23年西安购房指南,西安21年购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于23年西安购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍23年西安购房指南的解答，让我们一起看看吧。挣多少钱才配得上西安的房子？西...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于23年西安购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍23年西安购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 挣多少钱才配得上西安的房子？
2. 西安这轮疫情过后，你会选择在西安买房吗，为什么？
3. 想在西安买房，西安的最佳居住地是哪里？有什么建议吗？
4. 外地人想在西安买房，高陵、鄠邑、长安、临潼买哪好？
5. 西安新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要闭坑？

挣多少钱才配得上西安的房子？

一线城市的房价尽量不要跟工资比！因为一线城市的很多房子都被外来不拿工资的人买了！或由于置业，或由于子女教育，或由于投资，或由于子女就业……比如榆林人在北京，西安买房。这个占比有多大 ，不清楚。还有本地拆迁的货币安置。……靠在西安打工，靠六个钱包交首付买房的占比估计不是很大。把一二线城市的房价跟当地工资比应当是走在误区里。或者说跟工资关系不是很大。

西安的房价很逆天，工资水平不高，一直蹭蹭的涨！！我觉得只有华为之类的高新行业才能在西安买房没压力！！对于普通上班族，如果没有父母的资助，我想能配得上2018年以后的房价的不多吧

西安主城区均价的话在12000左右，现在首付最少30万到40万买个小户型。月供贷30年的话月供4000左右，所以说你收入最少的话在8千左右才能维持整个生活跟月供

初步估计收入要达到10000元/月，才能在西安市买房并且差不多的生活下去。

下面说下计算方法：

1.首先是房贷：

西安市目前房屋均价15000元/平方米，买100平方米，总价150万，暂按30%的首付父母给垫付了，贷款105万元，***30年，利率4.9%，每月还款5573元。

2.每月生活费：

水电燃气物业费，交通电话网费等等，得3000元/月。

3.衣服鞋，礼金，聚餐费：

日常买衣服鞋，洗漱用品，朋友结婚、亲戚小孩考大学等礼金，每月朋友聚餐，合下来估计得1500元/月。

这3项：5573+3000+1500=10073元。

这还是没有考虑自己生病，父母生病等意外情况，没有考虑小孩上学，培训班等费用呢。唉😔

18年年中来到西安工作，年底买的房子。以我自己亲身经历，分析一下买房与收入的匹配程度

购房成本

18年年底时房价已经处在暴涨的顶峰阶段了，但是没有办法，身为刚需不买的话担心以后还会再涨，加之越早够买选择性越大，可以挑选的余地也相对充足。所以在18年底购置了一套125㎡的新房。当时房子的单价11500，总共算下来140余万。因为公积金年限和基数都不够所以只能选择商贷，首付40%，***30年月供4800。

工资购房匹配情况

如果按照本人购房成本来算，银行***月供额度为收入的2.1倍，这样计算是出于保障借贷者的生活水平和保证还贷的能力，按照这一水平月入1W才能保证基本的放款条件。而实际上本人的月收入暂时达不到这一水平，只能加上父母为共同还款人。相信90后的年轻人购房大部分也有这样的情况。

总的来说，在西安购房的家庭收入最起码要在1W+以上，这还不包括首付的资金。再加上往后结婚、购车、子女教育的消费，基本上家庭收入在2W以上才能够基本包住生活费用。虽然说西安的房子在全国同级别城市当中房价还不高，但是对于西安自己普遍收入较低的情况，买房对于才来到这里工作生活的新西安人来说，如果没有父母的帮组，还是有很大的难度的。

西安这轮疫情过后，你会选择在西安买房吗，为什么？

这是一个很无聊的的问题！东京首尔的的疫情比西安严重多了，这轮疫情过去后，难道这些地方的人都要把房子卖掉吗？512汶川地震后，难道成都人也要把房子卖掉吗？疫情和置业没有根本的逻辑关系，因为疫情总是要过去的，生活还要继续下去，如果拿疫情说事，那楼主你把西安房子卖掉，抓紧去疫情防控比较好的上海、杭州去买房置业好了！

买不买房跟疫情没有关系，作为我个人来说，肯定会在西安买房的，以为我家就在西安的农村里面，而且西安的发展有目共睹，尤其是最近今年，发展势头非常强劲，作为一个地道的西安人来说，买房只会考虑房价，疫情跟买房没什么关系！

作为本地周边农村人我个人还是还会买，但不认可西安的城市管理，虽说这次疫情一千多万人压力大，但这和各种令人咋舌管理决策没啥关系，作为新晋网红城市，发展太快，思想里盘根错节问题根子太深，大部分人都明白为啥，下次有风声草动果断拖家带口率先逃离城市回村里，可能还能好点。

