购房指南房价走势预测,购房指南房价走势预测最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南房价走势预测的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南房价走势预测的解答，让我们一起看看吧。未来五年中国房价走势会如何...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南房价走势预测的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南房价走势预测的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来五年中国房价走势会如何？现在还适合买房吗？

未来五年中国房价走势会如何？现在还适合买房吗？

回答您这个问题，我敢说没人敢打包票给你正确答案。这跟预测股市未来五年一样难。

大家都是仁者见仁智者见智。个人回答您的问题的话，我认为五年内房价会在可控范围内稳步增长。房地产目前来说是投资类比较保值的板块，国家提倡房子只住不炒的概念，各地出台了各种房地产调控政策，限购，提高二套首付比例等，但是上有政策下有对策，每一项政策都没办法把口子全部堵住，因此所谓的炒房团还没有死心，他们依旧拿着各种亲戚的购房资格在炒房。正因为有他们在，房价没有很大的跌幅，当然很大的涨幅现在也不会太现实。大家买房投资其实也大多数把它当做金融产品在看待，不要怪炒房团炒房把房价推高，就算没有他们，市场也决定价格上涨。通胀每年都在涨，如果钱存在银行，可以说是在不断贬值。如果换成房产，就有机会抵掉通胀带来的贬值，何乐而不为呢？

所以我认为，五年后房价依旧会居高不下，而且会在可控范围内逐步涨。今年受疫情影响，可能房价会得到一定范围的控制，但是通过疫情，大家都明白，有一个可以容身的房子是多么的重要。现在买房非常合适，无论你是投资还是刚需，都需要一个房子。除了一线二线城市购房压力大，在你老家还是可以购置房产，投资居住两用，利用资金杠杆增加你个人资产。希望对你有所帮助！

先回答第一个问题，未来五年我国房价的走势。从现在到2025年，我国经济将继续5%—6%的速度发展，到2025年，经济规模将超越美国，起码与美国持平。这5年之内，我国人口仍在缓慢增长，估计到2025年，人口将达到14.5亿。这些是我国房价未来五年继续保持增长的基础。但是由于我国经济结构的不断变化，经济发展对房地产的依赖将越来越小，加之***对房地产市场的调控不会出现大的改变。基于此，我对未来五年我国房价的走势的判断是：房价在一个较小的幅度内波动，但总趋势是稳中有降。

第二个问题，现在是否适合买房？如果第一个问题搞清楚了，第二个问题就一目了然。这取决于你买房的目的。如果你是居住买房，那么现在可以买，也可以不买。说可以买是因为由于房价稳定，你什么时候买房区别不大；说可以不买，是预期迟点买房可能会稍微实惠一些。如果你是投资买房，那么建议你打消这个念头，因为未来五年我国房价走势已经难以保证你的资本的保值增值了。

短期看金融，土地供应，限购政策，中长期看人口导入和经济基本面，未来5年用的基调是以稳为主，不同城市各有特色，一二线城市微涨，大部分三四线城市棚改收紧，经济活力一般，市场逐渐萎缩，房价回调。不排除靠近长三角珠三角核心区域内的三四线城市上涨的可能。

房价在去投机化之后，一定会回归居住属住，也就是说，房价要与当地居民的收入相挂钩。又鉴于这些年来国内物价在涨，居民收入水平也在同步上涨，所以希望一线城市房价再跌回十多年前，也不切合实际。未来一线城市房价会跌到当地居民平均年收入的15-20倍，而二三线城市房价是当地居民年均收入的10-15倍。

2、举个例子，上海市居民平均年收入8万元左右，如果要买一套近100平方米的房产，房价总值应该在120万至160万之间，也就是说每平方米应该在1.2万元至1.6万元之间，这样的房价区间才比较合理。这是广大一线城市中等收入家庭都能够接受的房价。

3、可能有人会问，你凭什么认为，未来五年中国房地产会这么便宜呢？，中央***提出的“住房不炒”，住建部这次又重申房地产去投机、去杠杆，控风险的决心和意志。这意味着，在未来很长一段时间内，房地产政策将着重打击投机，最终房价将回落到合理区间。

4、与此同时，银行的房贷利率的逐步升高，目前正逐步离开历史低谷。资料显示，现在中国平均的房贷利率是5.5%，而2014年时国内房贷利率都在7%以上，所以，未来国内房贷利率还有上涨空间，这对于提高抄房者的融资成本，遏制房地产投机有极大的帮助。

未来房价会便宜吗？

1、5年后是90后买房置业，而对于90后来说，既有买房人口减少，需求不足的原因，也有父辈或祖父辈早已留下多套房产，更有不愿意一辈子做房奴的脾性，所以，90后购房置业愿望，要远比80后要低得多。当房地产去投机化后，购房刚需的比重会越来越小。

2、虽然房地产税推出的时间又被延迟了，那也不可能一直搁置下去，5年之后房地产税肯定日趋成熟。而房地产税是在住房的保有环节上征税。这就意味着，持有房产的人越多，就要缴纳更多的税赋。未来囤积几十套甚至上百套房产炒房的人将会越来越少。

3、房地产的保障体系的建立，对高房价会产生分流的作用。现在中央已经要求，加快多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房保障体系建设。未来不管是外来定居人口，还是本地刚需，可供居住选项越来越多。人们也并非一定要通过买房这一途径来解决居住问题。

到此，以上就是小编对于购房指南房价走势预测的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南房价走势预测的1点解答对大家有用。