极致刚需购房指南,何为刚需购房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于极致刚需购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍极致刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。经常有人问现在可以买房吗？答案很简...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于极致刚需购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍极致刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 经常有人问现在可以买房吗？答案很简单，刚需之外，省内仅长沙可以。大家认为呢？
2. 怎么看一个开发商的产品是符合刚需定位的？
3. 2019是买房好，还是炒股好？

经常有人问现在可以买房吗？答案很简单，刚需之外，省内仅长沙可以。大家认为呢？

在湖南，如果可能，在下层级城市的一定要尽可能晋级长沙，幸福当代福泽后代。顶级城市的强大虹吸力在北上广深已表现到极致。今后10-15年是城市化最后的红利阶段，如果还看不清度，我也没办法了。当尘埃落定回头看，就像现在回头看北上广深10年前，令人唏嘘不已。

怎么看一个开发商的产品是符合刚需定位的？

关注碧桂园的房子几年了，碧桂园的平均销售价格在行业内相对较低，产品定位完全是以刚需为主的；很适合当代的年轻人刚需首套住宅。这样高性价比的房子肯定不是炒房的路线了。碧桂园的物业是出了名的好，在一些相对比较老的小区，物业和业主的关系非常好，这种情况证明可能是炒房会做的行为，所以说炒房，是不可能的。若是炒卖，根本没必要花大成本去把物业服务落到实处，也没有必要提供那么好的物业服务，打造家的感觉。

说到炒房，反倒是那些高价的豪宅才有炒房的趋势，吹嘘高端小区概念等等；碧桂园的房子用合理的价格，为消费者打造宜居的小区环境，高性价比的住房条件，是值得当代年轻人购买的刚需房，反正我真爱粉了~等我有钱了，一定要去碧桂园投资两套房~

刚需，首当其冲的当然是价格，对于刚需房来说地段可能不是第一要素，但价格绝对是！只有价格达到了资金并不充裕人群的标准，才属于刚需。

在1、2、3线城市房地产市场日渐饱和的大环境下，越来越多的开发商把目光看向了四五线城市。对于四五线城市来说刚需房的需求更大。

而在这批开发商中，目光最毒辣的要属碧桂园了。

碧桂园此前已经把发展重心放在了布局三四五线上，算是最早布局的开发商了。相比于后进来的，在价格上有一定的优势。性价比也相对较高。当然一些本土的开发商的价格可能会更低，但质量确实无法保障，甚至可能会烂尾。

除价格外性价比就成了刚需的第二个重点，花同样的钱（或者稍贵一些）买到了更好配套那也是刚需人群最希望看到的。

所以，在同类竞品中花更少的钱，得到更高的价值（服务）才是符合刚需的定位。

刚需刚需，首先要了解什么是刚需。

刚需。是刚性需求的简称，有两层含义。首先，刚性需求是相对于弹性需求而言的。也就是说，这种需求的可扩展性不强，往往在一段时间内具有相对固定的特点。短期来看，其价值受价格影响较小，价格变动空间不大。第二，可以理解为一种基本需要。也就是说，这种需求对每个人都是不可或缺的。它不会转移个人利益。例如，我们的传统需求：衣服、食物、住所、交通工具等等。这些都是我们的需求。

住房刚性需求实际上是公众增加财产价值的一种投资方式。对于没有更好投资渠道的中国来说，这是大多数人的唯一选择。需求是指消费者在特定价格条件下对商品的需求。

对于开发人员来说，“刚性需求”可以用于不同的情况。一方面，开发商鼓吹刚性需求创造房价；另一方面，他们用强硬的声音愚弄普通购房者。实际上，开发商所说的刚性需求，就是市场经济环境下的供求关系。在市场经济中，当商品的供给超过需求时，商品的价格就会上涨。刚性需求是，如果你不上涨，你需要购买。

理论上，刚性需求曲线是一条直线，即不受价格变动的影响。例如，盐不仅是必需品，而且没有可替代性。从这个角度看，购房并不能算是刚性需求，住房才是刚性需求，购房的话，选择一些性价比相对较高的房企会比较经济，例如碧桂园之类的，碧桂园的平均销售价格在行业内相对低，产品定位以刚需为主；或者买二手房，价格也相对便宜些。

