房指南,徐州楼市指南买房人的购房指南是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于徐州楼市指南买房人的购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍徐州楼市指南买房人的购房指南的解答，让我们一起看看吧。刚需阵营在...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于徐州楼市指南买房人的购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍徐州楼市指南买房人的购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚需阵营在徐州买房还有这17个楼盘，30万起随你挑, 你怎么看？
2. 徐州哪个区发展最好适合买房？
3. 2020年下半年徐州买房，有什么购房建议吗？

刚需阵营在徐州买房还有这17个楼盘，30万起随你挑, 你怎么看？

看个人能力吧，不过个人未来并不看好房地产，一，人口减少，二，消费你有没有发现下降了，三，首套房利率竟然下调了，虽然有点小，毕竟目前下降至5.635，由原来的上调20%降至15%。

徐州哪个区发展最好适合买房？

徐州以后发展方向是城东，徐州新城区在城东，独立高铁站（徐州东站）和普客火车站（徐州站）都在东边。

***机关也迁往了城东。

徐州比较好的中学小学新校区也在城东。

徐州市最好的医院二院（2014年所有地级市医院排名第四）新院区（徐医附院东院）就在高铁站旁边。

高铁站还是徐州地铁一号线的起点。

如果你问哪里好，那么主推城东。

2020年下半年徐州买房，有什么购房建议吗？

徐州的平均工资远远不足以支撑房产消费了！徐州的高房价导致大量人才外流，最不济也是去外地打工回徐州买房，尤其是今年的全球性疫情使全国的外贸 进出口 出口制造 服务 餐饮 旅游等等一系列非刚需产业严重萎缩，破产 倒闭！银行贷款逾期率大幅度上升，失业人群和待业人群持续走高！在这样的环境下，老百姓手里没了可持续性收入 就会下意识捂紧自己的钱袋子，这是上千年留下来的特性改变不了！再看看二手房市场 由于以上行业的萎缩，银行***逾期后的紧缩，个体老板们卖房续命的大有人在，这就造成了全国各地二手房市场的供大于需，导致二手房市场房价下跌！那么这时候当二手房和新房摆在刚需购房者面前，又是在这个环境中，怎么选择大家都不是傻子！那么问题来了，开发商的新楼盘怎么续命？没有几家是全资建楼的都是期房预售和抵押***，新房销售不理想怎么变现还贷？靠***支撑楼市？还是靠企业之间互相拆借资金维持？别逗了 大家都穷！再说目前的购房主力军 80后，大家都知道80后是最多的独生子女家庭，也是压力最大的一代，反观80后在可预见的未来，会迎来继承双方父母无***住房两套，自己以还完***住房一套，向徐州市这样比例的人口也不算少吧！那么后面大家都是这种问题，多余的住房卖给谁？以现在的价格好卖么？亏钱买甘心么？当有价无市的资产面临无法变现的情况下，那住房还是等价资产么？再来看看新楼盘开发商，各种摆拍请托 各种瞬间售罄，骗到的都是有闲钱的，饥饿销售和吹泡泡早被一线城市玩烂了！各种房产即是永久性不动产的概念满天飞，不能快速变现的都不是良性资产，房屋对外租金顶不上还贷金额的都是负债，尤其是在徐州本地的打工族，还了***就没什么余粮了，那么这样的家庭抗风险能力就是弱鸡，屁大点事都能让你直接上天 和太阳肩并肩！举个例子：去医院救命 现金就可以，房产就不行，你是可以变现，但不管是抵押***还是降价销售都需要时间，那么病情能等么，哪怕一天？！……首套刚需就不用考虑那么多了，努力即可！买来的那是家庭而不是房子！二套房或者是给孩子准备的，尤其是孩子还没成年的亲们，大可不必这么着急，因为今后的娃在哪安家 在哪个城市生根 岂是你我可以左右的

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2020年徐州新盘多，房价高，且楼盘分布十分分散，这让很多购房者挑花了眼。那么，下半年买哪里？从新盘供应情况来看，2020年的徐州楼市“新盘季”表现出了如下特征：

1、高价盘“围城”。因土拍成本和建筑成本增加，徐州纯新盘偏向中高端，报价2万元/㎡以上的楼盘明显增多。

2、大户型“上位”。从新盘户型情况来看，徐州纯新盘90㎡以下户型极少，120㎡以上户型大幅增加。克而瑞数据也显示徐州90㎡—144㎡面积段房价涨幅最大。

3、大房企“霸屏”。在34家纯新盘中，仅财苑、九里、国华、华美、嘉茂等数家本土房企，其余均为国内一二线企业。

4、新板块“发力”。新盘扎堆新板块，东区凤凰山、南区大学路、西区桃花源、北区海洋馆……仅从房地产开***况来看，能明显感受到中心城区扩围加速。

建议根据自身的需求制定购房***。无论你是自住还是投资，都应该想好，你想买哪里的房子？是火热的东区和新城区，还是有发展潜力的铜山和贾汪？又或是市中心的塔尖楼盘？

从徐州楼面价来看，热门区域楼面价都相对较高。

到此，以上就是小编对于徐州楼市指南买房人的购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于徐州楼市指南买房人的购房指南的3点解答对大家有用。