刚需购房实战指南,刚需购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需购房实战指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍刚需购房实战指南的解答，让我们一起看看吧。首次刚需置业，买房该怎么买才能住的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需购房实战指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍刚需购房实战指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 首次刚需置业，买房该怎么买才能住的舒服又安心？
2. 刚需买房，如何辨别洼地和深坑？
3. 首次刚需置业，买房该怎么买？怎么挑才能住的舒服又安心？

首次刚需置业，买房该怎么买才能住的舒服又安心？

对于刚需购房者来说是一个非常头疼的问题，正是因为没有经验会担心各种问题，就好比一万个为什么？

大家关注的是交房时间，房屋质量，选择哪类产品，教育配套，小区环境及市政大配套等问题而缠绕。

今天笔者给各位刚需购房者以下建议。

1、大家选购商品房一定看清楚房开商的证件是否齐全，手续是否完善。

2、必看容积率的密度性，因为这个关系的人口密度和房屋密度及采光问题。密度越高居住质量越嘈杂。密度越低，居住质量就越清净。打个比方10个平方内养100只鸡和10个平方内养20只鸡。就能立竿见影看出居住质量。所以容积率很关键。

3、绿化面积的比例。高层必须达到30-35％以上的绿化才能称得上景观小区。绿化植被的氧化功能才能得到释放。

4、交通配套设施完善，公交，地铁等作为首选。当然地铁房价格会比其他区域偏高。

5、必选教育配套，学区房的楼盘。因现在教育***比较紧张。选择这类楼盘占据一定优势。

6、必选知名品牌房企，修建速度快，有品质保障，而且物业管理制度完善。

7、地段是非常重要的一个因数，房价不仅仅能保值，而且有一定价值意义。正所谓入则宁静，出则繁华。人车分流。首选居家。商圈，教育，交通，环境，物业，医疗等优质***。

根据本人这几年房产经验，给刚需买房提议以下几点

1.先说购房款，若刚需有一次性能力，就考虑一次付款，若没有需要按揭贷款，首选公积金***，其次是商业***。若自己不是上班族，有自己的实体，那就不建议一次性付款，可根据自己的门店收益情况，增减首付比例。

2，面积选择，首先考虑两居室，其次是三居室，一居室尽量排除，有孩子或者和父母同住的就会有亲身感受。

3，生活配套选择，不能太要求各种生活配套齐全，要考虑农贸市场，超市，学校，交通，其他的并不是很重要

4，小区配套，最好不要是独栋或者接近主干道，小区大小无所谓，绿化要好，有活动区域。

5，若考虑周边生活配套齐全，主要可以考虑二手房，有些二手房不但能省装修还能省家具家电的钱，但是往往价格能偏高点，也得具体而论。若资金有限，那就得考虑偏远一点的一手房，因为这些房源基本价格能便宜点。

　　你好 很高兴回答你的问题。

这两年放***开始下降，很多刚需买房人的年龄也在不断下降，这类人的岁数大多在25~35之间，并且资金不是很富裕，买房对他们来说很困难，很多人都先从小户型开始，然后再买高档的。不追求一步到位，刚需买房注意下面几点。

方法

1、

　　很多刚需买房经济有限，很多人到选择***买房，并且***每月要交定额的月供，这样才能确保生活质量的保证。

2、

　　很多人选房都会考虑工作的稳定性和交通的便利，城市一定要考虑与父母住宅的距离。

3、

　　考虑周边的教育***，户口问题这些都直接关系到入学，所以一定要选择好的教育环境的小区。

4、

作为一个过来人，选择真的很难，但是却很重要，因为一个普通人在一二线城市立足，能买得起一套房子的就算不错了，至于第二套，更是难上加难，所以第一套的选择务必在自己力所能及的范围内，挑选最适合自己的.套用安家电视剧房似锦的一句话就是“我坚信每一套房子都有属于它自的主人”，至于选择，个人建议是从以下入手：1.确定自己想买的区域，并按照预算选到大概的小区；2.去了解你自己选定的区域，从交通，医疗，学校，生活，购物，***，甚至育儿等等你能想到的希望的任何的点去考虑；3.实地去体验，去感受下生活氛围，周边配套，看了才知道你会不会后悔,过程可能很累，但是与之后后悔相比小巫见大巫了；4.看房型，格局是不是自己喜欢的，有没有改动的空间；5.看物业，疫情告诉我们，好的物业一直都有，就是不知道是不是咱家的；5.最后其实最重要的就是位置，这是房子保值，增值的必选项，可能你没办法一步到位，起码将来你有改善的空间跟选择的余地，希望能够帮到你[呲牙]