“刚需房”这个名词，时常听到被人提起。所谓刚需，也就是“刚性需求” 。刚性需求是相对弹性需求而言的，比如旅游、***，这些可大可小可有可无，但是刚性需求是必须的，可变动和伸缩的空间不大。

刚需房是以自住为首要条件，为购房者首次置业。既然是首套房，其重要程度就不言而喻了，购房者往往会综合各方面条件来进行筛选。

首先就是预算问题，这里说的预算，并不仅仅是简单的平方单价×平方数，而是房价和之后的装修等等一系列的花销，所以第一需要关注开发商的销售价格。

其次，关注周边的各项配套设施，如交通、生活、教育、医疗等等，成熟的社区配套能够从很大程度上提升居住体验，省时省力，生活便捷。

还有一个关键点就是物业服务，物业是居住后长期性的服务，贴心的物业能够省心许多，也能够让人生活得更舒心、踏实。

以品牌房企碧桂园为例，从上半年品牌房企的销售业绩来看，排名前五的房企中，碧桂园的平均销售单价为最低，同时配合周边交通、教育、生活配套、物业服务等等综合来看，是符合刚需定位的。首次置业的购房者们，也可以结合自身情况，多加关注考量。

随着限购等打击投机性购房的调控政策出台，刚需成为楼市的一大主角，符合刚需购房群体的产品成了市场的主流产品。至于如何判断开发商的产品是符合刚需定位，需要看以下两点：

1、价格、价格、还是价格。

作为刚需一族，价格对他们来说是最敏感的，因为首付很多时候透支了家庭的好几个钱包，所以能省则省。所以如何看一个房企开发的产品是否符合刚需定位，首要因素一定是价格这个敏感点。例如，碧桂园的产品均价一直以来都是十强房企中最低的，也普遍被刚需接受。此外，这也跟碧桂园的产品相同户型的总面积、总价相对较低密不可分。

2、产品功能性。

之前遇到过这样一个调查，作为刚需一族你会购买90平米的2居还是会购买90平的三居。毫无疑问，90平的三居肯定会更受市场欢迎。因为，2居室，等有了小孩，老人过来帮忙带孩子，住起来就会显得捉襟见肘，但是紧紧多10平米的空间，再多一室，就可以延长房屋至少5年以上的过渡时间。近年来，万科、碧桂园等房企通过高赠送面积以及多功能空间利用等方面寻求突破，来延迟房子对于刚需一族的居住时长，从而摊薄使用成本，他们甚至开发出了89平米的三室，这些产品也抓住了众多刚需一族的胃口。

2019是买房好，还是炒股好？

首先当你提出这个问题的时候，我认为你应该不是资深股民，当值得庆幸你拥有一笔不菲的资金，而且买房，买股目前都是不错的投资，让我们认清下目前这两方面现状。

房地产方面：房地产目前调控政策有点松动，但是房价目前是高位已经是不争的事实，以及[_a***_]税担忧，房住不炒仍是主旋律，但是一线城市北上广，以及二线城市厦门杭州等人口流入还是相当明显，这些城市房价还是会持续走高的，三四线房价就不好说。

股市方面：经过三年多调整，以及2018年惨烈的跌落，2019年还是值得期待，而且我个人认为股市还是未来几年中国投资最好品种。2019年春节至今已经反弹400多点，收盘于2994，能否突破3256也是目前市场小牛市关键。白酒龙头茅台也从530多反弹如今789，券商更是反弹百分四五十。但投资股市，最好选择龙头绩优股，例如茅台五粮液，格力美的，片仔黄等业绩持续增长，退可守，进可攻。而且消息跟政策面都是偏暖，国家提出金融兴则国家兴，以及新帅上位还有MSCI提高A股比例至20%。但作为十来年老股民还是善意提醒，股市有风险，入市需谨慎。不要什么不懂入市，那你肯定是被割韭菜。

综上分析，如果你不懂股票，我建议你可以买一二线人口流入房子，如果有兴趣股票，先武装自己，等到合适价格买入绩优股，长线持有，也有不菲收益。

到此，以上就是小编对于极致刚需购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于极致刚需购房指南的3点解答对大家有用。