上海新盘购房指南,上海新盘购房流程

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海新盘购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海新盘购房指南的解答，让我们一起看看吧。怎样才能在上海快速买一套房？上海认...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海新盘购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海新盘购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样才能在上海快速买一套房？
2. 上海认筹摇号流程和细则？

怎样才能在上海快速买一套房？

买房要看自己的实际能力，那么如果说是没有很多的钱，但是急需要有一套属于自己的房子，那么建议就是到郊区去买，现在其实郊区的话都通了地铁或者是轻轨，交通也非常方便了，但是房价的话相比市区要低很多，那么还有一个就是说，如果是外地的由于很多的限制政策，那么就建议买loft。我那天带朋友去了奉贤的宝龙广场那里的商住楼只三十几个平方加起来也就只有80万左右，那我觉得就很实惠了，其实三十几个平方你隔个两层那就相当于要六七十个平方，但是麻雀虽小，五脏俱全是很实惠的。周边的设施又非常好，到轻轨的话也就几百米。

主要是广场里面下面的都是美食城，唉，有太多好吃的了，真的是太方便了。离开不远处还有一个四季生态园，将近有6平方公里。

怎么搞的？我好像是房产推销的一样，其实我只是有朋友住在那里。

如果想在上海实现快速买房，要分两种情况，一种是具备买房硬性条件，上海户口、社保交满5年，已婚；二是不具备买房条件。

1、针对第一种，先要问问自己是否有买房的硬性条件：是否有上海户口，如果没有上海户口是不是社保交满了5年，此处如果单身也是不行的，需要有结婚证。好了，如果上面的条件都有，才有下面的买房。

有了买房条件，再就是买大买小的问题，如果小面积，按均价4万算，买个40平，总价160万左右，首付56w，自己的积蓄，加父母出点，再不济找朋友借点，如果朋友开不了口，也可以找第三方借点，现在很多网络贷款，比如厚钱包app，最高可以借5万，真心不建议多头借贷，不要陷进去了，适当的借点，谁都有个急用钱的时候。

2、如果实在没有第一种硬性条件，也可以通过嫁娶的方式，如果你是男的，就娶一个上海本地女孩，这是最快能够拥有一套房的方式，当然这里可以不需要上面说的硬性条件；如果你是女孩，也可以找一个喜欢的上海本地男生，不建议为了买房去嫁人。

1.首先你要有钱，其次有钱就有办法：开个皮包公司，然后以公司名义买商业住房。2.首先你还是要有钱，找个上海户口的人***结婚，然后买房。（必须考虑买好后对方反悔你再付出一半房产解决离婚）3.你不单要有钱还要有权，直接帮你办理人才引进上海户口，然后花钱就能买了。

上海认筹摇号流程和细则？

上海认筹摇号流程：

1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。

2、根据摇号顺序选房。

3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订***合同。

4、没选房，没签订认购书，全额退筹。

5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。

上海认筹摇号流程规则：

所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。此时，销售会通知意向客户即将开盘的信息（开发商需要五证齐全，且取得预售证后方可销售）。

注意： 开发商需要拿到盖章生效的商品房预售许可证、准售房源公告及一房一价表后，方可向购房者收取认筹意向金费用。

拿到预售证后，项目可以在线上或线下公示具体的认筹信息，包括 认筹时间、认筹方式、认筹对象以及标准等。多数售楼处选择线上公布认筹信息，以避免过出现多人聚集在售楼处的情况。

到此，以上就是小编对于上海新盘购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海新盘购房指南的2点解答对大家有用。