想在西安买房，西安的最佳居住地是哪里？有什么建议吗？

从目前来看，城南和高新属于比较成熟的两个区域，城南有较多的优质教育***，而且因早期***规划和着力发展，各项生活设施比较完备，但缺点是因规划导致目前发展空间相对较小，高新对于上班族而言方便一些，规划也比较完善，生活便利性稍低一些。浐灞和曲江属于目前环境较好区域，但由于自从2016年西安在抖音上火起来以后成为网红城市，整个曲江到农历新年就拥堵不堪，甚至限行，导致居民出入十分不方便，再加上由于近年曲江房屋入住率的提高，学校配备不足，适龄儿童上学难等一系列问题，所以是否宜居还有观后效。浐灞生活便利性差一些，但自然环境较好，生活配套一般。

看你考虑的因素，如果要求品质好，生态环境好点，那就在曲江，不过那边房价较贵。考虑交通，就在火车站，地铁旁买。

如果购物的话，就在商圈[_a***_]买。看中教育就在城南，那边高校多。

不管是那个因素，经济实力是一切。

西安整体都挺适合居住的，具体要看你的最大需求是什么。如果你是高新区的白领，但是住在浐灞，估计每天上下班的辛苦都能让你憎恨这个城市。

下面我按照不同的需求来大概介绍一下西安不同板块的特点：

1.高新板块，位于西安南郊，都是高科技公司，如果你是白领，推荐住这个区，找工作机会多，地铁足够发达，上下班都快，方便开启人生巅峰。另外，这个板块的学区也是西安最优秀的之一，鸡娃必备。

2.曲江板块，位于西安南郊，西安富人区，如果你是大老板或者准备养老，推荐住这个板块，不仅环境整洁，还有著名的***不夜城等一系列景点，无论是自然还是人文环境都极其优越，生活品质极好，***满满。

3.经开（经济开发区）板块，位于西安北郊，西安经济的后起之秀，虽然距离高新的发展还有一段距离，不过配套也逐渐上来了，地铁比较发达。如果你是白领，也可以住这个区，工作机会也是不错的。

4.浐灞板块，自然环境好，适合老人养生，保准长命百岁。

西安比较好的地段是城南地区，因为哪里是高校比较多的一个区域，在一个西安的南边经济相对发达，高新区就在南边，在一个这里靠近秦岭，不过这几年西安的浐灞新城也不错，因为马上要开全运会，所以那边的居住区也是比较合适，不过还是找离地铁距离近一点的小区吧，在不考虑资金的情况下买二环附近的都可以。

个人认为，首先要明确最佳居住地的标准具体是什么？每个人的需求和购房目的不同，最佳居住地的标准也就因人而异。有人注重的是学区，有人注重的是品质和环境，有人注重的是生活和交通便利。

因此，购房者应根据自己需求的侧重点，来规划、考察和实施购房。总体而言，曲江、浐灞、高新、经开都是成熟的地段和区域，而沣东新城以及西咸新区则是新兴的正在开发中的后起之秀。

外地人想在西安买房，高陵、鄠邑、长安、临潼买哪好？

您好，很高兴回答你的问题

首先您说的这几个地方，像临潼，长安从2018年6月20号之后西安已经限购了，如果你这边是外地人，想选择这两个地方看你这边有没有购房资格。如果有临潼和长安来说，目前来说长安是首选，那当然长安的价格也是比较高。

其次 像高陵和户县西安是不限购的，户县和长安挨着，南边紧邻秦岭，往后看发展还是有一定局限。高陵在大北郊，随着目前市***的北迁，离高陵也越来越近，高陵也地势平坦，离北客站和机场相对来说都比较近，照目前来看高陵的发展后期潜力也是能更大一点。

最后，买房子毕竟是一件大事，每个区位都有自己的优势，那当然一分价钱一分货，主要靠自己看重什么，还有自己的购房资格。

纯属个人意见，房子也没有十全十美的，只有适合自己的。

你这选的地只有长安了啊，其余的没啥价值，房价也不低，高陵属于工业区，西安只要有污染类企业都会开在高陵的，目前也是火葬场，垃圾处理厂，化工厂，传染病医院聚集了。而且房价基本8.9000，有这钱买那不是买

外地人在西安买房，首先需要清楚西安现在的购房政策，根据自己的情况再决定买到哪里。

1. 西安在2017年对外地人买房就有限制。自2017年6月28日起，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。
2. 西安2018年对外地人在西安买房限制加码。自2018年6月20日起，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）；非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。并将临潼区纳入住房限购范围。

通过政策解读，可以看出要是没有西安户口，或者截止买房不能提供西安5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，在西安不能买房，也就是说你所说的长安和临潼区域的房子你是不能买的（不含商业地产和公寓，这不在政策限制内）。外地户口要在西安买房，那就只剩下高陵和鄠邑两个地方。

