成都购房指南北改,成都买房修改规则

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都购房指南北改的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都购房指南北改的解答，让我们一起看看吧。如果目前在成都投资房产的话，是在北...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都购房指南北改的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都购房指南北改的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果目前在成都投资房产的话，是在北边买一个均价便宜、大一点的好，还是在南边买一个贵一点但是小一点的好呢？
2. 诚心请教，听说成都格局:东穷，西富，南贵，北乱！北面冶安真的不好吗？特别动物园一带？
3. 我不是四川人，想在成都周边（非成都管辖）买套自住房，应考虑哪里？

如果目前在成都投资房产的话，是在北边买一个均价便宜、大一点的好，还是在南边买一个贵一点但是小一点的好呢？

如果真的看投资，针对这个问题个人认为投资北门，现在成都的发展而言南门均价两万以上，如果是等后期涨价还是会有很长的时间周期，因为现在买入的入手成本就高于前几年的单价，真的都两万的单价买，那全成都的楼盘位置选择性就很大了，而且现在南门的楼盘距离都不近，全都在四环外交通配套暂时还跟不上，这些都是需要周期的。再说说北门，北门现在新房的单价在13000-15000左右，北门在成都人的印象就是发展慢，还比较乱，但是现在的北门规划不是以前的那种印象，***修建世界最长中轴线（天府大道北延线、成德一体化）这些都是在大力改建北门，所以个人而言北门论投资后期是不可低估的，是具有非常大的增值空间！

我建议你买在温江或者郫县，或者离地铁不超过500米的所有郊区便宜的盘，而且在自己承受范围内。首先，你不要看成都的楼市很火很牛，你看到周边很多地方炒的特别热，作为一个本地人告诉你，***象，我不是说价格***，是这些人的自我心理，好比天府新区或者大面，已经起来的地方人暴多，但是我告诉你全是小区，未来住满之后再来点配套，看起来很好很完美，但是你自己去想，公共设施不管那个城市都是缺的，人越多的地方越是有涨价心理。成都本地人可能很开心，但是刚到成都的人都很难受。参考北上广，每天人多车多，挤的不行，但是还是觉得自己的选择很对，虽然房价一直涨，但是那是没有地地段又好的地方。成都有多少地你可以去转转，楼盘一个接一个，附近全是小区全是人。而且价格爆炸，不过你看温江郫县这种，离地铁很近不说，而且周边都没撒人，房价也很低，基本比大面双流这些低了3000以上。虽然温江郫县的房价涨幅低，那是因为上班的都在南门，我们祖国的人就是这样，可能是一种情怀，人多扎堆就是好的。但是你要知道未来成都基本都会差不多，南门除了会当老大以外。其他区价格很大可能会拉平，所以你现在能买价格越低又靠近地铁的盘，未来赚的反而快。大家早晚会冷静下来的，我只能告诉你成都不缺房子，地很多会修很多住宅，不管价格怎么乱来，但是你要相信地铁附近500米的房子却永远只有那么多。而成都的地铁网建设成了的话，真的可以做到无缝

谢谢邀请！言有方认为，如果做投资的话，肯定是在南面买好，因为成都城市发展的规划是向南发展，天府新区是国家级新区，在成都的南面，规划面积1578平方公里。规划重点发展电子信息、汽车制造、新能源、新材料、生物医药、现代金融六大新兴产业，很多相关的世界500强企业和国内知名大企业都已入驻，产业发展前景广阔。新区内机场、高速公路、高铁、地铁等交通规划都非常完善，有双流国际机场、天府国际机场，成渝高铁、西城高铁都从新区穿过，均设有站点。新区环境优美，气候宜人，府河、江安河从新区流过并汇合，新区还有众多湿地公园、湖泊等生态景观。真的是一个宜业宜商宜居的好地方，规划人口500万，人口流入量会很大，房产肯定会升值。因此，作为投资应该在成都南面买更好。

既然是投资，看你资金多少，可以分为长期和短线，长期投资就是价值洼地，北边不错，我也在今年四月买了保利狮子湖多层洋房，价格8000出头，如果短线，建议南门，和炒股一样，击鼓传花，富贵险中求。

