光谷购房终极指南电话,光谷购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于光谷购房终极指南电话的问题，于是小编就整理了4个相关介绍光谷购房终极指南电话的解答，让我们一起看看吧。武汉光谷东买房好还是蔡甸区...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于光谷购房终极指南电话的问题，于是小编就整理了4个相关介绍光谷购房终极指南电话的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉光谷东买房好还是蔡甸区买房好哪个位置购房更好一些？
2. 想在光谷买房，介绍个好点的楼盘？
3. 80w首付预算，在杭州工作，是在武汉光谷买房还是在杭州买房呢？
4. 光谷东的房子为什么会涨价？

武汉光谷东买房好还是蔡甸区买房好哪个位置购房更好一些？

您好，我在武汉工作生活，个人觉得光谷东的潜力比蔡甸大，工作机会有相对多一些，但要提出的一点是光谷东房屋价值透支的有点高，毕竟那边规划很好，但建成的还不多，现在买的话就是需要多花些钱。

不过总体来说，光谷东还是值得入手的，希望我的回答对您有所帮助，谢谢！

如果只问：光谷东 & 蔡甸，哪一个？

那肯定是光谷东，没得说。

如果加前置条件的话，首付不够，那就蔡甸，毕竟光谷东好点位置，房价已经逼近2万/平

生活、工作圈都在蔡甸，那就选蔡甸；在光谷附近，那就光谷东

想投资，还是建议光谷东，但现在就要住，那就蔡甸。

去年入手光谷东房子，原因很简单：喜欢新城；均价能接受；3年后孩子上小学才会去住。

不能直截了当地说哪个位置好，要从你买房的用途出发，根据实际情况来考虑。如果你是自住，肯定要考虑上班是否方便，也就是说需要根据自己的工作地点来选择适合自己的区域。

如果是在蔡甸上班，或者是武汉经开区上班，显然在蔡甸买房更合适，最起码不用每天辛苦地在上下班的路上长途跋涉。如此一来，每天可以多睡几个小时，生活质量明显提高不少。

如果是在光谷上班，毋庸置疑，买光谷东的房子是一个不错的选择，毕竟光谷东集聚了不少高新技术产业，像华为、小米等世界500强企业都在光谷东设有办公区，在光谷东买房，可以实现在家门口就业的愿望。

再来看另外一种情况，也就是买房作为投资的情况，既然是投资，肯定要考虑投入产出比，也就是说，投资买房主要看哪里的房子有更大的增长价值，哪里的房价有更大的上涨空间。蔡甸和光谷东比较，明眼人一看便知，光谷东的房价上涨空间显然要大于蔡甸，也就是说，如果是投资，应优先选择光谷东片区。

简单分两种情况来看，第一情况是以自住为主要目的的，以工作方便性、以实用为判断标准，如果工作在光谷，建议买在光谷东，如果工作离蔡甸相对近一些，建议可以买在蔡甸。第二种情况，以投资为目的的，建议可以买在光谷东。下面来详细说明。

首先，先说一下基本情况，蔡甸及光谷东的房价差别不大，蔡甸区属于武汉，蔡甸地铁4号线的沿线的楼盘基本在9000至11000元之间，以品牌楼盘金地某楼盘为例，均价11000元。光谷东一般指葛店，属于鄂州，房价基本在7000至10000元之间，以品牌楼盘某科五彩城为例，均价9800元。

再说一下交通情况，目前蔡甸已经开通了地铁4号线贯穿全区，葛店的地铁从光谷延伸过去的，在葛店有3站路，***2022年通车。葛店到光谷，一般来说走高速度比较方便，如武鄂高速、沪渝高速，不过通行费也不贵，大概10块钱。

先说第一种情况，以自住为主要目的，这时首要考虑的是实用性、方便性，举例来说，如果在光谷上班，如果暂时没有条件在光谷买房，去光谷东买房是一个不错的选择，因为光谷的房价基本在20000至30000，而光谷东的房价在10000以下，两者的差距明显，可以用光谷东买房省下来的钱买台车上下班，也是一种不错的选择。

