海南18市购房指南,海南18市购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南18市购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南18市购房指南的解答，让我们一起看看吧。如何在海南买房？海南买房需要什...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南18市购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南18市购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何在海南买房？
2. 海南买房需要什么条件？
3. 年收入八万，在海南怎么样才能买房？

如何在海南买房？

一：海南户籍

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

二：非海南户籍

①第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

②第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

③第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

通知明确，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

通知要求，各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南将严格限贷、限制转让和价格备案管理。要求非本省户籍居民家庭在该省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在该省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年5月开始bai海南各个省市相继出台了楼市限购的政策，如du果你在海南没有房产的zhi话目前是不受影响的。2017年5月dao10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，提高产权式酒店经营比例。同时，在三亚市(区)范围内，非海南省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。具体的三亚买房限购政策百度一下“2017三亚限贷限购出台”便可以了解到哦。

一、实施住房限购政策

(一 )在本市 (区 )范 围内,非本省户籍居民家庭限购1套住房。

(二 )在本市 (区 )范围内,暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

(三 )对在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主城区 (东 至风凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目。)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的,需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳 1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

1、本地户口在海南名下只能有两套住宅，不限购不限贷的商业产品不算。

2、外地户口在海南无社保无个税的不能购买住宅，可购买不限购不限贷的商业产品，如酒店式公寓，商铺等。

3、外地户口在海南交了五年社保或个税的，可以在海南购买且仅能购买一套住宅，不限购不限贷的商业产品可以购买多套。

4、原外地户口落户的，分为人才引进和正常积分落户。人才引进落户的享受和本地户口居民相同正常；2018.4.22后正常积分落户的名字只能有一套，4.22之前落户的和本地户口享受相同的政策。

海南买房需要什么条件？

一、海南户籍：不限购

第一套房首付30%其余可按揭；

第二套房按各市县、各银行规定执行。

如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

二、非海南户籍

第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

年收入八万，在海南怎么样才能买房？

要是前几年还可以，以现在的房价，年收入8万的话，很不容易买房了！但是，不管现在能不能买房，你都必须省吃俭用，积累资金。

近10年来，海南的房价大起大落，从2010年前的三千多元一平涨到了现在两万左右一平，涨了将近六倍，难怪海南飞房地产商都赚得盆满钵满，可是，这却苦了当地的群众，很多人都望房兴叹。

其实，在2017年海南第一次限购前，海南的房价也大幅下降了一段时间，是2010年以来最低的价位，很多本地人看准时机果断出手买房，不少人却一直观望，期望房价降到***价了再出手，结果是越等越高。

我前些天在网络上看到一句话：“10年前买房的人，是傻瓜都边富豪了！”，这话一点都不***，如果10年在海南买了几套房，以现在的价格，确实是傻瓜都成富豪了。

最后，我送你一句话，目前买不起，就省吃俭用，存钱等机会，机会总是会有的！

可是这些天内地各省也大力引进人才，海南只有景色和空气，拿什么跟内地各省争人才？难道年纪轻轻的人才们到海南养老吗？只能外省不要的剩下蠢才们到海南混日子了！没有外地好项目和外地好人才，海南等八辈子也不可能有快速发展！当地人一个比一个好吃懒做，满地吐出来的红色槟榔水，恶心死了！

目前海南的限购令确确实实影响了海南一部分房价，但是从前年开始，已经有好多地方拒绝房屋***了。现在买房不止要购买资格，还要一次性缴纳全款。并且因为小区绿化要求，大部分的公摊面积会很大。

所以……想在海南安家的话建议找个海南媳妇哦，不止有住房，大部分还都送地！！

到此，以上就是小编对于海南18市购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南18市购房指南的3点解答对大家有用。