海南18县市购房指南,海南18县市购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南18县市购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南18县市购房指南的解答，让我们一起看看吧。在海南应该选择在哪里买房？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南18县市购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南18县市购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在海南应该选择在哪里买房？
2. 在海南省买房哪里好？
3. 海口刚需买房买哪里？如何选区域？
4. 在海南买房如何挑选位置？

在海南应该选择在哪里买房？

海南处处好地方哦！2016年底我第一次去海南 ，也是为了看房买房，当时南京的雾霾很重，我天天开车在路上感觉好痛苦，看不到清澈的天空，整天都是灰蒙蒙的， 甚至看不清几百米之外的楼房 ，蓝天白云已经好多年不见，只存在儿时记忆中。当我坐三十几个小时的火车在海口站下来时正好是早晨7点，永远记得当时的那个激动哦！久违的清新的空气扑鼻润肺，天空是很久很久没有见到的湛蓝，花坛里的花花草草在明媚阳光的照耀下露珠闪闪，更重要的是下车后立刻褪去身上的棉衣棉裤，气温是如此温暖。当时高兴得拍了几张照片留作纪念。

海南买房处处是好地方 ，没有绝对的最佳选择。三亚冬天温暖，海景动人心魄，可以下海游泳，但是其他季节时白天紫外线太高，烤人严重，而且物价偏高。海口包括海口附近几个市县，物价相对低一点，吃在海口玩在三亚，说明海口美食丰富，除了冬天有点湿冷和阴天多外，其他几个季节更比三亚适合长期居住。何况海口是省会城市，医疗教育***不用担心，文化***旅游也是一等丰富，房价也比三亚便宜。所以我个人更喜欢在海口附近买房，有着都市的方便生活， 又少了都市的拥挤喧嚣，而且候鸟小区都很漂亮，有温泉泡池泳池，实在是养老休闲天堂。

当然，如果有钱，不妨三亚买一个，海口买一个，完美！想到哪就到哪住。如果没有那么多经济实力，就根据自己喜好优先买个小的落脚吧。

海口

海口作为省会城市，是海南政治、经济、科技和文化的中心，医疗、教育、商业等配套设施都是最齐全的。交通上，有机场、高速、港口、环岛高铁，出行很方便。

海口四个区都有相应的商业圈，相对繁华的属龙华区和美兰区。生活成本相对三亚划算，总体来说，海口比较适合生活居住，刚需和养老的购房者可以选择海口。

三亚

三亚在海南岛的最南端，北纬18°，作为国际旅游岛的热带滨海城市，三亚每年国内外的客流量都很多。

除了旅游景点，三亚的优势还在于清新的空气和舒适的气候，最低平均气温15℃，很适合养老，三亚聚集了很多北方的投资客以及从东北过来养老的。

三亚的交通是比较顺畅的，商业圈主打高端路线，星级酒店群集，适合投资、度***和养老，三亚的房价对刚需来说是个挑战。

临高

临高在海南的西线，是海南最具发展潜力的城市之一，区位交通上，环岛高铁、高速和环岛旅游线路均经过临高。

并且临高靠近海口，但借助西环高铁到海口的半小时经济圈，临高的发展潜力也十分值得期待。

相比海口和三亚，临高的房价更亲民一些，总体生活成本也相对低。临高靠海，气候舒适宜人，再者也是长寿之乡，是养老度***的不错选择。

就这个问题，首先就要看看你在海南买房子是什么样的目的作用了？而目前在海南买房最多的是刚需、投资以及度***了。

一、首先如果买房是为了刚需，那么就看购买者在哪个地方所需了，因人而异。刚需所考虑的主要因素跟工作、生活便利性、配套、医疗和教育等。刚需的综合属性要多一些，目前海南的刚需群体主要集中在海口市，海口市作为海南省会城市，海南的政治、经济和文化中心，其配套、工作机会、交通和教育等都是最全面的。

二、再看看投资为目的的，目前虽不提倡买房投资，但是作为投资，海南未尝不可，买对了就增值，买不对了可以保值。当然前提不要购买问题房子，比如小产权，不能交易的等。即以增值为目的，那么跟当地发展政策有很大的关系。目前海南自由贸易港正在大力发展，也是一个非常具备增值的省份了，海口作为海南自由贸易港总设计中心，可谓最具有潜力的了；其二是三亚崖城，作为海南科技产业园重地，而且目前就三亚的房价还是一个洼地；第三就是澄迈老城镇。老城镇作为海口的比邻城市，海口的发展也深深影响了澄迈。2010年到2015年之间，澄迈老城镇的房子的均价只有5000元每平米左右，但是经过这几年的发展，目前澄迈老城镇的均价为1.2到1.3万之间。而且海南对澄迈的发展也极度重视，发展的潜力巨大。日后我会推出这些具体的地区发展以及增值情况，大家可以继续关注。总而言之，作为投资推荐的区域有海口江东新区，澄迈老城镇，三亚崖州。