首次刚需置业需要注意的问题

1、房屋质量问题，现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋，可以在验收房屋的时候检测房屋质量，出现质量问题的，可以拍照记录，保存证据

2、产权问题，建议签订购房合同前核查开发商五证。

3、房屋面积问题，房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，

4、物业问题，想要有一个舒适又安心的家，一定要有一个好物业，有安全又舒心，

5 周边配套，尽量选择周边配套齐全的，生活出行都方便

6户型问题，在力所能及的情况尽量选择符合自己要求的户型

刚需买房，如何辨别洼地和深坑？

谢谢邀请

刚需买房一定要量力而行。而且年轻人要自己***好自己的经济状况，不要去啃老，父母主动帮助当然接受，但是不能去讨要，否则今后家庭不和也是不开心的

其二就是尽可能离上班的地方近一点，这样省钱也省时，要知道时间也是金钱。

最好买新房。刚需都是年轻人，人生还有好长，买个老破的房子过不了几年要拆了

如果💰不够买大套就买个小套，尽量买大开发商的楼盘。物业管理公司也要注意。毕竟今后物业管理也很重要。

再就是如果结婚，双方一定要讲清楚房产名字怎么写？如果男方经济实力比较好，应该让女方安心。但是如果房子是唯一财产，还是按自己选择方向去做。

既然是刚需买房，为什么要还要辨别洼地和深坑？不管是因为小孩上学，还是离[_a***_]上班近，还是将来有发展，都会是你买房考虑范围之内，经过衡量之后，只要对你有利，没有什么深坑和洼地！而且是刚需用房，不存在短时间内倒手买卖之类的，也不用考虑在短时间内升值多少，只要稳中有升，没什么担忧顾虑的，大胆买吧！

首次刚需置业，买房该怎么买？怎么挑才能住的舒服又安心？

既然是刚需，首先考虑房价，必须给你定一个最高价格，不然被忽悠自行车变宝马，越看越买不上。毕竟大多数时候越贵越好。然后考虑自己的家庭人员构成，结合自己工作地点适当考虑孩子上学学区的问题，量力选择购房区域，然后在区域内在看新房，或者二手房，其实最后才是看房子的楼层，户型大小，小区环境，周边交通，生活便利程度等等。这样才能买到如意的房子。

回答这问题面对的你职业压力好大[泪奔]

还是那句老话“有多少钱做多少事，不要打肿脸充胖子”

在房价面前，相信大部分人都没有太多的选择余地，很多时候，你真的等不起。除非你很豪了（另当别论）

对于首次刚需置业而言，每个人消费理念，人际网等观念不同！

结合个人的觉得普遍如此：

1. 价格是最重中之重的，首先锁定一个自己能承受的区域范围；

2. 其次要考虑到买来是否马上搬去入住。（不然考虑小户型的好地段先入手，边出租减轻月供压力，后期增值了杠杆以小博大）

3. 看周边居住生活氛围，环境

4. 是否能满足日常生活所需，附近2-3公里内商业

5. 交通出行是否便利，与工作地点时间、距离

刚需置业，上车很重要，不用一步到位。具体如何选择，我的建议如下：

第一，首先选地段。提前了解区域 的交通、商业、配套等，好地段必然贵一些。老破小和远大新相比的话，我推荐远大新，因为首次置业的刚需人群大部分是年轻人，年轻人用上班路上多花些时间来换取更高的生活品质也是值得的。

交通方面，最好有便捷的公共交通，大城市在地铁沿线是最优选择。

基本生活配套方面，最好先了解下有没有大型超市、菜市场、餐饮街等。基本生活配套有了，再关注医疗、教育、商业等配套。

其次，是选择开发商。同一区域内，楼盘肯定不止一个。在选择开发商时，建议选择品牌开发商，全国前五十的、或者当地最有实力的开发商。现在都是期房销售，品牌开发商后期的质量、服务还是相对有保障。

接下来，选楼栋，临街的剔除，靠近小区中心广场的也别考虑，不然日后住起来很吵。梯户比方面，最佳是一梯两户，其此两梯三户，一梯多户，多梯多户的尽量别选，邻居之间门挨着门，日后少不了龃龉。

再然后是选楼层。一般来说，选中高层即可，再不影响***光的前提下，根据个人喜好选就行。有几个楼层不要碰，顶层，哪怕送楼台也别要，夏天晒得要死不说，时间长了会有渗水的小毛病，不胜其烦。一楼别碰，一个单元的住户都从你们门口经过、等电梯，吵得要死。二层别买，高层建筑大部分从二楼走下水，会有堵塞的风险。

基本上就是这样。以上都是我一个字一个字敲的，觉得有用给个赞。

到此，以上就是小编对于刚需购房实战指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于刚需购房实战指南的3点解答对大家有用。