我坚信成都的房子是用来住的！在成都经济总体上行的趋势下，房子也是目前成都最保险，最安全，收益最高的投资方式！我以我个人的经历来谈谈我这几年在成都投资的经历！

我13，14，15年，连续3年陆陆续续在成都买了6套房，当时的股市也很好，很多朋友都去买股票，也有部分朋友赚了些钱，不过我坚信房子是用来住的，肯定比股票保值。我第一套房就在郫县红光华润橡树湾，当初买成4000多一平米，现在楼下不远就有地铁6号线，现在二手房价格1万4，另外2套在东二环攀成钢，所谓的成都第二富人区，不过当时价格不高，才1万的样子，然后买了2套，一套在icc，一套在中粮鸿云，现在那边二手房价格3万多一平米，还有3套买在了南门，2套在大源，一套在天府新区。当初不限购，不限贷，利率还打折！我当时手里现金也只有300多万，然后所有房子都是按揭的，我去年年底以3万2一平米的价格卖了一套二环攀成钢的房子，***了300多万，把其他几套房子的贷款还了，现在我和老婆把工作也辞了，住郫县红光华润橡树湾，天天在家里耍起，坐等房子升值，等价格合适就随便卖一套。保守估计我这一辈子包括以后我的小孩儿不用上班，也可以过的很好，感谢成都市***让我们过的很好，感谢成都房子养活了我们三代人！感谢成都提供给我们这个机会！投资房子，最好不要选别墅，我当初有300万的时候，我们有个同事同样有300多万，不过他为了面子，在温江永宁镇芙蓉古镇那边全款买了套别墅，加上装修，差不多花了400多万！现在他的别墅不但没有增值，反而在贬值，现在看到我们在家里耍起，他还要去公司上班，后悔的很！年轻的时候莫要追求所谓的面子，因为他给你带不来一分钱的好处！还有人说要收房产税，我想让你们先考虑一下成都的拆迁户，现在的***户基本手里都有几套房，收房产税，***户第一个就会出来闹事！所以啊，房产税也许会长期停留在成都人的字典里，只知道有，但具体哪天实施谁也不知道！

诚心请教，听说成都格局:东穷，西富，南贵，北乱！北面冶安真的不好吗？特别动物园一带？

以前成都的东边基本都是国营企业聚集企业，改革开放以来，这些企业效益逐渐不景气，最近一二十年来关停并转的很多，因此下岗的工人也很多，居住在东边的人的收入自然也不高，此谓“东穷”。

　　西贵：主要是说，很多达官贵人喜欢选择在西边安家置业，因为西边的环境比较好，青羊宫，文化公园，百花潭官员，杜甫草堂，浣花溪公园，清水河等等，自然和人文环境都很不错。

　　北乱或者北匪：因为火车北站在北边，流动人口多，治安复杂，小偷，抢劫时有发生。

　　南富：玉林，人民南路，紫荆这一带***餐饮商业发达，是成都最早一批新兴居住区之一，很多有钱人住这一带。

我不是四川人，想在成都周边（非成都管辖）买套自住房，应考虑哪里？

您不是成都人，大概就没有在成都购房的资格。成都的限购[_a***_]在中国不可谓不严，但在远郊（三层圈），有些楼盘是限购条件不是那么严苛的。

温江区是成都的后花园，是成都的肺，绿化基础设施以及配套都很完善。与温江区仅个一河之隔（金马河）的崇州市，个人觉得各方面都不错，不比温江差，据说成都地铁也要延伸过去。

前几天陪重庆朋友到成都购房，在崇州看来几个楼盘，感觉非常不错，比重庆的楼盘优质得多，朋友也相中了。建议您不要到崇州市区去买，在与温江区紧邻的地方，有很多大房企开发的楼盘，价格在10000元/㎡左右，您可以入手。

崇州也限购，但不是那么严格，售房人员会给你想办法通融解决，您也可以到崇州咨询一下。

到此，以上就是小编对于成都购房指南北改的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都购房指南北改的3点解答对大家有用。