还有投资，产品的稀缺性也是一个重要元素，那么在海南这边需求比较大房子的稀缺性比较大的呢，是海景房。早在两年前海南停止了海景房的报建，海景房是卖一套少一套。

投资房还需注意的是，其实投资要考虑到他的出手率或者是出租率。所以说投资房子也需要综合考虑全面。

三、而目前作为最大的购房群体是度***群体。其实对海南的度***房子，也跟人的想法和需求是不一样的。度***的房子所要考虑的参数是气候，交通配套以及环境作为主要因素。每个地方都有优点和缺点，也要综合个人所需。而根据调查统计，比较适宜度***的城市有海口、澄迈、临高、东方、乐东、三亚、陵水、万宁等，这里就不一一详细解析了，今后还会有根据这一方面的解析更新。如有更多建议，可以在评论区多多交流，谢谢！

海南买房无非分两类。

一，临海。多数北方人去海南就是为了看海，图个新鲜，海南临海的一些城市热度一直很高，三亚，海口，陵水，乐东等地，这里旅游业比较发达，而且发展前景广阔，景色也好，适合度***和投资。

但由于临海湿度大，冷热温差也大，尤其到8，9月分台风季，长期刮风下雨，环境很不舒适，不适合长期居住，而且房价多在2w以上。

二，中部山区。如海南的五指山，琼中，白沙，保亭等地，这里相对于临海城市来说，气候环境相对温和一些，热带山区气候，四季温差不大，温暖舒适，环境安逸，适合长期居住。

但发展相对来说比临海城市落后一些，配套设施也不是很完善，这里养生养老的人较多。投资来说，海南自贸港等一系列政策会让海南成为国际化枢纽，机遇自然不用多说，投资和发展前景肯定是有的，只是短期内不会凸显出来，而且房价较为合适，适合长线投资。

个人建议海南中部城市购房好一些。

海南全岛都适合人类生存，所以在哪买房选择上不存在应不应该的问题。关键是你口袋里是否多金，如家里有矿财务自由，东南西北中随意。但…！但…但还要重点提醒你，海南18年开始对岛外居民户籍限购，且目前还没看到松绑的迹象。像五指山市、琼中、白沙等核心生态区的房产永远对非本地居民禁售。说白了现阶段海南买房没购房资格的话有钱你也任性不了。（现在有房企和中介可擦边帮操弄购房资格）

既然打开了话题，那么做为一个生在洞庭之南现居海南的新海南人就和你聊聊吧！

从大方向来说，如果是来海南发展和工作，在海口买房比较适合，毕竟省会城市发展空间大工作机会多。这道理谁都明白就不赘述。

2、在繁华都市看腻了钢筋水泥丛林，如果你年富力强且多金，来岛为纯休闲***的话，建议到海边购买无敌海景房，面朝大海春暖花开。

3，辛苦了一辈退休了，很多人成了候鸟一簇，冬天会来岛养老休息，也许海边居住对老人不是最佳选择，因为海边风大潮湿，震耳的涛声也会令人烦不胜烦，对有心脏疾病和睡眠障碍的老人由为不适，而且海景小区位置较偏交通不便。岁月不饶人，机能的下降，老人家一般或多或少有点小病小痛的，所以建议侯鸟型的老人尽量靠近城市配套设施齐全的区域买房，这样会对以后的生活获得更多的便利。另外不可忽略的是：不要一个人独居一地，最好是约上三五好友亦或几位同事在同一小区买房为上上策，“远亲不如近邻"，生活中大家可以相互依存，切记！切记！

好了不聊了！午后了也该去遛遛了，看到这的朋友觉得我的观点有意思的顺便给个赞鼓励一下，觉得我是瞎说的一笑而过好了。

在海南省买房哪里好？

在海南省买房是澄迈县的老城好。在老城买房的好处是：

一是位置好，海口市***离老城只有8公里，很近，在内地人的现象里，老城的房子就是海口的房子。

二是房价与海口市有差距，海口市的房子说是17300，实际上都是20000以上，而老城的房子才13000，很有升值空间。

海口刚需买房买哪里？如何选区域？

海口作为的省会城市，集结了政治、经济、文化、教育等为一体，不同于海南的其他城市房产以旅游、养老度***作为卖点，海口房产更侧重的或许是刚需人群，毕竟，全岛大部分的企业都设立在此，包括一些省外的投资商，而且在海口有着很大部分就业人群，而这部分人必然会存在买房住房的需求，这就催生了海口刚需人群。

那么，在海口，作为刚需人群的一员，有什么房产项目可选呢。

海口的市区建设发展趋于完善成熟，基本的生活需求都能得到满足，但刚需人群对所居住的地方要求还是有的，像郊区生活对于日常的上下班来说就不可取。所以，刚需人群对住房的一大要求就是地段！