要是在西安不受限购政策影响（指人才引进、转业军人等条件不受限制），高陵、鄠邑、长安、临潼这四个地方我建议考虑临潼和高陵两个地方：

1. 高陵、鄠邑、长安、临潼，从目前来看位置都稍微较远。鄠邑应该是最远，长安和临潼现在发展都不错，所以先不考虑鄠邑。
2. 高陵和临潼发展情况比较。西安自从市***北迁提出向北发展；还有一种说法就是渭河将来是西安的中心，高陵的地位就给凸显出来了。临潼是旅游圣地，近年房价已经高涨，因发展情况，从投资的角度高陵更适合；要是自主就适合选择临潼。
3. 长安现在情况。长安已经和西安已经连为一体，但是现在离机场、高铁站都较远，作为外地人避免不了去这些地方多一些，所以不建议选择长安。

综上所述，要是外地人受到限购政策影响，就只能选择高陵或者鄠邑。要是不受西安限购政策影响，根据你的情况具体考虑，看是自主还是投资，看哪里更适合自己：要是自主临潼比较合适，要是投资高陵比较适合。当然买房是大事，需要结合自身情况，更多的去考虑。

希望能够帮到你。

外地人在在西安买房。我现在是需要条件的。就是交够五年社保，不就是人才引进。那具备在西安城六区加长安区购买房子。目前西安城六区长安区的均价。1万以上。说这个城六区加长安区外，你说的那几个区域。高陵和临潼可以选择。高陵不想购，目前配套齐全，房价不高。是一个旅游发展城市，未来潜力无限啊，后期的这个地铁从西安到临潼也有直达啊，也属于一个线程，现在扩展为一个区，而临潼的本身就是一个区，它的配套发展城市建设教育***等等要高于高陵！

外地人想在西安买房，首先要想清楚自己在西安那一块发展，你的子女在那里上班，是不是考虑离单位的距离？如果不考虑这些因素，势必将来给你生活和工作带来很大的麻烦。

高陵以装备制造业为主，是一个新兴的城市，房价相对西安城区便宜的多;长安区靠近主城区，那里的高校比较多，人流密集，房价相对较高;临潼和户县各在东西，远离主城区，房价相对平稳。

所以，要想在西安买房，就要看你在那里发展，各地房价不同，区位优势有差异化，给人们就业、置业都带来了不同的需求。

西安新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要闭坑？

1:新房购买的话先看品牌开发商资质，后期物业，大品牌更放心。看五证是否齐全；其他的费用大修契税，房本，没有中介费。
2:二手房找大中介的专业经纪人即可，产证，什么的都给你把控好了，而且后期服务更好。买二手房的话就看你是注重投资，还是教育，交通，根据自己的需求去选择，户型的话南北通透，南户，东户，西户，采光都可以，北户***光要差点。产权是多少年的，建筑年代，不要听房子那年建好的，问地是那年拿的，因为产权是从拿地开始算起的。物业，车位，公摊什么的都了解清楚。其余的流程提供资料，中介会告诉你需要准备什么，协同办理的。

新房：选择好区域、品牌、楼盘、楼栋、户型、楼层等，不需要摇号的项目直接定房-面签-首付即可，需要摇号的则得经历摇号选房。尽量选择财务状况良好的房企，能有效保障交付。新房除了房款，没有其他税费了，只需要以后交房时交大修基金和契税即可，这里提醒一下，大修基金和契税越早交越好，这样万一后面急用钱要卖房，由于房子满二税少，房价能多卖且容易成交。
二手房：同样的跟经纪人看房选定房子后，签三方协议-购审-网签-面签-打首付-放贷-缴税过户。买二手房其实也很简单，选一个大品牌中介的靠谱一点的经纪人就好了，会非常省事放心

1:新房购买的话先看品牌开发商资质，后期物业，大品牌更放心。看五证是否齐全；其他的费用大修契税，房本，没有中介费。
2:二手房找大中介的专业经纪人即可，产证，什么的都给你把控好了，而且后期服务更好。买二手房的话就看你是注重投资，还是教育，交通，根据自己的需求去选择，户型的话南北通透，南户，东户，西户，***光都可以，北户***光要差点。产权是多少年的，建筑年代，不要听房子那年建好的，问地是那年拿的，因为产权是从拿地开始算起的。物业，车位，公摊什么的都了解清楚。其余的流程提供资料，中介会告诉你需要准备什么，协同办理的。

新房，二手房的直接差别就是新房在开发商手里买，买新房的话，主要看重开发商目前情况下尽可能的找那种中大型企业，买新房一定要确定五证齐全的！二手房整体来说的话，还是要看产权清晰的，没有***的，委托靠谱经纪人，手续全盘一套就下来了

如果购买二手房找大品牌中介服务机构，专业经纪人即可，买二手首选看学校，品牌开发商，房龄，其次看地段，看配套，看备案价，小区不利因素公式。公摊，车位比，绿化率，具体的楼层楼位户型自己看好。其余的手续就根据流程提供资料就可以。欢迎咨询

到此，以上就是小编对于23年西安购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于23年西安购房指南的5点解答对大家有用。