大江东购房指南,大江东购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大江东购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大江东购房指南的解答，让我们一起看看吧。在杭州买房，青山湖和钱塘新区哪个潜力大...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大江东购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大江东购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在杭州买房，青山湖和钱塘新区哪个潜力大?
2. 杭州大江东和老余杭哪里购房比较有前景？
3. 坐标杭州：首套刚需，200万内买房该如何选？

在杭州买房，青山湖和钱塘新区哪个潜力大?

青山湖近临安，靠的是未来科技撑的发展，看看未来是否能够承载杭州主城区的科技产业；而钱塘新区是下沙和大江东的合并，要靠制造业和实体经济转移，而且还邻居萧山机场和杭州湾大湾区。两者都有其优势可言，可毕竟都是距离杭州市中心有30多公里，两地都是杭州的远郊，都看好却又都不看好！

看好是作为杭州的产业辐射存在地，不看好是杭州的未来规划实在鞭长莫及。杭州的城市空间规划中，到2050年杭州的城区人口数量达到1300～1500万，半经也不过是20公里+的范围。30公里开外，那是3000万人口规模的城市空间。临安和钱塘新区用于都只是一个城市***空间。类似这种区域有柯桥、富阳、德清、海宁等地。要多少有多少！

但临安、富阳、钱塘新区都是杭州地盘，要发展周边地区，那就是先发展这几个地方。青山湖靠湖且靠山，在杭未来科技向西发展中逐步渗透到青山湖区域，这是一个做大的亮点；而钱塘新区，主要还是应该说大江东，靠近钱塘江。未来的杭州湾大湾区随着地位的提升，也会越来越被重视。

即便两地的地位都会得到提升，但也并不是代表着投资房地产就一定合算。而且如今两地的房价都已经不低，一旦风吹草动，最先下跌的一定就是郊外，包括临安、富阳、青山湖、钱塘新区等地。因此，不建议投资这两个地方，要投资宁可投资一线城市的周边房产（如嘉善、嘉兴、南通、佛山、中山、东莞等地）。可要是非要投资杭州的郊外区域，那就必须选择地铁站、城际站和交通十分便利的地方，这样才可能通过出租机会来获得房价稳定和相对保值。但从产业选择看，虽然青山湖更远。可发展潜力可能还会更大，毕竟科技产业在哪里，高薪的人群就会集中在这里！

一、其实现在按现状看是临安先动起来了，青山湖基础建设已完成了一部分了，二大江东除了下沙成熟以为过江之后基本乱做一团，开发建设起来起码要5-8年以后。

二、从未来潜力来讲两块的功能规划不同，各有千秋，“后天很美好，你能不能扛过明天晚上”，意思是你能不能等得牢它发展起来呢？！不好说。

三、从未来经济角度及个人喜爱倾向，我更支持大江东一些，大江东离萧山机场、钱江世纪城、滨江、诸暨、嘉兴、海宁都更近一些，相对要比临安发展要有利一些。临安偏山多，发展旅游、文化艺术、高等学府、创新科技等会更为合适。

当然，目前没细了解***对两个区块的新规划，但是5月份去了一次钱塘新区管委会那边，目前感觉够呛，按现在的经济环境没个5年没多大起色。

以上纯属个人观点，有兴趣的朋友可以互相交流，感谢🙏

临安青山湖科技城发展的是高新技术产业（先进制造业），这类产业要求的优美环境，以及便利的交通（临安交通还需要进一步发展），大江东主要是工业区，制造业为主（不是劳动密集型产业这种低层次的产业，但也不会是城西科技大走廊的先进制造业），既然是工业区，所有的工业都有污染，那么必然空气质量也相对较差（注意相对两个字，是相对临安而言，因为太污染的企业估计杭州市也不会发展）。所以定位不一样，都有发展空间，至于谁更有发展，那就要看把尺度再放大一个层次来分析了，即杭州在长三角中要处于什么样的定位了。长三角必然第一极是上海，区位摆在那里，那能不能发展成跟上海并驾齐驱呢？也不可能，德国的中心地理论早就揭示了，一个区域高级中心地少，中级多一些，低级更多一些。因此杭州不可能跟上海同一层次，那就意味着几个城市产业要互补，不能过于雷同，无序竞争，这样的话，杭州靠什么在长三角取得一席之地，互联网之都已经揭示了大致的方向，互联网，高科技，跟其他产业怎么融合，就是发展方向，这是区别于其他城市的标志，当然也不要像网络上有些人过于狂妄了，杭州因为互联网，就要超过上海，奔向宇宙了，没这么神。这个定位清楚后，杭州的未来方向也就明确了，那就是城西，临安方向，先打造浙江的硅谷，将来努力发展成为中国的硅谷，甚至全球的硅谷。目前来看，杭州城西跟美国旧金山硅谷还是有很多类似的，取两点来说，一是都是山区，远离传统工业区，环境优美，适合高新技术产业的发展。二是都有私立大学的加持，美国是斯坦福大学，杭州是西湖大学（目前还不知道未来能发展到什么程度，如果能像斯坦福那样，杭州硅谷成为全球硅谷就有望了）。所以如果说未来的发展，那应该是青山湖科技城优越于钱塘新区。