如果在光谷上班，房子买在蔡甸，基本还要租房住，因为蔡甸到光谷没有1个半小时的通勤时间是到不了的，这还说的是自己开车，如果乘坐公共交通系统，时间会更长。在光谷东买房的劣势是，光谷东的教育***、医疗***、公共交通***、商业***整体来说没有蔡甸好。举例来说，蔡甸有三甲医院，葛店没有。

再说第二种情况，以投资为主要目的的，这时考虑的首要因素是短期内收益最大化，因为鄂州划归武汉，葛店开发区并入光谷已在“上层”形成了共识，有两点可以说明，一是现在鄂州的电话号码已经可以用“027”作为区号了，另外，鄂州私家车上牌可以直接申请“鄂A”的牌照了。如同西安“代管”咸阳，成都“代管”简阳，所以投资光谷东，可以预见未来的3至5年，光谷东的房价会达到光谷的70%至80%，是一笔不错的投资，但机遇与风险并存。

你在光谷上班，买了蔡甸的房子，你是准备住着每天跑车上下班，你能接受吗？

你在武汉经济开发区工作，因为光谷东的房子火，跑去光谷东买个房子干吗，等升值吗？

房住不炒，就是我们普通人买房要根据自己的实际需要来买，在自己的能力范围内买品质好点的房子，为自己的生活舒适着想。

有人喜欢対***析，这里的房子配套好，那里的房子未来有发展，但是没有哪里的房子十全十美，挑一挑总能挑出毛病。

何况光谷东与蔡甸，一个在武汉的东边，一个在武汉的西边，这有什么可选择的，你在那里工作生活就买那里的房子，至于其他的方面没有多的考虑。

有人要考虑买房升值保值，除非你钱多纯粹是为了投资，不然你买房了不方便生活，那房子多增的一点值还补不上你平时遭的罪，得不偿失。

有钱去买教育***好的老城区。

想在光谷买房，介绍个好点的楼盘？

现在光谷广场那里算是市中心了，房价蛮高的，我建议你还是去光谷附近买吧。

那边的金地艺境还不错，价位不高，又是品牌房产。而且那边离光谷也不远，最重要的是那边的交通还好，不堵车。

我以前图汉阳人少，居住安静，现在汉阳这块堵的要死，后悔了。

80w首付预算，在杭州工作，是在武汉光谷买房还是在杭州买房呢？

如果你是在杭州工作，肯定还是优先考虑在杭州购房，不然武汉买了房，在杭州还需要租房，也不是一个理智决定，鉴于你预备80万的首付，如果是首套，那么总价在270万左右，目前杭州主城区的单价在3-6w之间，然后余杭、富阳、临安周边有2w左右的房源，你可以去余杭这些二圈区域综合一下学校、出行方式等购买一个小套三，具体房源信息，你可以去杭州购房通上面了解一下，希望可以帮到你。

我的建议在杭州买房子，学校教育好 工作好 生活方便 首付80万当然也可以买房子，这是是杭州新楼盘 今天带客户去看的房子很好，靠江边 风景好，一楼靠路边以后就是商业街，购物 吃饭都可以，马路对面在建一个大型医院 地铁口也在建 房子很抢手升值空间大，想了解可以私信我吧房源发给你看看随时可以实地考察

你在杭州工作当然是选择在杭州买啦。

自己也可以住住，杭州的租价也不便宜，到时候你月供加租金压力也是很大的。

而且从投资方面，杭州的城市潜力不是比武汉的更大嘛？

微信公众号：杭州小房

杭州房产问题，在线答疑。

选择在武汉还是杭州买房，要考虑的因素有很多很多。

一、 首套还是二套？，看看80万预算可以买多少价格的房子。80万预算，如果按照首套房的标准的话，30%的首付比例。80/0.3=267，能买总价在265万左右的房子；如果是二套房，60%的首付比例的话，那么80/0.6=133，能买到价格130万左右的房子。显然，二套房的讨论意义不大，因此这里限定为首套房。