国兴大道及附近一带是海口较新发展建设的地方，道路干净整洁，是海南本地人偏爱的区域，这里不仅建设了不少商业地产，集结了一些***商业场所，人气旺盛、配套丰富成熟，发展的前景也十分良好，是一个非常适合刚需人群选择的地方。

目前国兴大道在这里开发建设的项目不少，比如融创精彩天地就是其中的代表。

融创精彩天地效果图

融创精彩天地是繁华商业街区海秀路又一新的商业地标，位于主城核心区域，作为一个商业综合体，商业部分由1-6楼裙楼商业、3层独栋商业以及27楼顶层商业组成。而对于住宅，项目主打loft[_a***_]住宅，空间灵活，居住舒适。

海口西海岸临近市区的西秀海滩一带，因为品质开发，受关注的程度非常高，而且这里还是市***办公场所，临近的还有五源河学校、会展中心、环球100等众多齐全成熟的配套设施，再加上海口建设了从市区通往西海岸的海秀快速路，使得西海岸到达市区的时程缩短，今天的西海岸已经今非昔比。

当然，选择在这里居住的人也慢慢多了起来，比如金地海南自在城。

金地海南自在城效果图

在海南买房如何挑选位置？

春节***期后，闲话海南买房置业

建议三方面考虑:

1 区域交通: 外省人在海南购房，首先要考虑往来交通的便捷性，海南目前只有三亚凤凰、海口美兰机场，航班可直达国内各大城市，但岛内的环岛高铁和环岛高速较为发达，沿线城市，文昌、琼海、万宁、陵水、儋州、东方等等交通便捷性都是不错的，而且岛内高速公路不收费。海南中部的城市屯昌、五指山市也有高速公路（海三高速）到达。

2 性价比: 三亚房价最高、海口次之、其它城市大体价格相当，岛内东海岸房产价格比西海岸沿线城市略高些，中部价格最低。当然，同一城市不同楼盘，品质也不尽相同，也有高低之分（小区容积率、绿化率、楼内公区装修、套内公摊面积、智能安防系统、物业管理水平），所以价格也会有些差异。另外，不同城市日常生活消费品价格水平差异，和房产价格水平趋同，三亚日常生活消费成本最高，海口其次。

3 购房目的: 投资？自用？以及个人对气候适应性或偏好不同，都会导致不同的选择结果。

例如分界洲岛以南，三亚一带冬季气候以晴暖为主；以北则暖湿为主，海口、琼海一带冬季多雨。

若是投资，李嘉诚先生讲过一句话，普遍被地产行业视为金科玉律 “第一是地段、第二是地段、第三还是地段”，相对发达城市，人口集中地区，教育、医疗、购物配套更加完善，自然是投资升值潜力大、步幅快；如果是自用，只为享受候鸟生活方式，出于性价比和生活成本考量，恐怕大多数人不会选择岛内的一线城市，毕竟岛内各地冬季气候都是温暖如春的。

如果有兴趣，可以看看本人在《头条》发布的海南岛内各地人文景观图片。

我在海南三年了，岛的几个市基本都去了，我就以海口为基础点说哈。海口之后定安，定安房价不是很贵，现在五六千吧，配套没问题，离海二十多公里；然后是文昌，文昌海边的项目真的很漂亮，但里面就不是很好，而且潮些，毕竟每年台风会经过；之后琼海，干净漂亮，配套也没问题，但是现在限购，要当地社保才能买；万宁，好点儿的项目现在的价格在一万七八，兴隆有一万五六的也有，毕竟属于华侨城哈，来玩的人不少也，所以配套也还好，也相对潮湿些；接下来陵水，陵水房价高了哈，三万多了，县城的房子配套没问题，再有就是香水湾，清水湾，海棠湾，墅级别的房子，户型都很好，到配套就没有县城好些，属于高档的酒店多些，加上有免税店，301分院，所以价位高；下面就是三亚了，这个不用说了，价位配套都可想而知了，不多说了；再就九所，九所其实很小的地方，就是离三亚近，想当年配套都没啥，医院都不行，现在来的人多了，才有了这些配套，医院等，，适合居住了也就，再就是我去过龙沐湾，这个有点偏，配套没有，但是海景房，海边的，估计买了等升值的合适，住的话还是选别的地方吧！下面是东方，东方，说是第三个滨海城市，房价这两年涨的猛哈，现在海边的估计得一万五了吧，个人觉得配套没问题，就是风大！再过去就是儋州了，儋州有海花岛，升值空间个人觉得有，房价再八九千，配套还不全，坐等海花岛的建成吧！再就是我去过临高，临高配套没问题，该有的有了，县城离海五六公里，价位都在七八千，性价比不错，有个文澜江还，住了几天不觉得潮！

以上这些都是我住过的，能感受到的，切身体会，大家可以参考参考哈

到此，以上就是小编对于海南18县市购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南18县市购房指南的4点解答对大家有用。