青山湖我之前买了一套投资，才5000一个平方，拿了5年，这一波涨价的初期我就卖了，9000多卖的，后来合区之后涨到1万5左右，但这个时候入手容易，出手难，有很多新盘，如要出手，最多也就卖个1万2顶上天了，而且这里的住宅很难出租，价格低到你无法想象，所以之前我装修好了就一直空着，偶尔去度个***。

所以青山湖，因为不限购，所以一方面如果为了户口落户杭州，可以买，如果为了长期投资，至少8年以上，也可以买，如果短期投资，建议大江东，5年内绝对比青山湖好太多！

两者各有功能划分和区块作用。

临安就如以前的余杭市，为了整体规划而划归至杭州余杭区，临安市也是一样，到了城市发展需要划归至杭州临安区。为了贯通链接区块，杭州绕城西复线、轻轨、高速等均已规划，并在近两年运行通车。已建成多年的科技大道就是从仓前未来科技城连接临安科技城的双向两车道便携之路。

大江东板块是临江新城，以商业经济体系发展为主，临安自然体态富裕，以改造提升及自然***发展为主。所以，这两者不存在对比，就看需求与远景上的发展目标，注重哪个体系就往哪一个区块走就好了。

杭州大江东和老余杭哪里购房比较有前景？

小编认为老余杭比大江东短期更有发展前景。

首先从距离上来说，杭州的中心是西湖，[_a***_]点来讲，离西湖越近就是越靠近杭州中心。大江东到省***和西湖45公里，老余杭到省***和西湖25公里，所以大江东比老余杭更偏。

其次，老余杭发展成熟度更高一些，而且以未来科技城为核心，产业定位更加高端，未来科技城1.0已经发展的很不错了，老余杭规划属于未来科技城2.0，目前已经有一部分的高新产业了，如之江实验室、阿里达摩院总部、菜鸟总部、国重实验室、浙大南湖校区。而大江东划出比较晚，目前看发展起来还是需要相当长时间。

再次，老余杭生活配套已经有12万方万达广场、有江南时代广场、美食节、老街。医疗有浙一医院、余杭2院等，交通配套有文一西路、文二西路、天目山西路、余杭唐路。地铁两条、离始发站火车西站4公里，直达市区公交现在有10几条线。大江东目前还没有商业，天街等规划还在建造中。

总体来讲，老余杭已经在发展中了，而大江东的规划刚刚出来，发展起来还需要一段时间。但从未来看，大江东和下沙开发区合并成立钱塘新区，明显是未来发展的一个重点。

坐标杭州：首套刚需，200万内买房该如何选？

200万的你要考虑主城区，商品房老破小也不太够；经济适用房你买的便宜、出手也不会贵。你要是考虑孩子上学迫切的买个现房看看学区，要是不着急上学，不着急住，可以看看新房带地铁有规划的。杭州200万左右预算的，崇贤有89方新房可以买，星桥临平也有，还有富阳银湖，发展潜力都很大。建议200万的买相对远一些的郊区有配套带规划的，自住投资都合适

那你首付差不多有50-60万，看你在哪里上班了，滨江就只能临浦（二手老破小），浦阳镇新房14000，戴村新房16000，河上镇新房13000，再不就是富阳远一点的

你好，我是啵妈小白，很高兴能够回答你的问题，你说坐标杭州。首套刚需，200万内买房该如何选择？其实我跟你一样。

纯刚需，还面临着小孩读书，手头预算跟你们也差不多，房子看了一年多了，一直在纠结，没想到价格越来越高了。

我们也考虑过经适房和拆迁房，目前住的就是***房，但是物业管理不佳，人员杂乱，租房人员多，所以没有商品房涨幅空间大。

曾经也考虑过老破小，但是这个价格买老破小，也只能买个五六十平的，住起来太紧凑，没有了***的优势，以后难出手。

买房首先考虑的就是交通便利，生活设施，学校等，经过这一年多的考察和对比，目前我选定了这些区域，希望能帮到你。

你好，我是孟大嘴，情况差不多也看了杭州很多地方的房子，杭州200W以内可以选择的空间不多，主要推荐一下几个区域：

买房前首先确定需求，摇号优先：

1、杭州购房有限购的，夫妻双方有购房资格且没有购房贷款记录；

2、夫妻双方主城区工作生活活动；

3、可增长空间大，将来容易置换；

首先确定区域，在靠近主城区的周边区域，当然主城区基本没有200以内的房子，推荐的区域如下：

1、余杭崇贤板块，距离主城区较斤，均价在2-2.4W之间,未来有地铁规划，是靠近主城区的上佳之选；

2、余杭区良渚云城附近、仁和板块，距离主城区40分钟以上的车程，2号线已开通，当然良渚200w以内的房子越来越少目前还有大溪谷、香格里拉在摇号，仁和块的10号线明年也会开通，

3、余杭临平超山附近房源，均价在1.8w-2.2W之间有可选择楼盘；

4、萧山的大江东板块，有地铁在建设，可选择楼盘多，距离主城区较远；

希望你能赶紧看到这条回复

1.不要买经济适用房，小区环境物业跟不上，居住品质不高，升值空间有限。

2.赶紧去摇万科大溪谷吧，云城边上，精装，均价2万。唯一要担心的是中签率，能不能摇到，祝好运🍀

到此，以上就是小编对于大江东购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于大江东购房指南的3点解答对大家有用。