二、 对应区域？265万左右的房子，按照89平方米的标准来看，每平方米的均价在29000左右，[_a***_]价格对应杭州和武汉的那些区域呢？

（1）对于杭州：29000元/平方米，其实连杭州的平均成交价格都够不上，因此这个价位能买到的房子并不在市中心而是在稍微偏远的地方。因为本人在杭州上学和工作，对杭州区域会了解的多一些。29000元/平方米对应的区域有下沙、大学城北、临聘新城、乔司板块、崇贤、浦沿、运河新城、未来科技城（非核心）等一些地方。选择的话，可以按照位置、配套来选择。如果想试试运气，可以参加摇号。如果名下无房无贷的话，80万保证金也是足够的。

（2）对于武汉:29000的家已经超过了成交均价，选择的范围大大扩大。可以重点关注地铁沿线、城市商圈和好的学区房。由于武汉太大，所以具体推荐区域没法一一列举。总之，80万的首套在武汉还是能买到比较满意的房子的。

三、 在哪里购买？

光谷东的房子为什么会涨价？

主要是投资群体炒起来的，目前光谷东很多配套都没有起来，但是很多人都看重那边的发展，不管是刚需，还是第二套房、第三套房的人，买房子都要考虑房子的升值空间，那么多人选择光谷东，也是看中了光谷东的规划发展。一般新城规划都好一些，比老城住着舒服一些，有发展的空间，所以光谷东房子涨价是必然的。

我的观点是一定会涨

有一下几个原因：

1、光谷十年前还是水田，发展的确很快。只要一开发房价肯定往上飙

2.国家近几年的经济重心在向西部大开发、中部崛起、东北振兴的城市倾斜。大家也看到了中西部经济迅速崛起。尤其是中部地区，经济产业是仅次于东部。也是东部产业的承接区。

这样的政策支持下，就会更快速的发展，那么房价就会往上飙。

前几年金融港房价5000-8000，现在也是在1万多一个平，甚至有的会更高

我是16年底买的光谷东，那会儿一万出头，当时比现在荒凉多了，全是空地，到现在一共四年多一点，公园，医院，产业落地非常快，主要是没有停留在画饼，而是实打实起来了，可能这一点比较吸引人。不过有一说一，就算是我自己买的房子，让我两万去买，还是觉得亏了[捂脸][捂脸][捂脸]

房价高低是根据这个城市发展重心排位的，深圳一路向西，所以西部房价一路高歌，与东部形成冰火两重天的对照，武汉是一路向东，东部房价涨价也符合市场规律！

武鄂同城深度融合，也会进一步推动光谷东房价。

说说我的观点，不能因为我买了，就鼓励大家买，大家根据自己的情况，做理性的判断：

1，光谷的发展可以和深圳的南山区对比一下，十年前深圳最强的区肯定不是南山区，但牛逼的企业南山区最多，尤其是南山区科技园，现在来看深圳发展最好的就是南山区，尤其是科技园，牛逼的企业多，就业机会多，房价贵，均价10万+。大家看看武汉光谷，很多公司来到武汉，是不是去到光谷，尤其是光谷中心城，牛逼的企业扎堆。

2，产业配套，武汉各区最强。

3，交通规划：武汉东线，11,13,19号地铁线，BRT，空客，有轨电车等。

4，商业体，生活配套：奥特莱斯，地下长廊，豹子溪公园，新月公园等。

5，年轻人的光谷：每年几十万年轻人落户光谷，都是要安家买房的。

我做个预判：2021年6月光谷中心城房价2.5万，2022年光谷中心城3万。个人干活，仅供参考。

到此，以上就是小编对于光谷购房终极指南电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于光谷购房终极指南电话的4点解答对大家有用。